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看板 home-sale
作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 [請益] 華南文在吵什麼？
時間 Mon Nov  6 16:56:16 2023

如題
有沒有懶人包？
發生什麼事情？

交屋消費糾紛，
銀行卡住不撥款還幫塗銷感覺佛心，
為什麼感覺事主自己很可憐的樣子？

而且後來房子還是交屋換一家銀行而
以啊

有人幫忙解釋一下嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.23.169 (臺灣)
※ 作者: H2 2023-11-06 16:56:16
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※ 同主題文章:
[請益] 華南文在吵什麼？
11-06 16:56 H2
Re: [請益] 華南文在吵什麼？
11-06 19:21 junior020486
Re: [請益] 華南文在吵什麼？
11-07 21:25 peter7258
Re: [請益] 華南文在吵什麼？
11-07 22:05 jamo
Re: [請益] 華南文在吵什麼？
11-07 22:20 NovaShin
Re: [請益] 華南文在吵什麼？
11-07 22:27 junior020486
Re: [請益] 華南文在吵什麼？
11-07 22:31 H2
Re: [請益] 華南文在吵什麼？
11-08 22:24 pinkbest
推 hellogym: 就菜雞奧客而已1F 11/06 17:03
推 chiao218: 原文提到因為被銀行塗銷造成他之後貸款困難，我房貸菜雞不是很懂2F 11/06 17:12
→ H2: 苦主不知道有沒有在房版出沒，早點出來請教，讓房版叔伯們給你點建議，也不用搞到氣噗噗的爆掛了
搞不懂的是，建商叫華南不要撥款，但是苦主說最後還是換一家銀行交屋貸款了，感覺哪邊怪怪的4F 11/06 17:14
推 bigshiun: 我比較想知道的是，為什麼建商叫銀行不要撥款8F 11/06 17:38
推 s92004570: 個人猜測驗屋有糾紛，建商不想賣給他
然後阻止銀行匯款9F 11/06 17:40
→ jeff12302000: 就以為驗屋不滿意可以壓銀行撥款，結果搞到建商不爽直接翻臉而已。11F 11/06 17:44
推 jamo: 樓上s兄說的沒錯。買方驗屋龜龜毛毛，建商想解約，所以直接發存證信函叫銀行不要撥款。銀行看雙方有爭議，直接不玩了。解(貸款)合約塗銷設定。13F 11/06 17:45
→ jeff12302000: 換一家其實也是建商最後覺得算了不想計較才過的，不然建商大可弄成是買方違約來終止買賣合約在沒收15%已付款XD16F 11/06 17:46
→ jamo: 原文就憋一口氣想把事情鬧大，甚麼關鍵字有用上啥。不然這鳥事跟新青安八竿子也打不在一起。還寫到標題上zzz19F 11/06 17:46
→ jeff12302000: 對，這跟新青安一點關係都沒有，完全不知道扯新青安什麼意思
老實說跟華南也沒啥關係21F 11/06 17:49
推 ck13579: 建商解約不賣 應該是建商要賠15吧 還是誤解了24F 11/06 17:50
推 catson: 事主在八卦版被噴爆了，來房版取暖看看吧25F 11/06 17:50
→ jeff12302000: 華南的角度 買方一直壓撥款，就代表有問題，不管是跟建商糾紛還是買方財務出問題，會直接取消房貸也蠻正常的。26F 11/06 17:51
→ catson: 建商又沒違約，事主扣撥款才是違約29F 11/06 17:51
→ jeff12302000: 建商交屋那邊都嘛有寫清楚驗屋到交屋的程序，是買方違約不交屋為什麼建商要賠？30F 11/06 17:52
推 blargelp: 怎麼會跟新青安無關？早就說新青安後擦鞋童都能買房32F 11/06 17:52
→ wiston1419: 就在跳針華南沒經過他就塗銷啊 但華南沒要貸就必定要塗銷了 難不成買家要沒貸到錢又被抵押嗎33F 11/06 18:01
推 ck13579: 哦哦 看到華南的公文了 9月初就要撥款 買方先擋的35F 11/06 18:02
→ H2: 看起來是一開始建商嚇嚇苦主
苦主大概乖乖認慫了吧36F 11/06 18:04
推 catson: 華南沒賺利息，代墊規費和代書費，還要被公審38F 11/06 18:05
→ H2: 什麼驗屋缺失都沒有妥妥交屋來得重要了39F 11/06 18:06
