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作者 wimting (認真認真活!!)
標題 [新聞] 無關居住正義 立委擬刪商辦囤房稅
時間 Thu Oct 19 10:09:28 2023


連結：

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1610679
無關居住正義 立委擬刪商辦囤房稅 - 自由財經
[圖]
〔記者鄭琪芳／台北報導〕立法院財政委員會昨審查「房屋稅條例修正草案（囤房稅二．○）」，決議擇期再審。民進黨立委吳秉叡表示，這次修法授權地方政府對商辦等非住家用房屋訂定差別稅率，但商辦、廠房與居住正義無 ...

 

內文：

〔記者鄭琪芳／台北報導〕立法院財政委員會昨審查「房屋稅條例修正草案（囤房稅二．
○）」，決議擇期再審。民進黨立委吳秉叡表示，這次修法授權地方政府對商辦等非住家
用房屋訂定差別稅率，但商辦、廠房與居住正義無關，這樣做不合理，將提案刪除。國民
黨立委曾銘宗則說，建商餘屋兩年賣不出去，就要適用較高稅率，實務上有問題。


根據政院版草案，住家用房屋改採「全國歸戶」，單一自住（排除豪宅）稅率由一．二％
降至一％，非自住由一．五％至三．六％調高為二％至四．八％，但出租、繼承、建商餘
屋兩年內適用較低稅率。此外，考量非住家用房屋可能做為住家使用，授權地方得訂定差
別稅率，採「縣市歸戶」；目前供營業使用房屋稅率三％至五％，供人民團體等非營業使
用稅率一．五％至二．五％。


吳秉叡質疑，這次修法是為落實居住正義，若對非住家用房屋訂定差別稅率，兆豐金在台
北有多少房舍？台積電在台灣有多少廠房？對商辦、廠房課比較高的稅，看不出跟居住正
義的關係在哪裡。


財政部長莊翠雲回應，也許跟居住正義沒有直接關係，但可使房屋稅負合理化。她說，對
住家用及非住家用房屋，「規定強度不一樣」，住家用是「應」訂定差別稅率，非住家用
則是「得」訂定，因為現行也有上、下限稅率，但各縣市都是以最低稅率課徵，「讓他們
可以去做，但沒有強制」。


