作者 bloh66 (bloh)標題 [請益] 買下房屋另一半產權相關問題時間 Fri Sep 15 02:01:24 2023
大家好
小弟兩年前跟女友一起買了房子
由於頭期款幾乎是一人一半
所以產權當初是設定一人一半 想說給女方一個保障 後續結婚也沒有太大影響
家電傢俱幾乎是我負擔
然後貸款掛我名下
但不幸最近再談了分手
房子也是得處理
所以想請問各位前輩
我如果想買下她的一半產權
用房屋的一半現值買下
打算把當初她的頭期款與這段時間的部分房貸還給她
剩餘的金額是會還到我貸款裡嗎？
謝謝大家 好困擾
--
Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.206.130 (臺灣)
※ 作者: bloh66 2023-09-15 02:01:24
※ 文章代碼(AID): #1b0qfs9q (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694714486.A.274.html
推 panted: 未看先猜，樓下一定超多人回文說，沒有結婚絕對不要一起買房子1F 09/15 02:32
→ ice1015: 你是要用現值，還是把他出的部份還他？這兩年應該差一截喔6F 09/15 07:03
推 cindy033: 想到我妹當初買到一間情侶合購後鬧分手的房子，可能雙方喬不定或是任一方都沒辦法單獨背房貸，仲介幫她狠狠殺價，買了個超漂亮價格8F 09/15 07:07
→ ice1015: 然後該給他的是全現金給前女友
這些現金你自己要想辦法湊出來(存款 家裡借 銀行轉增貸)11F 09/15 07:08
推 benson502: 先去找出你出錢的證據吧。上次有個人發文，說代銷不建議情侶一起買房真是佛心13F 09/15 08:05
→ ice1015: 還好啦 也沒什麼 就劃清楚就是了
會吵到解不開 都碼是有人想佔便宜15F 09/15 08:26
推 knifechen: 只好先推不要情侶一起買房。其他如上面講的，金額跟對方談好價格，錢準備好要先給對方。17F 09/15 08:43
推 bustinjieber: 就有人想佔便宜，我就不說是誰了；
合購之前就該考慮過這問題了，
我是會直接賣掉，錢一人一半分掉19F 09/15 09:06
推 kangta0512: 如果不是交往時買房，結婚後才合買的話，離婚也是很難算阿...22F 09/15 09:33
→ bloh66: 如果她直接過給我 我給她她出的頭期會變成贈與
贈與以後就很難賣了 房地合一稅會很高
所以現在只有直接賣 跟用市價買
所以想問用市價買 把她的錢還她 其他的會還到我貸款裡嗎24F 09/15 09:36
推 mitic1029: 你先要確定女方只要錢，還有用兩年前的價錢去談，有這麼好的事喔
通常是最慘情況貸款你付，到時賣掉房子的錢平分28F 09/15 09:45
推 lebronting: 如果對方不貪，你可以用當初她出的部分加合理利潤購回，其實不用很擔心價格低於行情的狀況 說明書寫一寫就好（費時），但你不是刻意規避稅賦，所以我覺得買賣解決掉不錯（但買賣產生的額外成本就只能吞了XD)收據發票記得留著31F 09/15 09:49
噓 ajax4444: 什麼叫做用市價買，把她的錢還她，其他的還到我貸款裡？36F 09/15 09:58
→ ivan761016: 就她出多少還多少，覺得有價差可以看市價漲到那邊換成趴數補給她37F 09/15 10:03
推 ajax4444: 是買賣登記用市價買，其實只有還她錢？39F 09/15 10:04
推 miauah: 婚前不要合資…現在只能賣掉平分最乾脆40F 09/15 10:04
推 linken28: 剩餘的金額是指? 貸款已經掛你名下了不是嗎?41F 09/15 11:59
→ inAAtauAA: 他的意思是他要用市價買女生那一半產權，但只想給她原本付出的頭期跟貸款，其餘要自己收回，這部分應該是要原po女友同意吧，如果她堅持要拿到市價的金額就有得吵了42F 09/15 12:42
推 j6m3: 原則上他可以分到市價的一半 如果要打官司就要找出他沒有付一半房貸的證據46F 09/15 13:38
→ ice1015: 本來她就該拿到市價的一半......
不要想些有的沒的 好好處理48F 09/15 13:45
--