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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 「囤房稅就是懲罰稅」建商大老指：1.5%
時間 Tue Sep 26 09:12:18 2023

「囤房稅就是懲罰稅」　建商大老指：1.5%起跳才合理

ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲

記者項瀚／台北報導
「房子賣不掉已經很可憐了，還要被課囤房重稅，這如同就是懲罰稅。」全陽建設董事長
、台北市不動產開發公會理事長陳勝宏無奈表示，本以為政府不會再懲罰不動產業，死豬
不怕開水燙，沒想到又來囤房稅2.0，他建議待售期2年內課徵1.5%，2~5年課2%，5年以上
才2~4.8%。


先前行政院會通過《房屋稅條例》修正草案（囤房稅2.0），除了將「縣市歸戶」改為「
全國總歸戶」，也針對建商餘屋調高稅率。2年內餘屋從1.5~3.6%調高到2~3.6%，2年以上
則拉高至2~4.8%。

「過去有人問我，政府還會懲罰不動產業嗎？」陳勝宏說，這幾年政府一波接著一波出手
，本來以為不會有了，死豬不怕開水燙，沒想到又祭出囤房稅2.0，心情相當沈重。
陳勝宏說，囤房稅2.0對營建業來說，非常不合理，「我們是房屋生產者、製造者，待售
餘屋是存貨不是囤貨，房子賣不掉已經很可憐了，還要被課囤房稅，這如同就是懲罰稅。
」


此外，7月1日通過的平均地權新法，引導建商朝向先建後售，但如此一來又必遭囤房重稅
打壓。陳勝宏建議，應使用單一稅率，起造人待售期2年內課徵1.5%，2~5年課2%，5年以
上就用一般稅率，減少對營建業的衝擊，也避免轉嫁房價。


陳勝宏說明，雖然一般非自住空置也是2%起跳，但建商是房屋供給者，應給予2年的合理
銷售期，因此建議單一稅率1.5%，而3~5年就比照最低的2%，但仍強調需採單一稅率。
台北市不動產開發商業同業公會常務監事郭淑珍表示，囤房稅2.0勢必反應到房價上升，
「這很不應該啦，政府一直說要打房、要控制房價，但現在又把成本一直往上墊，根本就
是背道而馳。」

郭淑珍說，現在政府打房，都是為了打給年輕人看。她認為，政府應該去做「該做的事」
，提高社宅供給，解決年輕人居住的問題，而買賣交易應符合自由經濟市場機制，一個願
買、一個願賣。


https://house.ettoday.net/news/2589756
批「囤房稅就是懲罰稅」　建商大老指：1.5%起跳才合理 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 「房子賣不掉已經很可憐了，還要被課囤房重稅，這如同就是懲罰稅。」全陽建設董事長、台北市不動產開發公會理事長陳勝宏無奈表示，本以為政府不會再懲罰不動產業，死豬不怕開水燙，沒想到又來囤房稅2.0，他建議待.. (囤房稅, 囤房稅2.0, 建商, 陳勝宏, 楊玉全, 打房, 台北市不動產開發公會, 不動產 ...

 

房子賣不掉已經很可憐了，
建議政府應該補助建商餘屋，
降低持有成本，
殷實商人才不會將房價轉嫁消費者！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.106.143 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2023-09-26 09:12:18
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※ 同主題文章:
[新聞] 「囤房稅就是懲罰稅」建商大老指：1.5%
09-26 09:12 ha3810996
Re: [新聞] 「囤房稅就是懲罰稅」建商大老指：1.5%
09-26 10:59 gk1329
推 H2: 賣不出去？不會加價賣嗎？1F 09/26 09:15
→ cchsiao: 有本事蓋 沒本事賣？2F 09/26 09:17
→ async: 反正房蟲會幫忙買來炒3F 09/26 09:19
→ deann …
推 deann: 超過兩年後都5%起跳 多一年增加2.5%4F 09/26 09:22
→ deann: 賣不出去理論上是要減價賣 但建商還可以加價 哪合理了
推 jerrylin: 你擺爛不配合政府  政府當然只好一直推新政策6F 09/26 09:25
推 lyxiang: 沒有賣不掉的房子只有賣不掉的價格7F 09/26 09:26
→ linchw: 賣不掉加價賣啊8F 09/26 09:27
推 kkjjrtlym: 賣不出去來這邊吹釣盤子接阿9F 09/26 09:27
推 okamifang: 稅基改成實價課稅，1.5%也行啊10F 09/26 09:28
推 wisebani: 有的建案可以完銷，你加價賣當然滿手存貨11F 09/26 09:33
推 Feynman5566: 隨便一年就漲10%起跳 計較這小錢12F 09/26 09:40
推 aaboutt: 4.8%還好吧? 房東都知道要轉嫁給租房的房客，你建商不懂?轉嫁給買房子的就好啊，不用出來哀號吧? 假新聞了啦13F 09/26 09:44
→ ffxx: 加價賣就好了15F 09/26 09:47
→ Neo0215: 賣不掉很可憐XDDDDD史上最好笑16F 09/26 09:47
推 phcebus: 我家房子開價一坪1000萬賣，賣不掉也好可憐的概念
這些是早該做的，亡羊補牢，既得利益者唉正常17F 09/26 10:11
推 flycarb: 好可憐喔XD19F 09/26 10:21
推 dream77125: 加價賣盆滿鉢滿20F 09/26 10:30
推 leon1757tw: 稅基改實價課稅的話 1%也行21F 09/26 10:46
→ phoenixQ: 可憐屁22F 09/26 10:51
推 cblade: 少賺一點=賠慘了23F 09/26 10:58
→ kusomanfcu: 蓋少一點越賣越貴補上去就好了
然後就這樣發生了 越蓋越少24F 09/26 11:21
推 ru04hj4: 賣不掉還是不想賣
沒有賣不掉的商品只有賣不掉的價格26F 09/26 11:23
→ panzerbug: 加價賣28F 09/26 11:24
推 ohya111326: 就是在懲罰阿  降價賣不會?29F 09/26 11:38
→ Csir: 沒革命抄家跟有錢人均貧卡就不錯了還抱怨30F 09/26 11:58
推 SkySwimmer: 房子賣不掉不會加價賣喔31F 09/26 12:10
推 xd4664: 一定是賣太便宜才會賣不掉32F 09/26 12:20
推 yyls123: 好啦演戲而已啦33F 09/26 13:28
推 Diver123: 降價不就賣得掉了34F 09/26 13:53
→ rockhart: 兩年內沒賣完就是建商問題
工廠會因為被砍價格而少生產？你不蓋還有其他建商會蓋，這就是自由市場的競爭，現在很多建商都慢慢蓋或停蓋，還在扯缺工是不是太白目
原物料也因為不景氣早就降價了，騙外行人35F 09/26 14:01
推 swgun: 建商說房子賣不掉是不是魯空啊40F 09/26 14:15
推 zhi5566: 發哥笑而不語 這點錢我付 其他建商倒光 我全吃41F 09/26 14:33
→ chanel1259: 勝陽建設蓋的房子千萬42F 09/26 16:56
噓 NEWinx: 賣不掉加價賣都不會，也能稱大佬？43F 09/26 20:36

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