不過，吳秉叡仍認為商用及工業用不動產也適用差別稅率是不合理，將提案刪除相關條文
。

曾銘宗則說，他支持囤房稅，但建商存貨須合理定義，法院拍賣房屋都要三、四年，建商
兩年內賣不掉就要適用較高稅率，實務上有問題，應審慎思考。

心得：

怪不得興富發今年開始都主推商辦
原本臺中的精華地要蓋小坪數住宅
現在聽說市政惠文雲頂之後就只有推商辦了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.39.240 (臺灣)
※ 作者: wimting 2023-10-19 10:09:28
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※ 同主題文章:
[新聞] 無關居住正義 立委擬刪商辦囤房稅
10-19 10:09 wimting
Re: [新聞] 無關居住正義 立委擬刪商辦囤房稅
10-19 10:56 sdhpipt
→ sdhpipt: 吳秉叡選區在新莊 新莊正好有大量重劃區的建商滯銷餘屋而且副都心商業區有一半面積要蓋商業用的 所以餘屋中有極大量的一般事務所1F 10/19 10:46
→ rason6: 國民兩黨都是炒房黨4F 10/19 10:50
→ sspider0829: 草你大爺 應該順便把民眾囤房稅給刪了5F 10/19 10:52
推 phoenixQ: 住辦公室嘍 讚6F 10/19 10:53
推 aesdu: 以後就是法人買房、魯蛇租房的時代啦，跟美國一樣。7F 10/19 10:54
→ penguin1207: 商辦可以當做住家出租嗎8F 10/19 10:57
→ sdhpipt: 個人怎麼不能租商辦了?
租來當K書中心不行嗎?9F 10/19 10:58
→ alex5566: 其實很難說  農舍都能變豪宅~ 有什麼不可能11F 10/19 10:59
→ sdhpipt: 川普的海湖莊園其實也是一個農場 故意養了一些羊符合法規12F 10/19 11:01
推 Nemophila: 笑死 又這位13F 10/19 11:02
推 NSYSUEE: 這位就是搞不清楚狀況的民代，重視的是自己的私人利益而非人民14F 10/19 11:43
推 spermbox: 廢話
壽險滿手商用不動產
財團才是國家的主人
除了財團，另一個就是大地主
打房打到現在，沒見到哪個地主還是壽險商辦賠售了
一直以來吃虧的都是空空和恐慌轉單仔16F 10/19 11:47
推 KrisNYC: 主要是一般人不知道商辦廠辦本來就是幾乎都小單位劃分
一個單位10坪事務所被拿來賣套房是最極端的
但從幾十年前以來 本來就是一個單位24坪左右 35坪左右
你今天需要比較多 他就庫版推一推 4~6個單位租給你
其他剩的再想辦法租給別人 你屯房稅對商辦廠辦課下去22F 10/19 11:52
推 rmna: 如果是新莊立委那不是搞不清狀況是太清楚狀況了27F 10/19 11:54
→ KrisNYC: 本來切分比較多門牌的稅突然暴增 是要反映租金還是賣掉?28F 10/19 11:55
推 mantislin: 哈！高級K書中心；豪華接待所；頂級策略性產業。29F 10/19 11:55
→ KrisNYC: 煽動仇恨的 和想買房的 整天無視產業現況在那瞎講
你現在去政府自己開的所有xx產業中心 哪個不是分成一堆小門牌 什麼3樓-1 3樓-2 一層分12間都常態 只是可能半層是同一間公司承租 另半層是另3間承租 這種你拿去課囤房?30F 10/19 11:55
推 jerrylin: 商辦不是一堆人買來當住宅嗎
廠房還勉強算有點討論空間34F 10/19 11:59
→ KrisNYC: 工業宅也很多啊 所以這很早就討論完一圈了
台灣有允許部分住商混和區可以做住宅使用
你要以居住為屯房稅出師名目 基本上就是只能課住宅
和你登記為住宅的住商混和區 結果便宜了更畸型的工業宅和理當不能做住宅的事務所宅 至於全部課下去那更扯蛋
馬上全世界商辦廠辦開始門牌整併大運動 以後單一門牌
300個信箱只是分區分室 不做課稅依據 這個整併會搞死
所有基層 而且保證亂成一團好幾年都合併不完36F 10/19 12:01
推 blargelp: Amax終於要解套了嗎 商辦宅井噴44F 10/19 12:06
→ kimkim9988: 大餅果然沒有讓我失望45F 10/19 12:12
推 dans: 原來商辦廠辦都劃小單位的，真的看房版學姿勢46F 10/19 12:20
推 KrisNYC: https://imgur.com/aTCRgWn
1300坪一層 每單位95坪這樣是幾戶 這是大間的
小間的你自己去五股工業園區逛就知道了阿
這需要教嗎 你去湯城逛一圈也知道 頂好名店城 西門新宿例子太多了 只是反正我就要課稅 問題你們解決 硬要推而已47F 10/19 12:23
[圖]
推 dans: 原來95坪算小單位，我對不起大家，我的奈米房連小單位的邊都構不著52F 10/19 12:33
推 koj: 店租跟居住無關但是跟物價有關吧54F 10/19 12:33
