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作者 zheyu0831 (哲哲)
標題 [請益] 預售兩房格局請益
時間 Mon Nov 20 08:33:49 2023
 
最近剛開始看大樓預售 不太知道格局要看什麼 但看實體屋感覺還不錯 衛浴客廳房間有開?
 朝南 請問這個格局有什麼缺點嗎
 https://i.imgur.com/C8Fx2tJ.jpg
[圖]
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※ 作者: zheyu0831 2023-11-20 08:33:49
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※ 同主題文章:
[請益] 預售兩房格局請益-新豐 寶佳
11-14 15:51 Doti
[請益] 預售兩房格局請益
11-20 08:33 zheyu0831
Re: [請益] 預售兩房格局請益
11-20 10:07 Bunkerhill
推 peheart: 就很經典的川字型1F 11/20 08:38
推 DeathStarDS1: 覺得不錯2F 11/20 08:43
推 kiii210: 就經典格局,預算夠可以再看更好的,不夠的話也只能這樣
而且這客廳看起來有接近3m了不錯啦 多的是2.7 2.8的3F 11/20 08:48
推 SportLeo: 等等，左上的衛浴有開窗嗎？5F 11/20 09:12
推 lolpklol0975: 廁所沒開窗沒差,有單層排氣跟換氣機就好6F 11/20 09:14
推 howdie824: 這個客廳算有窗嗎7F 11/20 09:18
推 bettybuy: 單面採光，開門見灶，看得出來採光不太好~
就一般格局8F 11/20 09:19
推 inconspicous: 不喜歡這種格局
衛浴沒開窗 廚房跟客廳的相對位置不行10F 11/20 09:27
噓 ghostsquares: 你這個廚房的開窗一定不是落地窗，加上電器擺放，屆時你的客廳只會更暗，勸你實際去比較過標準客廳緊鄰落地窗的採光，跟實際這種格局的採光才能體會。 另外一堆明顯的缺點看不到？
不要只是為了尋求認同感，騙自己能接受這種格局而來問。要有獨立思考的能力
多看幾間，你會有很多自己的想法12F 11/20 09:29
推 brightest: 投資客的最愛 代表窮自住也很買單這種格局19F 11/20 09:34
推 skypiper: 窮人格局  你沒錢沒得挑只能買這種的就不需要問了20F 11/20 09:35
推 h760108: 這面寬就是270啊= =21F 11/20 09:35
推 brightest: 兩房也有雙面採光邊間的22F 11/20 09:38
→ hankyan919: 其實就單面採光最佳解法了23F 11/20 09:47
推 nekogenie: 上廁所都要經過客廳24F 11/20 09:48
推 leiouter: 還好吧？有多少人可以買千萬房，這房子預算有限可以買了呀。25F 11/20 09:53
→ inconspicous: 沒有  很多小坪數的格局沒這麽爛
只能建議多看幾間27F 11/20 09:56
推 p20770299: 長得好像發哥的格局29F 11/20 10:01
推 blargelp: 我也是看到直覺發哥30F 11/20 10:03
推 leastsquares: 很普 上廁所要出玄關31F 11/20 10:03
推 cuteama: 算好的 單面採光兩房就這樣 要更漂亮兩房除非基地夠大
建商又更用心設計
而且是幾坪 24就差不多 看過基地大兩房28-29坪也是差不多這種格局 吐血32F 11/20 10:03
→ icexice: 單面採光的極限了，除非你能找到雙面採光或開天井增加受光面的選項
這間看來客廳寬深都還ok，類似這種格局多的是客廳小到不像客廳的36F 11/20 10:07
推 una283: 個人不愛主臥和廚房同面上下層味道會飄進來
而且這個主臥床頭接別人家 有噪音的干擾風險40F 11/20 10:10
→ clamperni: 慘42F 11/20 10:17
推 cuteama: 格局漂亮兩房有 可是真的不多 預售你可以多看幾家多比較 我2-3個月看了5-6間以上預售和2間成屋 兩房漂亮真的沒有很多43F 11/20 10:19
推 lyxiang: 發哥都喜歡客廳吃廚房的餘光 我個人不愛啦46F 11/20 10:21
推 aa00788: 這邊都是單層兩戶 邊間三採 別鬧47F 11/20 10:32
推 xd4664: 不是很優 建議再找找48F 11/20 10:51
→ Zepho: 客廳離門口那麼近就是不舒服
而且最亮的地方給廚房 超怪吧49F 11/20 10:52
推 lovefisk: 2間房都壓樑51F 11/20 10:58
推 csgod1325: 我不ok 樓下先買52F 11/20 11:30
推 SouthEast62: 非邊間的兩房最佳解就是這樣啦！那些批評一堆的人
麻煩你們推薦一下有沒有權狀25坪上下採光通風皆完
美的大樓單元圖面？最大戶型只有兩房的小建案或華
廈不算喔，因為雖然它們可以有雙面採光的兩房，但
有其他更致命的問題（基地小沒有平車、戶數太少後
續管理成本高……）所以我認為不能拿來同台比較。
如果沒辦法拿出更好的建議，那一堆意見不就變成只
是講幹話而已？53F 11/20 11:33
推 happytravell: https://i.imgur.com/HJJZ3tU.jpg61F 11/20 11:44
[圖]
推 ghostsquares: 原文就只是在問缺點而已，大家也就是講出缺點；樓上幹嘛那麼激動62F 11/20 11:44
→ cl3bp6: 單面採光最佳解就這樣川字型 但是二房邊間的格局又不是找不到 權狀30以下的也有64F 11/20 11:47
推 inconspicous: 最好是最佳解，比這個好的很多
可能不是很多吧，但一定有比較好的66F 11/20 11:47
推 cl3bp6: 寶佳很多那種2/3房建案 剛好4個角 2個2房 2個3房68F 11/20 11:49
推 SportLeo: https://i.imgur.com/JkfoFC9.jpg
這個建案很稀少的二房邊間雙面採光衛浴開窗，但也有缺點就是
更正一下，我這個格局建案跟原波不同（怕被誤會69F 11/20 11:52
[圖]
推 bustinjieber: 意見同53樓，要買大基地的建案，
單面採光的小坪數兩房就差不多這樣，
如果要拿雙面採光來比真的沒意義。
要挑缺點可以挑出好幾個，
但預算跟需求的平衡點就是這樣，
有些缺點你不得不吞，問了也沒意義，
不然就買遠買老選一個。73F 11/20 12:06
→ icexice: 樓上那間雙面採光客廳緊鄰廚房，空間感也沒有比原po的單採好80F 11/20 12:33
大家別吵架～ 目前預計是買來出租 地段還不錯 想說可以考慮
 