推 panmomo: 華南無辜40F 11/06 18:22
推 ChikanDesu: 就是為什麼未經同意被塗銷影響之後貸款 而且規費還要他出吧41F 11/06 18:25
→ H2: 沒塗銷的話，他後面找鬼來辦抵押貸款
華南程序上沒裝死不為難他算他賺到了43F 11/06 19:09
→ GiantChicken: 懶人包推文看了一下 真的好笑45F 11/06 19:14
→ junior020486: 白癡啊46F 11/06 19:14
推 catson: 沒塗銷後面誰敢貸款給他？民間借貸嗎？47F 11/06 19:16
→ boringuy: 華南就不做這筆貸款了,不塗銷他是要怎麼找別間銀行
自己亂搞還要怪銀行不陪他亂搞48F 11/06 19:30
推 asdfg5678: 這代表驗收未果，買房還是要強迫支付驗收款5%，走保固期的瑕疵擔保嗎？50F 11/06 19:32
推 junior020486: 規費當然要他出啊，他違約不撥款，建商行文去銀行說他違約，要解約，解約要過戶回建商，買方設定抵押權不依約定提供擔保義務，銀行可以啟動加速條款視為全部到期，還沒撥款，又視為全部到期，抵押權在債務清償後，銀行就可以去塗銷啊，沒塗銷要怎麼過回建商
不是卡交屋款，他現在是卡80%的銀貸52F 11/06 19:33
→ asdfg5678: 這樣子建商是不是可以亂蓋 不過實際上應該建商也不太會想搞砸自己的品牌吧？59F 11/06 19:34
→ junior020486: 建商怎麼會亂蓋，嚴重瑕疵像是海砂、輻射屋或是有重大安全疑慮，是拿不到使照，拿不到使照變成建商違約欸61F 11/06 19:35
推 asdfg5678: 原來是80%貸款的部份不給阿...這時候怎麼會不給？華南文是發在八卦版嗎？64F 11/06 19:38
推 junior020486: 他以驗屋沒完成叫銀行停止撥款66F 11/06 19:38
→ H2: 不是，我看原文是建商發函給銀行不要撥款
苦主不知道為啥推了一個月交屋不交屋，也不給銀行指示播款，一個月後突然又急著撥款67F 11/06 19:52
推 boringuy: 就發現會違約賠15%才急著想補救啊
建商寄存證信函給銀行跟原po才發現鬧大了70F 11/06 19:55
→ kairi5217: 基本上 短時間數次申請拉聯徵 這個就 觀感非常不佳 了72F 11/06 20:27
→ yesyesyesyes: 首購族自以為被銀行欺負，根本是他違約73F 11/06 20:44
→ abyssa1: 建商違約例子要像基泰大直那樣…拿不到使照
拿到使照就是結構ok住宅堪用可以過戶了74F 11/06 21:12
推 una283: 苦主有太多自以為是76F 11/06 21:33
推 ppnow: 就跟之前中央大學助教一樣啊77F 11/06 22:15
推 g22770996: 就真的自以為很懂還想上網公審啊78F 11/06 22:31
推 zeroyaking: 央大助教2.079F 11/06 23:06
→ supa64: 又是八卦版.然後原文又是100%不是完整說詞.一看就是破綻啊80F 11/06 23:11
推 jessica418: 建商沒肩膀 沒收回 弱81F 11/06 23:16
推 harlanstars: 建商無敵了，以後亂蓋，準時給政治獻金就有免死金牌。82F 11/07 07:47
噓 l90289312: 沒搞清楚狀況的菜雞到處用聳動標題爆料，關華南跟新青安屁事。所以PTT爆料別一開始就亂上車，省的被操弄84F 11/07 08:10
推 frank111: 就被驗屋蟑螂搞到阿，早就說這智商稅搞自己的爛東西
拿著水亂沖然後說漏水，建商根本不想理他，他就擋撥款86F 11/07 09:19
推 chouwang68: 這跟我同事的低能兒鄰居87%像耶XDD。自己驗屋乾濕分離的浴室地面裝水三天，說要壓力測試會不會漏。XDDD幹你媽這實在太好笑了，林北聽到真的差點噴茶出來。最後建商老闆直接來看，然後跟他說，房子你這麼不滿意，不然我們跟你解約好了，如果真的沒有辦法交，我們就照契約流程走了。那位仁兄就自己默默的把水洩掉了，因為他們都是買預售的，成屋時已經噴到+30%了，然後又是透天，瞬間要噴幾百萬。XDDD88F 11/07 10:36
推 hotcom: 低能96F 11/07 12:37
推 ss88812: 不是介意那個設定費還什麼的嗎？97F 11/07 15:54
→ techo: 設定規費沒有一條是銀行收阿...98F 11/07 16:27

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