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標題 [閒聊] 台北市住二的房子 是不是永遠無法都更?
時間 Wed Nov 8 18:03:17 2023
標題 [閒聊] 台北市住二的房子 是不是永遠無法都更?
時間 Wed Nov 8 18:03:17 2023
台北市有些靠山的公寓
土地使用分區住二
查了一下
容積率120%
建蔽率35%
(一般住三是225% 45%)
這些房子是不是未來根本沒辦法都更
就算給你100%獎勵好了
那最多也才240%
一坪土地蓋不到三坪這樣
同樣的公寓住二跟住三
售價沒有差很多
但是未來都更的價值差很多
可以這樣說嗎???
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.98.168 (臺灣)
※ 作者: eddisontw 2023-11-08 18:03:17
※ 文章代碼(AID): #1bIrpdoo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699437799.A.CB2.html
→ : 掏錢啊1F 11/08 18:04
推 : 使用分區不變應該也可以自己花錢更2F 11/08 18:05
→ : 透天還是可以3F 11/08 18:13
推 : 自己去買畸零地捐給市政府看能不能多換點容積4F 11/08 18:16
推 : 代表原來分的人也少呀 哪天改住三直接飛天
反觀本來住三的蓋得多分的也多 沒多多少5F 11/08 18:16
反觀本來住三的蓋得多分的也多 沒多多少5F 11/08 18:16
推 : 看地點 不過住二確實比較少都更 臺北市最大的住二都更是復興崗山上的一靚和晴山學 也是地點有點偏 所以賣很久
住二的位置本來就相對偏僻 除了天母會比較貴以外
其他的大部分都屬於單價低 且在山邊的範圍7F 11/08 18:24
住二的位置本來就相對偏僻 除了天母會比較貴以外
其他的大部分都屬於單價低 且在山邊的範圍7F 11/08 18:24
→ : 住二並不代表分的人少12F 11/08 18:30
→ : 台灣大多數的房子都很難都更 才一直搞重劃區13F 11/08 18:42
推 : 台北現在有個預售就是住二都更啊14F 11/08 18:56
推 : 住一表示...15F 11/08 18:58
![[圖]](https://i.imgur.com/TRx3AJZh.jpg)
推 : 沒有都更不了的房子，只有都更不了的人18F 11/09 06:16
→ : 國會山莊就是住二 一堆人改建好嗎19F 11/09 08:41
推 : 都更價值（X) 都更容獎（O)20F 11/09 09:12
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