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標題 [賣/台北/松山] 民生富錦新村面公園景觀宅
時間 Fri Oct 13 12:05:56 2023
標題 [賣/台北/松山] 民生富錦新村面公園景觀宅
時間 Fri Oct 13 12:05:56 2023
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建物門牌： 台北市松山區富錦街 359 巷 2 弄
房屋屋齡： 54 年
房屋類型： 公寓
所在樓層： 本案在 4 樓/共 4 樓
房屋坪數
建物權狀： 46.82 坪
主建物 ： 40 坪
附屬建物： 6.818 坪
共同使用： 0 坪
建物權狀是否包含車位坪數：N
土地權狀： 22.914 坪
格局 ： 4 房 2 廳 2 衛 2 陽台
開價 ： 3850 萬元
停車位 ： 無
交通 ： 富錦街、新中街
本物件附近地址實價登錄 ： https://lurl.cc/UHGfA
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無
照片連結：
https://imgur.com/fIgFArf
https://imgur.com/C0NjvJY
https://imgur.com/V30es3V
![[圖]](https://i.imgur.com/fIgFArfh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/C0NjvJYh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/V30es3Vh.jpg)
https://lurl.cc/HgLfk 其他照片
https://lurl.cc/GjftT 型錄
其他介紹：
＊富錦新村稀有釋出
＊視野遼闊，面民權運動公園
＊土地持分大，屋況原始格局
＊民權國小、介壽國中優質學區
聯絡資訊：手機 0937-834561 林學宗 / Line ID: syuezong
銷售來源：仲介
21世紀不動產－民生圓環加盟店
（昇禾不動產仲介經紀有限公司）
公司地址 ： 台北市松山區三民路117號
公司電話 ： 02-27665555
經紀人姓名： 廖偉宏(89)北縣字號000075
營業員姓名： 林學宗(112)登字第438296號
收費方式 ： 買方2%
限時活動：2023/9/1~2023/10/31
來21簽專任委託，月月抽星宇航空遊大阪
https://lurl.cc/oepSHc
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.115.198 (臺灣)
※ 作者: learninc 2023-10-13 12:05:56
※ 文章代碼(AID): #1bAC8cvz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697169958.A.E7D.html
→ : 54年 快4千萬..1F 10/13 12:12
推 : 老公寓+大坪數+四樓 老人爬不動年輕人買不起2F 10/13 12:15
推 : 好扯的價格 已經把改建大部分利益都算進去了
23*1.6*2.0*0.6=44坪改建分回 新屋賣出差不多還剩幾百萬3F 10/13 12:16
23*1.6*2.0*0.6=44坪改建分回 新屋賣出差不多還剩幾百萬3F 10/13 12:16
推 : 打開實登就知道，這開價大概殺一千萬差不多5F 10/13 12:17
推 : 那地方有限高吧？改建要建商做功德嗎？6F 10/13 12:19
→ : 限高65米根本沒差 民生社區無法都更 一直都跟限高無關7F 10/13 12:22
推 : 買得起的年輕人也不會去買
一堆人以為年輕人買不起，你們不知道年輕人賺得才多還在那裡搞房地產幾年才賺幾趴8F 10/13 12:27
一堆人以為年輕人買不起，你們不知道年輕人賺得才多還在那裡搞房地產幾年才賺幾趴8F 10/13 12:27
→ Anderson0819 …
→ : 房子就是要新，物業就是要好，公設就是要好，現在new money都住這種的12F 10/13 12:29
推 : 土地持有蠻大的 如果有人買的話 一定會變大釘子14F 10/13 12:31
推 : 這種一手屋主都是當時的有錢人
權狀坪近50坪了 而且是52年前15F 10/13 12:32
權狀坪近50坪了 而且是52年前15F 10/13 12:32
推 : 這個位置很難得 面民權公園17F 10/13 12:50
推 : 54年！嘿嘿18F 10/13 12:53
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