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柯文哲修損鄰規則成案數大減 建商「球員兼裁判」惹議

2023/ 09/ 19 12:49

台北市前市長柯文哲任內修訂「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」，被質疑放水建
商。北市議員簡舒培、陳賢蔚今指出，修法前3年的損鄰認定比例最高近40%，新法損鄰陳
情變多，卻由建商自行認定，成案比例降至17%，受損戶無法表達意見、求助無門。建管
處回應，市長蔣萬安日前已宣6大方向，現提出的損鄰爭議會以加入第三方專業鑑定的新
制處理。


根據北市府統計，損鄰陳情量分別為2019年386案、2020年344案、2021年352案，經鑑定
確實造成損鄰分別是153案、116案、136案，列管比例為39.6%、33.7%、38.6%。2022年修
法後，損鄰陳情473案，列管92案、比例19.5%；2023年至8月底，陳情案448件，列管76

案，比例降低至17%。

簡舒培表示，柯市府修改的規則，是將原本由北市都發局主導損鄰會勘的角色，改由建商
主導，受損戶必須自己面對建方的損鄰勘查，若不認同建方對損鄰所做的「初步安全認定
書」或「損害責任歸屬初步認定書」，也無法改變結果，只能自行支付經費找第三公正單
位鑑定。


陳賢蔚指出，過去都發局在接到受損疑義戶的申請後，必須通知雙方進行會勘，損鄰鑑定
會勘由都發局主辦，鑑定過程中都發局也在場監督，建方不敢為所欲為。修法後，建方會
同監造方「自行勘查」在14天與30天內製作初步安全認定書、損害責任歸屬初步認定書送
都發局備查。


陳賢蔚說，修法前的會勘記錄會詳細刊載受損戶與建方意見，新法則只需簡單勾選「建築
工程有無危害鄰房公共安全」、「鄰房受損是否由施工造成」，沒有其他內容，這樣的認
定書怎麼會有公信力？


都發局雖有監督責任，但鑑定過程中不會到場監督，變成「山中無老虎，猴子做大王」。
建方主導鑑定通知、勘查時間和日期，若受損戶難以配合，可能會收到不予列管的結果，
鑑定結果也由建方說的算，要如何期望建方會認定自己有責任？


簡舒培說，損鄰規則將再次修法，但2022年修法後的921件損鄰陳情案，其中656件、分屬
132個建案都還在興建當中，過去因適用新規未認定損鄰進行列管。為避免基泰大直案再
次發生，建管處應主動進行損鄰會勘，維護民眾安全。


北市建管處施工科長洪崇嚴回應，蔣萬安日前宣布要實施6大新制，包括損鄰會勘恢復勘
查機制，加入第三方專業單位複核，初步安全認定書由14天縮短為3天內製作，若有立即
危險會勒令停工；責任歸屬也由第三方專業公會複核，若受損戶不服結果可請求第三方公
正單位鑑定，須由建商先行墊支經費。


洪崇嚴說，明天將再度舉行修法會議，之前修法後提出的損鄰陳情案也可重新申請，都立
即適用新制；132個建案造成的656件損鄰爭議是否主動會勘，也會再研議。

https://video.udn.com/news/1274163
柯文哲修損鄰規則成案數大減 建商「球員兼裁判」惹議 | 時事 | 聯合影音
[圖]
台北市前市長柯文哲任內修訂「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」，被質疑放水建商。北市議員簡舒培、陳賢蔚今指出，修法前3年的損鄰認定比例最高近40%，新法損鄰陳情變多，卻由建商自行認定，成案比例降至17%，受損戶無法表達.. ...

 

