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作者 F1239810 (阿蛇)
標題 Re: 房貸人頭
時間 Fri Oct 27 15:21:52 2023

※ 引述《LINHS0518 (1)》之銘言：
: 小弟30歲時約10年前
: 人頭借長輩買台北市中山區5樓公寓36坪，
: 當時成交價1450萬，貸款1350萬，
: 這十年來都只還利息，目前每月約26000，
: 由這間房出租30000來支付利息，
: 剩餘的還本金。
: 目前遇到一個問題，
: 我想買房自住，目前月薪約6萬5，
: 因上面那間房目前脱不了手，
: 導致影響我的貸款（成數不好，利率也不好），
: 我覺得人頭借用，影響到我的信用條件，
: 未來如房子賣掉我可以要求賠償嗎？

這些事..要事先說，事後再說...就看你長輩認不認帳了。

借這篇....發一下我之前想做的事

上次我買房本來想借我姪子的人頭買

他有青安低利貸款，我卡到3房限貸40%

所以本來想跟他談

把所有利率差額算清楚，一次一筆全部先給他

然後用他的名字買

但後來跟老婆討論後，還是取消了，不想搞得太麻煩，貸40%就好了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.32.112 (臺灣)
※ 作者: F1239810 2023-10-27 15:21:52
※ 文章代碼(AID): #1bEsKI13 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698391314.A.043.html
推 CIIIO: 幹嘛不清掉一間掛4  再第二間七成？1F 10/27 15:24
→ F1239810: 因為現在這間投報率還可以!..不太想賣2F 10/27 15:25
推 yo4126: 第三間好貸嗎?會不會被銀行刁難啊3F 10/27 15:27
→ F1239810: 只貸40%應該還好吧@@"...畢竟房子抵押4F 10/27 15:36
推 CIIIO: 我的意思是你都有60%的現金了
還掉現有兩間的其中一間
之後再掛4貸8成出來
新入手的那間也可以適用第二間七成5F 10/27 15:38
推 miauah: 一樓的意思是，如果你現金夠的話（股票之類的），原有的兩間選一間現金繳清，然後再理財貸款出來補回本來的部位，這樣下一間仍然被認定是第二間房貸。不是要你賣掉9F 10/27 15:40
推 CIIIO: 樓上講的比較清楚 就是這個意思XD12F 10/27 15:41
推 ce0336ce: 要買第三間了，會不知道透支型房貸？13F 10/27 16:12
→ KrisNYC: 沒問過就不會知道 一般是開公司和常轉投資的比較知道14F 10/27 16:41
→ F1239810: !!...我再去問看看
感謝15F 10/27 17:01
→ sagarain: 搞到借名登記 妳手續一定要很熟悉 不然17F 10/27 17:15
推 Morphee: 老婆名字不能用嗎？18F 10/27 17:58
→ F1239810: 老婆香港人..結婚還沒移民過來喔19F 10/27 18:38

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