推 PTTMAXQQ: 商辦廠房本意本就商業用的
你搞囤房稅搞到廠房商辦去
你想把企業逼走嗎？傻政策
真的推下去企業不是選擇縮編
不然就是跑去其他國家去發展了
到時候影響到的是實體經濟
裁員必然會發生
結果還是一般上班族勞工受害
傻了才動到商業用的55F 10/19 12:36
推 kusomanfcu: KrisNYC講的是對的 還有很多店面也是64F 10/19 12:39
推 s940758: 有政府好安心65F 10/19 12:39
推 spermbox: 課商用不動產稅物價一定上漲的66F 10/19 12:39
→ kusomanfcu: PTTMAXQQ也沒錯
那個成本一定多少要反應 這沒辦法67F 10/19 12:39
→ spermbox: 從生產環節加稅，物價不漲才有鬼69F 10/19 12:40
→ kusomanfcu: 再來只有一級戰區租金高 ，其他生活常去的小店租金根本不高會被整個拉起來70F 10/19 12:40
→ spermbox: 不過我覺得台灣太久沒大通膨了72F 10/19 12:41
→ PTTMAXQQ: 那些一直鬼叫說吳立委是要解套
那些被搞成住家用的一般事務所的
真的要好好想想 那比例很多嗎？
你為了這少數的比例
然後硬推行全台灣商辦廠房比照囤房稅
你成功讓那些毛胚假住宅真事務所倒了
結果全台灣的商辦廠房也跟著被調整
所以我真的很討厭那些魯空
為了買房正義什麼都敢亂都不管後果73F 10/19 12:41
→ kusomanfcu: 就算是個麵店 便當店 或是個飲料店 都會影響到82F 10/19 12:41
→ spermbox: 趕快通膨把塔綠斑轟下台我也是樂見
其實民進黨有點開始自亂陣腳了83F 10/19 12:41
→ kusomanfcu: 因為市區很多在巷弄供應鍊都是小空間門牌會暴漲85F 10/19 12:42
→ spermbox: 當年馬囧囧也是太急86F 10/19 12:42
推 KrisNYC: 我貼的是大的廠辦資料阿 這些就是跟你說他根本不是住家https://imgur.com/gu6O7BX
但是他一層有12個單位阿87F 10/19 12:43
[圖]
推 spermbox: 其實賴神接下來不要亂攻擊在野黨，小英什麼都不做賴神也會當選
他亂玩到時候只是反效果90F 10/19 12:44
→ KrisNYC: https://imgur.com/mhRmLeW
小的你就看湯城就好了
他切成1010個單位 你進去看阿 乙工 店面倉儲廠辦餐廳都有93F 10/19 12:44
[圖]
推 spermbox: 你看賴神跑來台中議論藍線96F 10/19 12:45
→ KrisNYC: 基本上沒人住裡面 這種他當初買4間開公司 你要課囤房?97F 10/19 12:46
→ spermbox: 馬上被砲轟一頓
台中燕子可不是好惹的98F 10/19 12:46
→ abyssa1: 商辦的確很多小單位 但廠辦一般都不會太小啦100F 10/19 12:47
→ spermbox: 是賴神不講武德，他只要不提到藍線燕子也不會跑出來反擊101F 10/19 12:47
→ abyssa1: 囤房稅天花板就是法人持有的商辦廠辦飯店103F 10/19 12:48
推 PTTMAXQQ: 他賴功德就好好躺平在家裡休息就能贏了
真的沒必要出來講話
沒看他多講多錯嗎？
哪次講話有正面效果？104F 10/19 12:49
推 spermbox: 這些事都證明DPP太擔心選票，胡搞反而帶來反效果108F 10/19 12:49
→ PTTMAXQQ: 大家也別逼他出來說話了
好好躺著 選完再叫醒他109F 10/19 12:49
→ spermbox: 馬囧囧當年也以為打死投資客，選票就來了
結果證明他做啥都無法挽回選民
那些都只是白做工，搞不好還得罪建商咧111F 10/19 12:50
推 kusomanfcu: 家庭房代工廠阿 現在還是一堆好嗎
統統混進去真的會出事
然後也不少小辦公室一堆人在公寓二樓那種
全部混進去 會出事的114F 10/19 12:55
推 spermbox: 趕快出事好下架偉大的党118F 10/19 13:00
推 sdhpipt: 看什麼時代的商辦 幾十年前商業登記比較麻煩 所以需要比較多門牌 一個門牌不能登記太多間公司
又比如說永春站都更案釘子戶彭龍三那棟 就是為了商登 他二樓三樓四樓 門牌不登記二樓三樓四樓 而是之一之二之三這樣 就是為了樓上可以商業登記的問題119F 10/19 14:50
推 qkla: 商辦有財團炒，怕得罪財神爺124F 10/19 15:13
推 Carr77: 商辦本來干居住正義屁事 柯粉真難伺候125F 10/19 15:29
→ jaricho: 白粉是不是都偏向超級左膠 阿共社會主義那派126F 10/19 15:59
推 mininakai: 看人吧，一連串下來漲了許多知識127F 10/19 17:01

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