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作者
標題 [請益] 竹北購屋請益
時間 Sat Oct 14 23:47:47 2023
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標題 [請益] 竹北購屋請益
時間 Sat Oct 14 23:47:47 2023
大家好
小弟目前在竹北台元上班
女友預計明年轉調至新竹市東區上班
雙方年薪合計約250~300，沒辦法和科技版的均標單人300比...
所以目前只看了華興和縣1部份的預售 (寶X)
自備款大約450 目前還有一個桃園的房產 預計出售後可回收900
1. 華興的剩4房 約2200 主建27.4
優:很大，有充電椿線槽，單坪在竹北算便宜?
缺:離竹北蛋黃較遠，爬文有人說鄰居素質不一?)
學區很慘
總價很高 LP要捏暴了
2.縣1的3房 約2000 主建23.5
優:坪數較適合目前兩大或未來兩大一小的空間使用
縣1學區較好
缺:該建案前後被大馬路和軌道夾擊
中華路上沒啥機能 要往後面光明X路跑
其他縣1也有看幾間預售 小三房都2200UP...
想問一下上面兩個 各位學長比較推薦哪個區域?
或是中古屋的話
需求就主建>23.5 有平面車位 不要水瀧 / 靠海
10年的中古縣1~縣3 高鐵區 2100內還有機會買的到嗎
感謝!!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.132.206 (臺灣)
※ 作者: wuden4437 2023-10-14 23:47:47
※ 文章代碼(AID): #1bAhWcUt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697298470.A.7B7.html
※ 同主題文章:
[請益] 竹北購屋請益
10-14 23:47
10-15 15:42
10-16 21:29
10-16 22:42
10-18 08:15
10-18 23:00
推 : 禾樂跟櫻花，還是選櫻花好了......1F 10/14 23:53
推 : 你把中古屋年齡拉到2000年後新法規的 就沒有那麼難選了2F 10/14 23:56
推 : 好慘 短短四年新進學弟花2倍以上價錢買房 幫加油打氣3F 10/14 23:58
推 : 竹北 20年內的縣二 台科區域 位置好 學區好 也耐震 多看幾間看社區公設有沒有好好經營4F 10/14 23:59
推 : 20036F 10/15 00:00
推 : 軌道的話 聽得到聲音嗎？7F 10/15 00:01
推 : 高鐵寶佳奇磊3房有人丟出來賣了 可以看看8F 10/15 00:02
推 : 靠那裡的東區 （範圍蠻大的）9F 10/15 00:06
剛看了一下應該在竹科? 展業X路推 : 不急的話！可以選環北路第一排10F 10/15 00:07
推 : 自備450+900= 1350，感覺很輕鬆啊，可以挑到高鐵區
三房中古了11F 10/15 00:20
但我現在還住在裡面... 賣也要一點時間QQ三房中古了11F 10/15 00:20
推 : 興隆路挑ㄧ間13F 10/15 00:31
推 : 這自備很輕鬆吧14F 10/15 00:34
推 : 買中華路以東的中古，CP值應該比較高一些15F 10/15 00:36
來研究看看 但10~15年的中古未來會不會不太好脫手?※ 編輯: wuden4437 (114.25.132.206 臺灣), 10/15/2023 00:40:05
→ : 有能力不太建議買中華路以西，可以的話高速公路以
東16F 10/15 00:38
東16F 10/15 00:38
→ : 眾人不削的高鐵東可以看看啦 XD18F 10/15 00:45
→ : 禾樂滯銷蠻久了吧19F 10/15 00:47
推 : 禾美 大學漾 太睿集 很多可以看啊20F 10/15 00:55
→ : 最起碼的登記結婚都沒有看什麼家庭房?....21F 10/15 00:59
年底就要登記嘍→ : 短短三年翻倍賣，沒泡沫破掉應該是隨便買輕鬆賣啦22F 10/15 01:03
※ 編輯: wuden4437 (114.25.132.206 臺灣), 10/15/2023 01:05:58推 : 自備高可以往高鐵看23F 10/15 01:10
→ : 買新竹東區阿，上班車潮相反24F 10/15 01:14
推 : 加油 你的選擇很多25F 10/15 01:15
推 : 可以看看縣二喜來登後面那區吧，看能否接受屋齡再寬一點，可以買大很多26F 10/15 01:59
推 : 能縣ㄧ就別華興 這沒爭議28F 10/15 01:59
