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作者 dream8288 (will)
標題 [閒聊] 車位坪數大小是怎麼算的？
時間 Mon Sep 25 07:36:18 2023

看實登 不同社區
A社區的車位坪數是7坪
B社區的車位坪數是10坪
C社區的車位坪數是12坪
很好奇車位的坪數是怎麼算的？
是不是買坪數比較大的社區比較划算？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.23.112 (臺灣)
※ 作者: dream8288 2023-09-25 07:36:18
※ 文章代碼(AID): #1b4CVqUl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695598580.A.7AF.html
推 jkokpcu: 車道面積部份會灌進去1F 09/25 07:56
推 prostar: 小的有可能被灌到公設了。
車位固定價之下，灌到公設可以多賺一點。
這也是為何很多人要推實坪制的理由。2F 09/25 08:00
推 jaricho: 同樣價錢下好像是買車位坪大一點比較優5F 09/25 08:03
→ dream8288: 是建商多賺一點嗎6F 09/25 08:12
→ lernshin: 樓上  是喔7F 09/25 08:30
→ Anyotw: 這條錢不是你付就是你鄰居付，建商才不管你8F 09/25 09:53
推 eddisontw: 車位水很深喔9F 09/25 10:12
推 suhhwanjen: 看總價 不用跟這些朝三暮四的招式計較10F 09/25 10:38
推 tel31009: 只是用來控制公設比而已...11F 09/25 10:40
→ a1119151: 沒持分車道 啊你車用飛的進去喔12F 09/25 11:19
推 travelman: 沒買車位的才要計較這個吧，因為車道有可能被算到公設現在重劃區應該都有規定車位數要比戶數多，都有車位買不過似乎還是分配不均，因為同社區房子有大有小？13F 09/25 12:12
→ gn01705529: 看車道是誰分走了
11坪這種就是買車位的人分攤車道面積
7坪這種就是全體住戶分攤車道面積
一般車位有地區行情價，比如說一個150萬
所以7坪這種的，少掉的坪數拿去當公設賣
比如少3坪，一坪賣50。建商就多賺150
阿不過一樣啦。只是調配公設手段而已
總價1000，車位100跟車位900有什麼不同？16F 09/25 13:10
推 dati: 差在土地持分24F 09/25 13:27
推 straggler7: 34.9% 大概是這樣25F 09/25 23:03

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