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作者 bmwg8 (G8)
標題 [閒聊] 實坪制是不是一堆人怕了
時間 Tue Mar 19 11:22:18 2024


奇怪，怎麼一堆人都覺得自己智商很高

一律認為別人都不會看現在主建物一樣

贊成實坪制，就直接幫你貼標籤你不懂

你贊成是因為你魯所以妄想房價變低

無限腦補別人贊成的原因，間接承認你的自卑

打擊灌水建商是怕打到你原本買的高公設社區是不是

買東西贊成透明一點錯了喔

有點水準的人都知道，越複雜的算法，建商越能投機








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※ 作者: bmwg8 2024-03-19 11:22:18
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※ 同主題文章:
[閒聊] 實坪制是不是一堆人怕了
03-19 11:22 bmwg8
Re: [閒聊] 實坪制是不是一堆人怕了
03-19 13:06 dennistao
推 gusser: 怕賺太多1F 03/19 11:23
推 tfct: 因爲已經上車灌水公設的人不開心啊2F 03/19 11:24
推 dahlia7357: 事實3F 03/19 11:25
→ liquidgroove: 不會啊, 實坪制房價不會變低阿4F 03/19 11:25
→ dahlia7357: 一堆人在繳灌水公設的房貸 笑死5F 03/19 11:25
→ liquidgroove: 不過用需坪計算的 租房痛苦指數會變得不好看
政府不能大內宣說台灣人已經很幸福了喔6F 03/19 11:25
推 junior020486: 笑死，透明一點的算法，現在不夠透明噢，算了啦，你現在去二重埔跟昌益吵他也是不賣你，賣方市場懂嗎？
跟二重埔昌益吵啊，建商上下其手我快笑死8F 03/19 11:25
噓 fluffyradish: 為什麼又再洗這個話題…林右昌484又要出餿主意了…12F 03/19 11:27
推 CaLawrence: 樓上你的公設車道佔多少 逃生踢多少你知道嗎
我自己的住了快兩年我還真的不知道13F 03/19 11:27
→ liquidgroove: 說道灌水公設 美河市的1320坪車道算住戶公設15F 03/19 11:28
→ CaLawrence: 我絕對算房地產多軍 但也不太喜歡現在這種計坪數方式16F 03/19 11:28
推 iceonly: 上一個被這麼說的是實價登錄和房地合一2.0，為這個清單再多上一個實坪制也還好，顆17F 03/19 11:29
→ testPtt: 說不定真的有人不看房就付錢的19F 03/19 11:30
→ liquidgroove: 最近新店建案發現文宣內的停車場坪數小數點標錯20F 03/19 11:31
→ CaLawrence: 最好的方式就是主建物/公設/車位坪 直接寫出來 反正原本就是要寫公社比了 給算式不如給答案 嫌麻煩就只給主建物 也行
出售a7近捷運 26/13/10 這樣不是很清楚21F 03/19 11:31
→ liquidgroove: 然後繼續用錯誤資訊賣房誤導買房人25F 03/19 11:32
→ Marcuslin: 沒多久就會出現這種XXX是不是怕了 笑死26F 03/19 11:36
推 horseorange: 看來這周要先吵這個聊到央行開完會了27F 03/19 11:36
推 NodeWay: 多一種計價方式只是讓更多人被騙而已
你說的透明 現在的規則也可以強制要求寫清楚阿
我想你肯定沒經歷過雨遮之亂 雨遮問題到現在都還沒消失28F 03/19 11:37
推 CaLawrence: 公設的比例應該也要寫出來 現在預售那麼多 買的時候根本也不知道建商怎安排的31F 03/19 11:39
→ IBIZA: 24.7%到底哪個案子 貼出來好嗎?
24.7%到底哪個案子 貼出來好嗎?33F 03/19 11:39
推 Kakeron: 原本不就是主建、公設，車位都會寫坪數給妳嗎？35F 03/19 11:39
→ CaLawrence: 怎沒會沒有 說真的到現在舊建照還是有啊 允將大聚36F 03/19 11:39
→ IBIZA: CaLa 哪個案子沒有 主建/公設/車位 分別的坪數?37F 03/19 11:40
→ NodeWay: 要求銷售 房仲一定要揭露全部資訊不就好了38F 03/19 11:40
→ IBIZA: 舊建照 那是年代的問題39F 03/19 11:40
→ NodeWay: 會覺得改個計價就會讓你買得起房的人才真的是低智商XD40F 03/19 11:40
腦補哥來了，我的文章都沒講讓買不起的買的起，到底在腦補什麼，真好笑
推 CaLawrence: 現在都還是講權狀坪數為主吧41F 03/19 11:40
→ IBIZA: 主建公設不分開 應該超過40年了42F 03/19 11:41
→ CaLawrence: 計價也適用權狀啊 你單價不就用權狀計算43F 03/19 11:41
→ IBIZA: 不是啊  我問的就是你推文講的
→ CaLawrence: 最好的方式就是主建物/公設/車位坪 直接寫  出來
