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標題 [請益] 有建商專門收購道路用地?背後是甚麼原理?
時間 Wed Oct 4 10:18:42 2023
標題 [請益] 有建商專門收購道路用地?背後是甚麼原理?
時間 Wed Oct 4 10:18:42 2023
有建商在專門收購人家的道路用地
聽說是可以讓建商捐給政府去換容積
為何會有這種的制度和現象?
這是怎麼形成的呢？
請教大家 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.248.18 (臺灣)
※ 作者: MrTaxes 2023-10-04 10:18:42
※ 文章代碼(AID): #1b7Ck5oe (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696385925.A.CA8.html
→ : 容積移轉用的
因為政府沒錢徵收公共設施用地產生的1F 10/04 10:23
那就放著不要徵收也沒事啊因為政府沒錢徵收公共設施用地產生的1F 10/04 10:23
推 : 湊碎片換王3F 10/04 10:24
好怪喔 為什麼這種玩法※ 編輯: MrTaxes (1.200.248.18 臺灣), 10/04/2023 10:25:45
→ : 部分縣市有代金制度，繳錢給政府換容積，政府再拿錢去徵收公共設施用地
是不是真的用在徵收就不好說了，嘿嘿4F 10/04 10:25
是不是真的用在徵收就不好說了，嘿嘿4F 10/04 10:25
→ : 放著不徵收並不是沒事好不好 地主一塊地幾十年卡在那
是你的話 你服氣嗎7F 10/04 10:42
是你的話 你服氣嗎7F 10/04 10:42
→ : 放著不徵收是民眾有事，你的地被政府劃為公設保留地，但政府現在沒錢徵收，所以你不能用做開發，但政府也不給你錢，而且沒有期限喔9F 10/04 10:46
推 : 可轉賣給需要的建商，拿公保地捐給政府換容積轉移
，這是門專業的生意真的要討論起來可是很複雜的12F 10/04 10:54
，這是門專業的生意真的要討論起來可是很複雜的12F 10/04 10:54
推 : 如果是預定重劃區的道路預定地也適用嗎?14F 10/04 10:59
推 : 放著不要徵收..那是政府吃地主豆腐.覺青只會喊居住正義,公共設施保留地/道路用地被政府賴皮佔用,幾十年的不少.還有人覺得不徵收也沒事..容積轉移只是幫政府解套.整體欠的徵收費極為可觀,不然柯P那個容積銀行的點子怎麼會縮..
102年監察院糾正案.預估徵購所需費用約新臺幣7兆餘元
這還是算到民國100年所需的費用喔.
糾正案全文短網址 https://reurl.cc/4WoZvR15F 10/04 11:16
102年監察院糾正案.預估徵購所需費用約新臺幣7兆餘元
這還是算到民國100年所需的費用喔.
糾正案全文短網址 https://reurl.cc/4WoZvR15F 10/04 11:16
→ : 你484發現有繼承了道路用地,不知幹啥用22F 10/04 12:23
推 : 市地重劃區域的道路用地應該都是公有的，不太可能
會有公保地的存在。但「預定」重劃區這是什麼？已
經做過都市計劃變更但還沒執行的區域嗎？23F 10/04 12:29
會有公保地的存在。但「預定」重劃區這是什麼？已
經做過都市計劃變更但還沒執行的區域嗎？23F 10/04 12:29
→ : 收購完在開陳情會要求變更成住宅用地押26F 10/04 12:51
推 : 重劃之後你的土地就重分了 哪會分到道路27F 10/04 13:23
→ : 我家門口是都市計畫計畫道路,旁邊是都市計畫保留綠地,土地所有權是我老婆家的長輩親戚,幾十年來政府也沒徵收,因為到路沒徵收所以政府也不會來做排水溝,我家自建的時候要符合汙水排水規範,要嘛自己花錢挖水溝連到外面馬路,要嘛自己花錢埋管連到外面馬路的污水排水管
這種未徵收的都市計畫道路或綠地其實有一大堆28F 10/04 14:13
這種未徵收的都市計畫道路或綠地其實有一大堆28F 10/04 14:13
→ : 土地蟑螂 買整排透天前的道路用地再同時告幾十戶透天侵占34F 10/04 15:53
推 : 要是自己耍蠢被走出既成道路，就虧大了35F 10/04 16:40
推 : 因為親戚有一部分土地要重劃。但是明明是重劃卻有仲介要來收購被重劃到道路的那一塊地號36F 10/04 16:44
推 : 老家車庫早被徵收領了幾十萬，過了20年還是沒動38F 10/04 18:45
推 : 買道路用地 等旁邊都更順道加入申請廢巷39F 10/04 20:27
推 : 因為地方政府沒有錢徵收道路用地
只好折衷方案
讓你們道路用地換容積獎勵
好彌補倒霉開路受害地主40F 10/04 23:02
只好折衷方案
讓你們道路用地換容積獎勵
好彌補倒霉開路受害地主40F 10/04 23:02
![[圖]](https://i.imgur.com/hlard5Qh.jpg)
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