柯文哲亂改台北市的損鄰規則
讓建商輕鬆多了
現在蔣市長要改嚴
這次才是正確方向。
※ 編輯: charles0939 (180.217.148.185 臺灣), 09/19/2023 18:50:55
推 teasy: 修規則不是要市議會三讀嗎？所以市議會當時沒意見？這麼錯的規則，怎麼修的時候都不監督，議員是幹什麼吃的？1F 09/19 19:15
→ IBIZA: 行政規則不需要議會同意3F 09/19 19:23
推 tfct: 柯文哲真的糟透了4F 09/19 19:26
推 jackred: 柯文哲怎會修成這樣的規則5F 09/19 19:26
→ bustinjieber: 當初修這個幹嘛我不懂，有大大可以解惑嗎？6F 09/19 19:48
→ abyssa1: 修這個就給建商排除障礙啊 當然是建商要的
公務員輕鬆 建商輾過去 小市民求救無門7F 09/19 20:27
→ alotofjeff: 幫你解惑：這是假新聞，柯文哲把規定修得更嚴格，而且納入第三方鑑定機制，並且讓鄰損更明確
而且柯文哲明明就修改要求建商施工前必須勘查並記錄現況，讓鄰損發生時更明確，塔綠班別來胡扯9F 09/19 20:28
推 mark0204: 台北市議會養一堆全國不分區議員啊13F 09/19 20:59
推 NCmax: 假新聞? 上面的好意思說 不愧是柯粉14F 09/19 21:10
噓 encoreg57985: 當然假新聞 去查修正對照表就知道了15F 09/19 21:24
噓 ppbro: 塔綠斑風向帶到這來 笑死  早就證實是假新聞了16F 09/19 21:28
噓 nitero: 假新聞 不用罰三百萬？17F 09/19 21:52
推 mark0204: 某些人幫蔣萬安黨籍改成民進黨的,哈~~~18F 09/19 21:53
推 fukku100: 簡七段不是民進黨的？扯什麼蔣萬安19F 09/19 22:12
噓 shi21: 明顯就是帶風向的新聞20F 09/19 22:26
推 NCmax: 噓文的只會說假新聞，那請指正一下21F 09/19 22:59
噓 NovaShin: 我不是回了嗎 還硬凹啊 ㄧ22F 09/19 22:59
推 NCmax: 都發局受理申請後，應通知建方會同監造方依下列規定辦理：一、建方於接獲通知日起十四日內，勘查建築工程施工有無危害鄰房公共安全，並製作初步安全認定書。
二、建方於接獲通知日起三十日內，勘查鄰房是否屬施工損害23F 09/19 23:02
噓 NovaShin: 你去看我那篇啦 講那麼多廢話幹嘛27F 09/19 23:03
→ NCmax: ，並製作損害責任歸屬初步認定書。28F 09/19 23:03
→ NovaShin: 不懂還在那邊硬凹 誰理你啊
鑑定本來就要第三方單位 不懂就乖乖聽課好嗎
這邊是房板 不是政黑八卦板 懂嗎29F 09/19 23:03
→ NCmax: 都是由建方來做，鑑方收建方的委託來做，請問會不會有問題32F 09/19 23:04
→ NovaShin: 第三方還建方？你到底是在凹什麼嗎
你到底看不看的懂法規啊？不要在凹了好嗎33F 09/19 23:05
→ NCmax: 第三方呀 但第三方是由建方找的呀35F 09/19 23:06
→ NovaShin: 你為什麼要一直講你不懂的事情？36F 09/19 23:06
→ IBIZA: 初步認定是由建方做, 受損戶不接受才是自費找第三方鑑定37F 09/19 23:07
→ NCmax: 那請你開導一下大家第三方是不是由建方找的38F 09/19 23:07
→ NovaShin: 自己去爬文啊 還要我教喔
這種來亂板的就是先臭一頓再說啦39F 09/19 23:08
→ IBIZA: 臺北市由建方出初步安全認定書 確實是很獨特啊
舊法規起碼是由監造出  新北也是監造出41F 09/19 23:10
推 NCmax: https://reurl.cc/ga0mo4
台灣省土木技師公會理事長洪啟德可能也不懂台北的法規吧43F 09/19 23:14
30年沒發生過這麼嚴重事件…基泰事件讓各縣市「鄰損規則」問題浮上檯面
[圖]
基泰建設在台北市的基泰大直建案施工不慎，導致鄰近民宅傾斜下陷，引發各界開始回頭檢 ...

