作者 lohateve (Story)標題 [公告] 會發表賣屋文的請進時間 Fri Nov 24 17:48:57 2023
發表賣屋文前請詳閱置底公告
#1bMrtdfW 1-3 交易文規範 之內容
自2023.11.20 22時 開始
所有的賣屋文都應照規範發文
明天(2023.11.25)中午12點開始
我會一篇一篇檢視
目前是勸導期，未依規範者將直接刪文不另行公告
請盡速改善
Q&A
Q1
賣屋文還要再放實價登錄截圖嗎?
A1
不用，請依照本版預設格式、版務公約
以及不動產經紀業廣告處理原則中的規定發表賣屋文
該有的東西都不要少
再次提醒
門牌揭露至巷道
各項坪數揭露至小數點以下第二位
務必保留內政部實價登錄連結
Q2
對於提供實價登錄的時間點有相關規定嗎?
A2
根據不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項
關於受託人應負義務之規定，仲介業者應於簽約前，據
實提供近三個月成交行情，供委託人作為訂定售價的參
考。
白話一點，簽委託書、斡旋書、買賣契約書時
才是需要提供三個月內成交行情供參考的時間點
在廣告物的刊登上沒有相關規定
且提供錯誤資訊時，將視為廣告不實開罰
因此期許各位版友務必學會使用實價登錄
這已經上路很久了
這次的賣屋文規範已經盡量嚴格要求資訊的揭露
如果還不會用、還需要截圖提供才能取得資訊的話
你可以去下斡旋或是簽委託
會有人提供給你
Q2
每天都會PO賣屋文，是不是都要附上一篇社區文?
A2
對，每天的每一篇都要
無論你的身分是仲介還是屋主還是代理人
我話講白一點好了
如果你期許在本版解決售屋的需求
不論獲利、平轉、賠售
只要這個版能幫你解決需求
就請你留下對本版的一點點貢獻
Q3
社區文是廢文嗎?
A3
批踢踢home-sale板目前是全國最大
文章產出量最高的不動產討論版
內容包山包海
在這裡可以看到各種不同立場的版友熱烈討論
但是卻沒有辦法找到各地區建案、社區的資料以及心得
你買個手機會看開箱
連點個UberEat也會看正負評
在這個版想認識某個社區，爬過一堆戰文的屍體
卻發現什麼都沒有
所以才會需要各位的累積
無論你是該社區的已購戶、時常進出的仲介
該社區的承租方、甚至是左鄰右舍
都歡迎各位分享全國每個社區的點點滴滴
以上
慶祝我女兒前天出生
這兩天處理版務的時間會有點緊湊
我好像剩一萬多批幣
每推100P發到沒錢為止
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1bO76BbM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700819339.A.956.html
推 ibdla: 推12F 11/24 18:00
推 blargelp: 社區文是什麼啊 前幾天看到版規就想問了，我在想賣方會不會也不知道社區文怎麼寫就乾脆不寫XD13F 11/24 18:01
公告有寫= =
★ m
111/17 lohateve
□ [公告] 文章分類異動
選第8個[社區]分類裡面就有範本了
推 tzimo: 推15F 11/24 18:05
推 keywi: 推!22F 11/24 18:17
推 PortgasAce: 若有人一天要發三篇賣屋文，總計就要3+9得發文數，再29F 11/24 18:22
建議可以試著PO一篇看看
其實沒有很輕鬆喔
→ PortgasAce: 說各建案相關資訊591/樂居/各房仲網，甚至是地產新聞都找得到不是嗎？而且…各項版規其實並沒有想要大家討論或是留下可以討論的空間吧30F 11/24 18:22
回文推文都可以，相關文章也會收到精華區
譬如前幾天有版友在詢問映象太和
這類的文章也會收錄在一起
目前要做的是開目錄這件事喔
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 11/24/2023 18:28:01
推 optic: 推36F 11/24 18:28
推 zyxvu: 推～～57F 11/24 18:49
推 mysy: 辛苦了60F 11/24 18:53
推 redcoin: 推 覺得很有心給推64F 11/24 18:58
推 ss88812: 仲仲只會在那邊嘶嘶嘶的 要寫那麼詳細就不會來這裡了68F 11/24 19:12
其實這樣說我覺得是剛好而已
說真的多介紹社區
對常PO售屋文的仲介也是加分
仲介畢竟跟代銷不一樣
代銷跟著案場跑，仲介跟著商圈跑
我自己也是仲介
其實要認真PO一篇社區文並不是輕鬆的事
→ ss88812: 當然以一般板友角度 這個作法是好的72F 11/24 19:13
要靠大家累積
推 yuku9: 推74F 11/24 19:27
推 FerretYayu: 推，是說上面推文意思每天可以發布不只一篇售屋文？啊我看到了，每人每天3間80F 11/24 19:40
有前題的三間
可愛可愛
推 gerychen: 所以如果有個社區在房板有很多出售文，就也會有很多該社區的介紹文？87F 11/24 19:53
不會，出售的社區不用跟社區介紹文相同
推 Ibugi: 好89F 11/24 19:53
推 loesoo: 買方小白推93F 11/24 19:59
推 lasoon: 推 恭喜當爹97F 11/24 20:08
推 mayhiito: 推，但用心做的社區文真的不是輕鬆的一件事(汗200F 11/25 15:43
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