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作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 Re: [新聞] 岡山大樓下「磁磚雨」 整修費近6千萬
時間 Sun Sep 17 20:53:46 2023

※ 引述《drkkimo (花貓~ 努力工作)》之銘言：
: 補充  這個事有個後續  有議員開了公聽會 來找解方
: 不過有些解法看來就是 例如 "...前端建築設計及建材選用先做到萬無一失，2、30年後
: 就不必擔心禍從天降..." (請住戶下次又要買房時就小心一點 選建材用的萬無一失的
: 就OK了)


學者建議好棒棒，
就是叫你搬家換新房子的意思

先算一下社區光公共基金跟管理費剩多少？
過去二十年住戶繳了多少？是不是便宜便宜再便宜？
可以減少管理費最好，反正以後要修繕再說？

: 議員黃柏霖昨邀學者專家舉行公聽會為「磁磚雨」問題找解方，他建議，前端建築設計及
: 建材選用先做到萬無一失，2、30年後就不必擔心禍從天降，國外已捨石材改用輕質建材
: ，政府可思考改變建材使用。
: 高科大工學院長黃忠發說，磁磚脫落涉及公安及市容觀瞻，但許多大樓未成立管委會無人
: 出面解決，由政府花錢承擔很怪，住戶也可能因修繕費用高而擱置問題，尤其近年很多大
: 樓趕建，未來磁磚雨問題恐加速浮現。

市政府先看看法規，不需要罰建物所有權人嗎？
還是鄉愿好來好去，反正最後沒人處理就睜隻眼閉隻眼算了？
你罰到每戶罰金超過四十萬，看住戶修不修一戶三十幾萬的外牆

不是很羨慕日本漂亮的建物外觀維護嗎？
怎麼遇到裝死的刁民就不知道人家是要付
高額的維護基金的？

: 義大副校長李樑堅指學校一棟大樓修繕報價高達6、700萬，超乎想像，建議政府輔導公
寓
: 大樓成立修繕基金，或研議保險業承作建築外觀險；管委會公共基金不足，則商請銀行提
: 供低利融資貸款，讓住戶更有意願修繕。張宗隆律師建議公部門多向住戶說明修繕後可帶
: 動房價增值，增加修繕意願。

公共基金不足不就是所有權人要補足嗎？
公寓大廈管理條例明定的東西啊

: 高市工務局指今年獲報個案有2件，1件修繕中，另1件明年3月施工。工務局近期也會邀專
: 業公會研擬一定規模以上的新建物，申請使用執照時應檢具外牆磁磚及飾材拉拔試驗報告
: 。至於老舊大樓修繕補助費用每棟最高補助5千元。
: 都發局表示，若老舊大樓走都更程序，可申請整建維護事業規劃及工程補助，規劃費約可
: 補助50萬至100萬，工程費依建築物地上層總樓地板面積每平方公尺1000元計算，補助上
: 限45%。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.95.150 (臺灣)
※ 作者: H2 2023-09-17 20:53:46
※ 文章代碼(AID): #1b1lRS-- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694955228.A.FBE.html
→ wang56: 老大樓不意外，敢買的後續維修成本本來就高，還好投資客都先跑了，中古30萬修一修還是比買新屋划算1F 09/17 21:08
推 william826: 管委會不出錢修繕的住戶登記政府列案 砸傷人砸死人
那些不同意戶抓去關3F 09/17 22:01
※ 編輯: H2 (36.225.95.150 臺灣), 09/17/2023 22:03:32
推 CIIIO: 一戶三十真的有點多 可能有些家庭半年的薪水5F 09/18 07:32
推 zxs750217: 高雄的騎樓真的悲劇，各種佔用，素質可見一般
大概率沒錢修拉6F 09/18 10:56

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