 
→ IBIZA: 而且新北要會勘, 舊法規也是會勘, 只有台北現行規定是建方自行辦理勘查45F 09/19 23:14
→ NCmax: 我上面以為建方有找第三方抱歉我誤會了 只有建方認定就好47F 09/19 23:16
噓 NovaShin: 他懂不懂我不知道 你是肯定不懂的 你貼那篇新聞就是自打臉
https://i.imgur.com/C3kbX3u.jpg48F 09/19 23:17
[圖]
推 arock117020: 只能說法規都在網上查得到，但有人帶著既定立場去看，自然只能看到自己想看到的，即使有人解釋，都會被打成網軍145051F 09/19 23:18
→ NovaShin: 你給我一個字一個字大聲的唸出來
請問那個尊重專業的專業是誰？
一堆沒實務經驗的到底是要來吵什麼54F 09/19 23:18
噓 kivencco: 又是你，真是柯黑耶57F 09/19 23:19
→ NovaShin: https://i.imgur.com/fLop2sZ.png
笑死 還真的是政黑網軍欸
Arock你要不要確認一下你說的網軍是誰啊58F 09/19 23:20
[圖]
→ IBIZA: 我查了一下 其他五都, 包括去年以前的台北舊法規, 初步的安全報告都是由監造出報告, 只有台北新規定是由建方出報告再給監造簽名
而且也只有台北新規定沒有說要會勘61F 09/19 23:23
→ abyssa1: 看柯粉急得跳腳好好笑65F 09/19 23:26
推 arock117020: 所以法規是怎麼寫的？不要轉移焦點欸66F 09/19 23:27
噓 NovaShin: 看你鬼扯也很好笑啊 每次都被我戳破
沒料還要硬拗 這邊是房板 都有唸書的
自己去查啊 還要我教你喔 什麼咖
對付你們用臭的就好 誰要跟你們認真討論67F 09/19 23:27
推 NCmax: 如果新法規跟舊法規沒差 你可以教教大家怎麼解讀71F 09/19 23:30
→ NovaShin: 回文都回好幾篇了還在這邊硬拗72F 09/19 23:31
→ NCmax: 直接嘴人一頓其實我也沒聽懂柯的法規是不是沒問題73F 09/19 23:31
→ NovaShin: 阿沒聽懂學人加在這邊扯什麼？還好意思講喔74F 09/19 23:32
→ NCmax: 現行法規上就是寫了建方直接出報告 那受損戶怎知是客觀的75F 09/19 23:32
→ NovaShin: 所以要找第三方啊 都講那麼白還聽不懂喔
監造單位就有公信力嗎 法院判有無鄰損是看你監造單位嗎最後還不是要找第三方公證單位來看
以後房子漏水鄰損判決是用都發局報告？不用找第三方？76F 09/19 23:32
→ abyssa1: 但是大直案市政府直接把建商的評估轉成公文發給住戶了
把市政府的公信力拿來當建商的橡皮圖章 可憐哪80F 09/19 23:36
→ NovaShin: Aby沒人鳥你啦 這邊都知識分子你帶不動風向啦82F 09/19 23:36
推 mark0204: 人家知識分子2017年就"950K/month"喔,哈~~~
https://reurl.cc/3ejLG0 蔣萬安變綠了在打柯!!!83F 09/19 23:41
臺北市政府全球資訊網
[圖]

 
噓 NovaShin: 笑死 人家蔣在演戲當然無線追加 你們到底有多菜啊
連建商談一坪換一坪都可以推掉了 就說你們來房板帶不了風向啦85F 09/19 23:51
推 NCmax: 哪裡說要找第三方 你要受損戶出錢找第三方嗎 請指點法條88F 09/19 23:57
噓 NovaShin: 本文第12行你一個字一個字好好唸一遍89F 09/20 00:05
推 NCmax: ???? 本文12行是法規嗎 ????90F 09/20 00:22
→ NovaShin: 我隨便講的你還真的去找喔 笑死91F 09/20 00:28
推 vizjeco: 柯文哲任內建管處貪汙好幾件 不意外吧92F 09/20 01:10
噓 a851315: 好了啦 又是你 要發幾篇93F 09/20 01:55
噓 sharkimage: 假評論94F 09/20 02:03
推 benny1990615: 網軍狂噓95F 09/20 07:36
推 Robben: 柯粉就是被賣了還幫數錢96F 09/20 07:41
推 thirdlittle: 柯文哲一直都很挺建商
https://i.imgur.com/zrstVNu.jpg97F 09/20 08:15
[圖]

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09-19 18:50 charles0939
Re: [新聞] 柯文哲修損鄰規則成案數大減 建商「球員
09-19 21:23 NovaShin
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