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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 Re: [新聞] 租金連漲25個月！專家：囤房稅拍板、房東
時間 Fri Sep 22 23:20:49 2023

怪不得社會住宅業者那麼囂張
打電話過來直接說你現在不加入的話
雖然沒有罰則可以對你怎麼樣
不過以後政府會修法，想辦法要你加入
看起來囤房稅就是辦法之一

不過說真的大部分的民眾來說
家庭成員父母。自己
這樣就有6戶額度
而且本身地價稅就會跑不掉
因為自用地地價稅，也只能3戶

認真要講受影響最大的
就是你的房子是104年後竣工
大幅提高房屋基本造價＊路段率
104年後完工的房屋稅高非常多
尤其是src，石材外觀，電梯多的
如果你買的又是多戶打通
或者是你是地主合建分回戶
這種就會蠻可怕的
政府現在應該是想逼這些人拿出來賣

舉例來說宏國大道城契稅40幾萬，也就是房屋稅8萬多
如果變4.8%你的房屋稅就是40萬＋10萬管理費＋地價稅
等於持有成本52萬


40房屋地價稅，房子出租要取得平衡起碼要租16萬

至於104年前完工的基本上就3千塊變9千塊而已
跟房客加個1千塊就有賺了

就算你修法續約不得漲房租，那我趕走房客就好了


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最好笑的笑話就是
買樂透
沒中獎的，去嘲笑中頭獎的人
哈哈哈！中頭獎要繳20%的稅金，繳死你活該

囤房稅也一樣
有能力中囤房稅的人身家跟財富，都有一定水準
一個買不起房子，只能任房東宰割的人
去嘲笑有房子的人，哈哈哈!你看稅金變高了

任何稅金一定都是轉嫁消費者的
連土增稅也是一樣
你可以不租找沒轉嫁的，就慢慢找而已

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.0.209 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-09-22 23:20:49
※ 文章代碼(AID): #1b3R3Jyf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695396051.A.F29.html
※ 同主題文章:
[新聞] 租金連漲25個月！專家：囤房稅拍板、房東磨刀霍霍
09-22 19:37 humbler
Re: [新聞] 租金連漲25個月！專家：囤房稅拍板、房東
09-22 23:20 a386036
推 kusomanfcu: 自住持有稅1.2變1.0說要打房才是個笑話1F 09/22 23:26

台北市柯文哲還減半

推 KrisNYC: 新房現在就是房屋稅一年8萬了 啥事不幹一個月6千稅金2F 09/22 23:36
→ capirex: 買不起 租不起 最後繼承不起3F 09/22 23:36

都更反而變住不起

→ KrisNYC: 一堆傻鳥在那喊燒吵著要加稅我真的笑死4F 09/22 23:36

加別人的稅，我免稅

→ KrisNYC: 最後都爽到滿手老屋的人 反正稅基接近0 一年繳800給你調3456倍也就34千 當吃頓飯5F 09/22 23:37

嚇死人了
只好漲租

推 frowning1226: 推~7F 09/22 23:38
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/22/2023 23:42:55
推 black82465: 窮的只剩房8F 09/22 23:44

只怕窮到沒房又沒錢也沒車

噓 a123454698: 不是直接全部轉嫁嗎，哪裡有逼你賣，前後矛盾的廢文9F 09/23 00:03

收租比賣掉好賺
我只知道覺青想要繳稅還沒有資格
想繳房屋稅跟地價稅， 首先你要先有房子跟土地
想要繳牌照稅燃料稅，首先你要先有車子
想要繳 40% 的所得稅， 首先你的收入要夠高

沒資格繳稅可悲，還是煩惱稅繳太多可悲

推 frowning1226: 這些搞法其實就是延遲都更
老房子還可以租還可以做漲價夢幹嘛都更10F 09/23 00:12
推 kusomanfcu: 延遲都更是必然的 那些透店還都更個屁啊12F 09/23 00:52
※ 編輯: a386036 (180.217.0.209 臺灣), 09/23/2023 01:03:53
推 iwei0930: 覺得打房不大力的 都是沒買賣過房甚至沒房的人 就像沒當過老闆整天覺得老闆好賺很爽一樣 呵 這種人給的打房建議會有效果？永遠只會招來反效果 可憐啊醒不過來 他們自甘墮弱就算了 政府被自甘墮落的人推著擬政真的慘13F 09/23 04:04
推 mantislin: 本末倒置的政策！真正要落實市容美觀及居住安全就是要都市市更新！實施囤房稅2.0前只會讓老屋更老神在在。17F 09/23 06:48
噓 a123454698: 事實上就是並非所有持有稅都能完全轉嫁，而是要依物件特性的需求彈性而定，無法反駁只能顧左右而言他，可悲19F 09/23 12:23
→ oncloudy: 沒錯！就像柯一樣
他當台北市長的時候拆了多少人的房子
然後現在他家被拆 就在那裝哭說只是老百姓
真厲害 需要的時候他就是黨主席
不需要的時候又說是老百姓。笑噴 哈哈21F 09/23 12:32
推 aesdu: 當然可以全部轉嫁，甚至我沒被課稅，一樣可以加上去XDDDD懂嗎？26F 09/23 16:44

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