推 : 上班進台元也是塞 只是沒進園區塞29F 10/15 02:00
我騎車而已 不會塞?)推 : 縣1有機會啊但比較遠30F 10/15 02:38
推 : 縣二縣三有啊 學區 生活都有31F 10/15 02:50
推 : 縣一二三都看阿
高鐵沒需求的話就不用去擠32F 10/15 03:20
高鐵沒需求的話就不用去擠32F 10/15 03:20
推 : 考量到你女友要通勤到新竹市東區 交通時間短的明顯重要很多 塞到爆34F 10/15 06:36
推 : 縣一中古應該有符合的，當成我也找一陣子，最後入手縣一但年份偏高，16年。36F 10/15 06:49
推 : 高鐵東+1 年輕人趕快上車 不要去買一些奇怪的地點38F 10/15 06:51
同樓下推文 有什麼推薦的嗎 591和各大房屋找了一圈沒看到QQ而且老實講我同事們住縣一和西區透天的還不少
推 : 要立刻生小孩嗎 沒有就高速公路以東兩房 你這兩區其實算同區 博愛國中不錯 但學區是重點就買成功 東興不要其他39F 10/15 08:05
推 : 高鐵東是指哪些區域？
有什麼指標建案嗎？41F 10/15 08:07
有什麼指標建案嗎？41F 10/15 08:07
→ : 一般講的縣一是高速公路以西到博愛街 福興東以北這區塊43F 10/15 08:09
推 : 豐邑大自然、爵士悅、昌益水雲間、風中悱櫻，都可看看44F 10/15 08:09
來研究看看 感謝大大!推 : 縣一老房很多 要注意屋況 有沒有漏水之類
想要買新房裝潢 那就華興45F 10/15 08:16
不曉得竹北這邊對老屋的接受度如何?想要買新房裝潢 那就華興45F 10/15 08:16
想說買個10~15年的房子 住個5~10就超過20年了 會不會不好轉手!?
※ 編輯: wuden4437 (114.25.141.16 臺灣), 10/15/2023 08:36:09
→ : 桃園繼續通47F 10/15 08:32
推 : 我住華興15年了，學區爛只有指竹北國中爛而已，新社國小現在是竹縣唯一的美術才能特色學校，竹北國小也不錯，高中有義民和竹北，都是走路能到，小孩考不上義民中學，其實唸哪都一樣，回過頭看竹北國中，他現在升學率有年增趨勢，表示這邊學生程度也慢慢洗上來了。48F 10/15 08:39
推 : 有考慮學區就是高鐵西到高速公路，十興路以南到興隆路，國小國中都可以唸到不錯的。也因為大家都想要這邊的學校，所以房屋也比其他區域保值（好脫手）。53F 10/15 08:40
推 : 有要生小孩絕對不選禾樂，你去托嬰 幼兒園 上學，光接送就搞死自己了，華興環北路上幼兒園今年又多了2間，上班去台元只要10分鐘，台元9期10期都繼續蓋，這邊只會越來越多人。我台元上班自己3個小孩的心得。56F 10/15 08:50
推 : 房子當然是越新越爽啊 特別是年輕人都不太生了 縣一尷尬的地方 整體來說都好一點 但百貨 學區 高鐵都在東區
市容也是老舊混合 要馬就直上東區兩房 不然差異不大60F 10/15 08:59
市容也是老舊混合 要馬就直上東區兩房 不然差異不大60F 10/15 08:59
推 : 你可以先賣再買，租房子過度。把桃園算進去的話再貸個一千五輕輕鬆鬆，總價可以看3千萬的了63F 10/15 09:11
推 : 華興在過去就緊鄰社北重劃區 環北路之後去台元很方便
太太要去市區東區上班那就走台一轉公道五路 不要跟園區的人全部塞在經國大橋65F 10/15 09:11
太太要去市區東區上班那就走台一轉公道五路 不要跟園區的人全部塞在經國大橋65F 10/15 09:11
推 : 地段好的地方10-15年很好轉阿, 特別是學區房69F 10/15 09:11
推 : 竹北高中沒有很差好嗎70F 10/15 09:14
推 : 竹北一律建議竹北東 不解釋買就對了71F 10/15 09:14
噓 : 推華興 有舊社區的機能 適合居住72F 10/15 09:20
推 : 能捏著買縣一禾寅千萬不要買禾樂和櫻花73F 10/15 09:22
推 : 不考慮縣三？74F 10/15 09:25
推 : 禾寅的禾耘 我記得快賣完了75F 10/15 09:36
推 : 買禾演耘禾 60就直接買東區了 不會比較好76F 10/15 09:36
推 : 這自備款這麼高 挑好學區的77F 10/15 09:40
→ : 你又不是沒有頭期的...捏啥78F 10/15 09:48
推 : 華興離台元近，但要進竹科遠.不過你提東區，是公道五上班？79F 10/15 09:53
推 : 新婚要考慮學區 現在都總量管制 以後想換屋也沒用81F 10/15 10:10
→ : 櫻花三房上月完銷82F 10/15 10:21
→ : 這幾年台元買房的很多買華興啊 是多奇怪....