※ 編輯: zheyu0831 (101.9.113.75 臺灣), 11/20/2023 12:46:42
推 skypiper: 如果要出租  為何不買中古屋  成本比較低吧82F 11/20 12:55
推 smallkop: 出租管格局幹嘛，價錢第一83F 11/20 13:01
推 idmaker: https://i.imgur.com/UCw3JWv.jpg 看過另一種25坪最好的單面採光格局84F 11/20 13:33
[圖]
推 yl20649: 樓上的還真不錯欸86F 11/20 13:45
推 treeangel: 大同莊園3？87F 11/20 13:59
推 fo11ow: 除非整層都小坪數 不然採光好的一定留給大坪數 以單面採光而言 這已經沒什麼可以挑剔的了88F 11/20 14:03
推 SouthEast62: 84樓分享那個單面採光可以分到那麼長的邊界，真的
稀有！請教一下它的整棟建築長寬比是不是很狹長？
依照經驗非邊間的小坪數單位可以分到長周界，都是
因為建物形狀特殊，例如長寬比比較懸殊的。90F 11/20 14:27
推 aendwolf: 現在就住這格局，可能我們案子窗開的大，採光不覺得差我們也不是高樓層，在5樓而已，浴室沒開窗也沒覺得影響94F 11/20 14:33
推 lebronlon: 格局不好 但好的兩房你買不到 太搶手96F 11/20 22:54
推 dreamdds: 真心覺得不錯 價錢不要太貴可下手97F 11/21 00:06
推 genurso: 佳順寓安吧！實品屋的裝潢超騙的，衣櫃只做45公分
深而且沒有門、房間也沒有門XD98F 11/21 07:42
推 popcool: 84樓立馬出現更好的單面採光非邊間格局，我也在其他建案看過類似的，沒看過真的不要太武斷100F 11/21 10:17
→ nono1852: 都25坪了還買單面採光就是最大的缺點102F 11/21 10:50
推 gm3252: 84樓那種的一堆103F 11/21 18:32

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