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標題 [賣/台北/中山] 大直水岸特區★稀有三房露台戶
時間 Wed Aug 23 13:31:16 2023
標題 [賣/台北/中山] 大直水岸特區★稀有三房露台戶
時間 Wed Aug 23 13:31:16 2023
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建物門牌：台北市中山區明水路
房屋屋齡：16 年
房屋類型：華廈
所在樓層：本案在 2樓/共 8樓
房屋坪數
建物權狀：55.9 坪
主建物 ：24.2 坪
附屬建物： 5.6 坪
共同使用： 9.8 坪
車位 ：14.4 坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀：12.7 坪
格局 ：3房 2廳 2衛 1陽台 +1露臺
開價 ：5880 萬元
停車位 ：坡道平面
交通 ：明水路、樂群二路
本物件附近地址實價登錄 ：
https://imgur.com/a/syP8TGk
![[圖]](https://i.imgur.com/uBfGRZJ.png)
本物件兩年內上一筆實價登錄：
沒有
照片連結：
https://imgur.com/a/B7eUF8s
其他介紹：
感謝客戶信任
▲好室房產團隊獨家服務▲
本案位於內湖大直水岸特區
0店面 純住宅環境
google步行至大直站or劍南路站約10min路程
周邊除了兩個小公園 閒時散步到河濱公園放風也很chill
鄰近大直美麗華、內科 鬧中取靜 卻近擁繁華
公立學區部分 國小-永安國小/濱江雙語國小
國中-濱江實驗中學/大直高中國中部
在地深耕 良茂建設
社區全區僅25戶 少有釋出
間間邊間 雙面採光
雖為低樓層，屋主採用木百葉
一方面室內可享中庭綠樹景觀
一方便為住家保留了相對的隱私
本戶現況3房2廳2衛1陽台
另有約定專用的露臺約4.6坪
16年的屋齡 在台北來說仍是相對年輕的建案
總價帶也是此區少有
屋主舉家移民國外，認真割愛這間房子
若剛好有這區域的需求，歡迎來電預約唷！
聯絡資訊：0916-595059 賴小魚‧雅瑜
Line可點→ https://line.me/ti/p/9_DZrQmF5U
銷售來源：房屋仲介
永慶不動產－南崁特力光明加盟店（揚名不動產有限公司）
公司地址 ：桃園市蘆竹區南福街103號
公司電話 ：(03)311-3441
經紀人姓名：(106)001634 鄭秉獻
營業員姓名：賴雅瑜 (103)265266
收費方式 ：賣方 4%、買方 2%
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Hi~ 雅瑜目前在桃園服務噢！
不動產相關歡迎諮詢 0916-595059
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『HOUSE好室房產集團』 #鄉民仲仲賴小魚
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※ 文章代碼(AID): #1avPcfmU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692768681.A.C1E.html
→ : 佛1F 08/23 13:48
推 : 不這個價錢應該還不急....2F 08/23 13:53
其實小妹2個月前有上來發過這間歐但剛開賣沒多久有買方洽談時、
家族內意見有所分歧就錯過了。
同社區正隔壁前幾年有筆成交
行情裡面可以參考的
推 : 我彿你3F 08/23 13:58
推 : 最近怎麼那麼多屋主移民的案子 有什麼掛嗎
等等 照片怎麼是南嵌藝文好宅？4F 08/23 13:59
因為小妹日常是服務桃園南崁藝文啊~等等 照片怎麼是南嵌藝文好宅？4F 08/23 13:59
浮水印只是用作版權宣告、畢竟處理盜圖真的很煩
偶爾老客戶指定才有區外的
這間業主全家人都在海外定居很久了啦！
疫情前就有回來處理的想法、等到疫情退燒才開始銷售這樣。
→ : 價格很不急，可以傳家了6F 08/23 14:12
※ 編輯: FerretYayu (114.32.209.72 臺灣), 08/23/2023 15:21:50推 : 移民去火星嗎？7F 08/23 15:18
推 : 關鍵字是明水路門牌，中山區大直最貴的精華地段之一看社區實登前年底就有同樓層戶型成交5288了
那一區主要都是大直上億名宅；良茂京都和國美大真，社區正隔壁，整棟前年成交五億三，往南就到水岸豪宅這是在萬金買鄰的地段，別當成普通的內湖大樓物件。8F 08/23 16:42
那一區主要都是大直上億名宅；良茂京都和國美大真，社區正隔壁，整棟前年成交五億三，往南就到水岸豪宅這是在萬金買鄰的地段，別當成普通的內湖大樓物件。8F 08/23 16:42
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