講得像櫻花 華興悅滯銷一樣83F 10/15 10:26
講得像櫻花 華興悅滯銷一樣83F 10/15 10:26
推 : 台元買森之樹，上班五分鐘，中午回家吃牛排。85F 10/15 10:33
推 : 每個人工作地點需求不一樣，本版只推高鐵啦86F 10/15 10:33
→ : 一看就是想要新房子的 還一堆推高鐵87F 10/15 10:34
推 : 東區學區已經緩解許多了 多一個嘉豐後 東興國小總算不用不用當流浪學生 新加的勝利和隘口國中 其實早個兩年入籍國小 國中大概也沒什問題88F 10/15 10:34
→ : 華興悅已經完銷，櫻花的三房也完銷了。台元確實買華興重劃區的越來越多，等目前這些預售案蓋完華興的市容應該會更好91F 10/15 10:43
推 : 高速公路以東94F 10/15 10:52
推 : 華興悦完銷辣
我也覺得很好笑 在台元上班叫人買高鐵95F 10/15 10:58
我也覺得很好笑 在台元上班叫人買高鐵95F 10/15 10:58
推 : 可以看一下博愛跟竹北的升學率，逐年接近中，這兩個建案，學區不是大問題，禾樂地點太差了
博愛國中跟竹北國中 升學率逐年接近中97F 10/15 11:23
博愛國中跟竹北國中 升學率逐年接近中97F 10/15 11:23
推 : 華興房子好好裝潢出門就開車100F 10/15 11:34
→ : 沐學苑可以考慮101F 10/15 11:48
推 : 以你們上班的平均入住點可以找看看東區忠孝大潤發附近你走頭前溪過去台元，女友走光復路過去 兩者路程還蠻平均的
新竹東區的房子也很保值102F 10/15 11:50
新竹東區的房子也很保值102F 10/15 11:50
噓 : 這幾個點上下班時間到新竹東區都蠻塞的，真是辛苦妳女友了106F 10/15 12:56
→ : 可能要縣二比較能兼顧學區 還有兩人的通勤問題108F 10/15 13:30
推 : 其實兩人都在新竹工作，為何不買新竹市就好，不必來竹北呀？109F 10/15 15:11
推 : 他第一句就說在竹北台元上班了，怎麼樓上叫人家去新竹….111F 10/15 15:37
![[圖]](https://i.imgur.com/TIBMZOFh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/bRzcOq4h.jpg)
→ : 櫻花聚跟富來御川賠售案子貼給你115F 10/15 15:43
推 : Y大，原Po 另一半新竹市上班，看竹市的房也可以吧？換誰通勤比較遠的問題而已。116F 10/15 15:47
→ : 小孩考不上義民中學 → ??義民有需要考??118F 10/15 16:46
推 : 與其糾結屋齡，不如好好挑建商+管委會，管委會差很多。不同社區群組氣氛、總幹事態度都可以差到非常多非常非常多119F 10/15 17:05
噓 : 義民特殊班猛的呢 跟五年前不同了121F 10/15 19:23
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- 小弟最後還是挑了禾樂的39坪三房 7F~ 總價在2010附近 室內24對我們兩人來說夠用了(未來最多就兩大一小) 面中華路那側關窗戶是沒啥聲音 另一戶36坪面鐵道的的是平常安靜 但火車來時關窗還是聽 …100F 52推 2噓
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大家好 小弟目前在竹北台元上班 女友預計明年轉調至新竹市東區上班 雙方年薪合計約250~300，沒辦法和科技版的均標單人300比... 所以目前只看了華興和縣1部份的預售 (寶X) 自備款大約450 …121F 58推 3噓![]()
各位大大好 車道寬3.5m （單向車道） 圖中車位212到對面215的寬度差不多7m 想問一下這車位出來有機會只倒退一次就迴轉進去出口的車道嗎 感謝！86F 43推 2噓
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