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作者 yihua2 (下一步如何走?)
標題 [新聞] 不再悲觀 高雄建案成交掛蛋率驟降至32％
時間 Tue Sep  5 22:55:48 2023


連結：https://reurl.cc/OjbqDA

標題：不再悲觀 高雄建案成交掛蛋率驟降至32％

來源： 工商時報

日期： 2023.09.05

內文：

政策打房，導致高雄去年10月選樣的建案，有高達65％的成交掛蛋，不過，在平均地權條
例今年7月1日正式實施之後，高雄房市8月21日到27日的選樣建案，成交掛蛋的比例，只
剩32.50％，而且單周成交戶數也不再只是1戶或2戶，更有位於橋頭的預售建案，單週成
交逾20戶，整體房市不再悲觀，主要跟產業支撐、長期置產客進場有關。


根據高雄市房屋市場調查協會在8月21日到8月27日，針對市內88個選樣建案調查當週來人
和成交紀錄顯示，共有26個建案零成交，但，單週來人數大多為2位數，比起去年10月10
日至16日的統計，情況截然不同。


根據去年10月10日至16日的調查，選樣的55個建案，零成交的建案達36件，占比達65.45
％，即使有成交，也是多數為零星的1、2戶而已。

「真的差很多了」，高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷5日表示，今年7月1日之後，投
機客消失了，但是，看好房市長期發展的長期置產客、投資客，才會寧願忍受買進預售屋
禁止轉讓、以及成屋交屋2年內房地合一稅45％的限制，進場購屋。


他說，由於高雄擁有橋頭科學園區、路竹科學園區、以及未來的楠梓科學園區等產業支撐
，加上土地價格居高不下、營建發包成本上揚等，房價真的很難下跌，這也說明幾個位於
橋頭的預售建案，近期銷售轉好的主要原因，而且部份買家來自中北部。


業界指出，橋頭最近有2個預售建案，來人和成交相當熱絡，一週分別成交20戶和40戶，
買家看上的，正是橋頭科學園區、以及高雄捷運紅線R24南岡山站生活圈的機能。

除了橋頭區房市轉好，仁武區也逐步正向發展，天玉集團旗下的樹藤建設在仁武推出的「
鑫世紀」預售大樓案，大邁廣告副總經理許瀚員表示，491戶的「鑫世紀」，主力產品介
於21坪到35坪，今年5月1日開案迄今，已經售出152戶，「算是相當平順」。



心得：

「橋頭最近有2個預售建案，來人和成交相當熱絡，一週分別成交20戶和40戶」，「而且
部份買家來自中北部」，這應該95%都是來自板上的大大們的實力，XD

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※ 作者: yihua2 2023-09-05 22:55:48
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推 ilovemiao: 橋新板聚1F 09/05 23:03
推 coolben: 未x市跟閱x時代？2F 09/05 23:04
推 Detonate: 鑫世紀夭壽貴 還賣那麼好3F 09/05 23:29
推 itwt: 高雄要感謝房版支持4F 09/05 23:34
推 MixBear: ceca號召力真猛XD
橋頭夯到發新聞稿5F 09/05 23:49
推 victorytim: 結果建商還是受不了買新聞了？XD7F 09/06 00:20
推 frowning1226: 靠邀......不聽警告耶
沒差啦，被處置股票會更噴8F 09/06 00:37
推 jerry10307: 北高全面噴出….10F 09/06 00:45
推 PTTMAXQQ: 可問題是CECA公布他買預售的時間點
是在8/31禮拜四晚上，
而我預約去的時間則拖到9/2了，
以上都不是新聞所說8/27前的成交時間…
換句話說…後續的新聞稿可繼續期待了11F 09/06 01:33
→ asdzxc001: 9/28不噴？  還不快進場 只漲不跌喔16F 09/06 06:16
推 floatfaith: 不知道這個發新聞指的成交回報是下訂就算還是拿合約書才算… 請低調rrrr17F 09/06 08:02
推 z5411: 老早在c大買之前 未來市早就一堆人去看跟買
只是c大太有名 弄得好像他之後才一堆人開始去看19F 09/06 08:32
推 yyls123: https://youtu.be/T4FfLsQ_vZk?si=FiIa9xbXFwBgv_Sn
高雄水絕對會不夠，別指望台積電，頂多蓋個小廠，討好民進黨21F 09/06 10:15
推 birdman4368: 聽名嘴講怎麼不乾脆聽PTT鄉民講就好24F 09/06 10:41

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