主建 公設 車位 分別標示 已經40年了吧44F 03/19 11:41
→ CaLawrence: 現在計算單價就是主＋公設在算48F 03/19 11:41
→ IBIZA: 你如果買民國60年的公寓 或是透天 才有可能沒分別標示吧49F 03/19 11:42
推 NodeWay: 說要標示但根本沒強制力 私下還是一堆能騙就騙的案子
光一個舊建照雨遮計坪不說 到現在都還有建商這樣搞50F 03/19 11:42
→ IBIZA: 哪有可能  沒個別的坪數 使用執照根本下不來好嗎52F 03/19 11:43
→ NodeWay: 他不說也沒違法 消費者先入為主以為現在雨遮都不計了53F 03/19 11:43
→ IBIZA: 哪個建商現在還能請到雨遮計坪的權狀?
哪個建商現在還能請到雨遮計坪的權狀?
講一下好嗎?
這個可不是建商說怎樣就怎樣的
權狀坪數登記是去地政辦的54F 03/19 11:44
→ NodeWay: 預售屋銷售時不用使照59F 03/19 11:44
→ IBIZA: 銷售可以跟登記不符的嗎
你可以不可以直接講案子?60F 03/19 11:45
推 NodeWay: 他推文不就寫了允將大聚 你不會去查喔62F 03/19 11:45
→ IBIZA: 就跟本文作者說有24.9%的案子一樣 直接講出來嘛
他講的是舊建照63F 03/19 11:45
※ 編輯: bmwg8 (180.217.224.212 臺灣), 03/19/2024 11:46:06
→ IBIZA: 而且他講的是雨遮計坪?65F 03/19 11:46
→ NodeWay: 允將大聚就是舊建照雨遮計坪 很難懂嗎66F 03/19 11:46
→ IBIZA: 舊建照是時代問題啊67F 03/19 11:47
→ NodeWay: 銷售中心還在 你可以去參觀68F 03/19 11:47
→ IBIZA: 很難懂?
我們講的是現在69F 03/19 11:47
→ NodeWay: 他就是現在用舊建照在賣阿笑死 他請下來現在才賣不行?71F 03/19 11:48
推 panzerbug: 蛋公斤改台斤計價不會變便宜72F 03/19 11:48
→ IBIZA: 笑死 那這個問題是不是已解決?73F 03/19 11:48
我就想問你反對的理由是什麼，所以不贊成更透明直接了當的計價銷售方式
→ IBIZA: 還是你覺得 建築標準改了之後 舊建築要全部拆掉
不能再賣?74F 03/19 11:48
→ NodeWay: 哪裡解決 他銷售時不會跟你講他雨遮計坪
你現在去買預售屋就是會買到不同規則的計價方式76F 03/19 11:48
→ IBIZA: 未來的案子不會有 就是已解決 不然你要怎麼解決?
未來的案子不會有 就是已解決 不然你要怎麼解決?78F 03/19 11:49
推 CaLawrence: 確實不會特別講 我是自己算的時候發現主建物跟公設比搭不起來我才發現的80F 03/19 11:49
→ IBIZA: 你現在去買二手屋也會買到 60年代 公設還沒分開登記的82F 03/19 11:49
→ NodeWay: 好吧 你剛講現在 現在又跳針未來 是要多未來83F 03/19 11:49
→ IBIZA: 所以公設登記還沒解決?
我講現在 就是現在開始的案子不會有
不然你找一個新的案子還有的?84F 03/19 11:49
→ NodeWay: 他就是現在開始的案子阿 你又知道多少建商手上還有舊建照87F 03/19 11:50
→ IBIZA: 不然 請問 你想怎麼解決已存在的房子
不然 請問 你想怎麼解決已存在的房子88F 03/19 11:50
→ NodeWay: 我沒有要解決 我說的是每多一種計價方式多一種混淆90F 03/19 11:51
→ IBIZA: 本來就沒人知道 但起碼不會再增加這就是已解決91F 03/19 11:51
推 ccccome: 房蟲賺的就是資訊不對稱財啊，越透明他們賺越少，現在複雜一點可以爽賺還可以順便嘴一下人家智商低，當然阻止你實坪制啊92F 03/19 11:51
→ NodeWay: 不看別人講啥只顧講自己的很好笑 自己查資料拉95F 03/19 11:51
→ IBIZA: 誰好笑很明顯吧XD
如果覺得多種計價方式就多一種混淆 要不要回到民國60年代的方式? 明明每一次改都是有人要求改善吧96F 03/19 11:51
請問改更透明的計價對你有什麼影響，你先回答看看啊
※ 編輯: bmwg8 (180.217.224.212 臺灣), 03/19/2024 11:52:20
→ NodeWay: 跳針王 先跳針現在沒有 給你案名又說未來沒有99F 03/19 11:52
推 PTTMAXQQ: 好喔，所以權狀全寫出來不好嗎？
以後公設持分都不用看囉，讚ㄛ210F 03/19 13:34
噓 vdkl: 喂喂 你幹嘛要跟投機的人買 可以自己蓋啊212F 03/19 13:41
推 Saynai: 透明很好 但總價不變213F 03/19 13:42
→ oncloudy: 怕？你又來賣恐懼了喔？
莫非你是買不起台北市中心 預售屋？
八字都還沒一撇的東西 怕？笑死214F 03/19 13:48

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