作者 ha3810996 (微八嘎囧)標題 [新聞] 高雄「這裡」房價5年暴漲128％!站穩3字時間 Sat Oct 28 13:20:27 2023
高雄「這裡」房價5年暴漲128％！站穩3字頭...專家分析卻兩樣情
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
受惠於台積電效應，帶動高雄市部分區域周邊住宅房價上漲，其中緊鄰橋頭科學園區且距
離台積電廠區不遠的高雄新市鎮，今年預售單坪房價已來到31.99萬元，的，驚呆不少民
眾。
根據內政部統計實價登錄顯示，橋頭區高雄新市鎮即便在房市買氣盤整期間，價格仍持續
向上發展，今年預售屋累計成交戶數已達558戶，每坪均價來到31.99萬，和5年前相比，
每坪漲幅已高達128％。
高雄市不動產仲介公會分析，單坪37萬元成交，房價已比楠梓區新案還高，然而目前區段
新屋房價多數落在33-35萬元，價格可能會持續被拉抬，畢竟當區中古屋已不少成交3字頭
。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，橋頭區受惠於「橋頭科學園區」開發，該園區於2019
年啟動招商，也讓建商看準此商機，積極推案。
近期，鴻海集團也正式與高雄市府簽訂意向書，宣布未來三年將在高雄投資達250億元，
將於「橋頭科學園區」、「和發產業園區」及「亞洲新灣區」發展電動巴士、電池產業鏈
及設立南部服務中心，可望再為橋頭區帶來開發利多。知名大廠的進駐往往也是促進區域
發展的關鍵，除了增加工作機會外，也帶動周邊住宅需求。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則曾指出，橋頭區的房價支撐力道還有一因素來自建商購
置土地價格高，在屢屢討論推案成本因素，以及房市短空長多下，新案交易勢必來到3字
頭。
不過，陳炳辰也提到，因為所在位置仍被認定蛋白，還有地震帶的討論，是否反而讓買盤
改往鄰近楠梓區門牌，居住效益更好，同樣受惠台積電題材，房價也是3字頭，就將影響
比價效益下，橋頭區的價碼難持續拉抬。
https://news.housefun.com.tw/news/article/157274397190.html
記者好好講話喔！
ceca 大大都進場了，
什麼叫橋頭的價碼難持續拉抬，
當我們橋頭勇士塑膠做的膩？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.224.175 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2023-10-28 13:20:27
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→ yihua2: Errr….五年來高雄哪一區域沒有漲超過100%才是新聞
吧？2F 10/28 13:34
推 diskdie7045: 笑死，很多人是不是不知道解約就是付不出錢直接讓建商沒收XD4F 10/28 13:37
推 themlb09: 楠梓橋頭超多活動長斷層，不久前還1字,真有勇氣
看高雄的斷層分布圖就知，市中心是不會無限往北往東的6F 10/28 13:38
→ e2000: 馬的，解約直接損失15%還多少去了，怎麼可能說解就解8F 10/28 13:48
→ fitenessboyz: 好了啦魯空 不要為自己的失敗找理由
反正魯空這輩子也買不起 來房版哭爹喊娘真可悲9F 10/28 14:05
推 qkla: 問就是買，直接買散客戶壓壓驚12F 10/28 14:08
推 Tattoo: 橋頭
勇士
respect13F 10/28 14:08
推 Wallen: 跌到30一下麻煩告知…想再多買幾間17F 10/28 14:14
推 Tattoo: 至少套十年18F 10/28 14:16
推 GGdong: respect19F 10/28 14:16
推 Wallen: 新北被3條斷層掃過…什麼時候能跌到4020F 10/28 14:16
推 Refauth: 一坪三百萬新台幣？高雄人果然有在努力啊！點個讚！21F 10/28 14:30
推 phyaim: 所以結論就是不適合進場了......如同台積68023F 10/28 14:34
→ jaricho: 奇怪的邏輯 高雄3字頭被酸翻 3字頭擺在其他六都 能買到哪裡？ 有請大神解答28F 10/28 17:12
→ cocoi: 哪有那麼多,平均才漲3成...亂報逆..32F 10/28 21:46
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