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作者
標題 [請益] 預售兩房格局請益
時間 Wed Aug 23 00:56:51 2023
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標題 [請益] 預售兩房格局請益
時間 Wed Aug 23 00:56:51 2023
目前新手看房,以下兩間預售格局
請教板上前輩這樣的格局如何呢？
有沒有什麼小細節要注意的
感謝各位
選手一
權狀坪數25.01
實際坪數17.53
IH爐、一衛浴無窗
https://i.imgur.com/GOMPspl.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/GOMPspl.jpg)
選手二
權狀坪數27.36
實際坪數18.33
明火、穿堂煞
https://i.imgur.com/nQzWPVJ.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/nQzWPVJ.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.66.7 (臺灣)
※ 作者: superior 2023-08-23 00:56:51
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[請益] 預售兩房格局請益
08-23 00:56
08-24 16:35
→ : 這兩間落差很大耶,光1衛跟2衛就差很多了,需求?1F 08/23 01:27
1-2位大人~無小孩※ 編輯: superior (49.217.66.7 臺灣), 08/23/2023 01:48:20
推 : 2的坪數大一坪，但少一個衛浴。
因為有走廊和吃到兩根柱子
我會選1，多一個衛浴上廁所方便，不小心有小孩也不會搶廁所
IH爐也很好用，開放廚房比較不會熱
無窗的衛浴平常不要洗澡，用馬桶就好，就不太會發霉，更何況還可以裝暖風除濕機2F 08/23 02:19
因為有走廊和吃到兩根柱子
我會選1，多一個衛浴上廁所方便，不小心有小孩也不會搶廁所
IH爐也很好用，開放廚房比較不會熱
無窗的衛浴平常不要洗澡，用馬桶就好，就不太會發霉，更何況還可以裝暖風除濕機2F 08/23 02:19
推 : 1以這種兩房來說算優 2說不出的怪9F 08/23 02:44
推 : 1好很多10F 08/23 04:19
→ : 1兩個廁所都有窗還蠻不錯的11F 08/23 05:46
推 : 1兩個廁所有開窗？ 看錯了吧12F 08/23 08:02
推 : 沒小孩 最多2大人話 私選2...除工作陽台兼客廳陽台外
私認85+分有...13F 08/23 08:02
私認85+分有...13F 08/23 08:02
推 : 1，不喜歡曬衣服被客人看見15F 08/23 08:46
推 : 2的動線不太方便，1格局不錯16F 08/23 09:05
→ : 當然選117F 08/23 09:07
推 : 1的坪效運用上很好，兩間有各自的私人空間，同住很不錯18F 08/23 10:23
→ : 兩個都不算好，但互比的話2的動線比較好、公私分明
1格局超怪 覺得優的人可能平常很少看格局吧
進門就是廚房+客衛+次臥 超級奇葩的格局竟然還這麼多人愛19F 08/23 10:24
1格局超怪 覺得優的人可能平常很少看格局吧
進門就是廚房+客衛+次臥 超級奇葩的格局竟然還這麼多人愛19F 08/23 10:24
→ : 但是家庭我會選2，尤其有在開火的，廚房可以隔好非常多22F 08/23 10:26
→ : 動線有夠怪 要廚房沒廚房 客人要去客衛像是要出門
家人回次臥先經過玄關 真的有夠怪 連60分都不到23F 08/23 10:26
家人回次臥先經過玄關 真的有夠怪 連60分都不到23F 08/23 10:26
→ : 大主臥+小房間以沒小孩的運用上很方便，陽台就烘衣處理25F 08/23 10:28
→ : 2才是典型的家庭格局 1真的太奇葩了 很少見 標新立異又怪我都懷疑會推1的是有沒有在看房...26F 08/23 10:29
→ : 1 很適合出租或親友同住這種類型
現在這種非家庭非戀人，朋友同住的不少，所以還是看需求28F 08/23 10:29
現在這種非家庭非戀人，朋友同住的不少，所以還是看需求28F 08/23 10:29
→ : 1的確適合出租隔兩間套房 要當房東再選這間30F 08/23 10:32
→ : 個人覺得自住1打開門 看旁邊廚房備料/擺滿廚房用品 很怪31F 08/23 10:37
噓 : 選2，1斜著看電視，2公私分明，2才是常見的。
小坪數又是兩個大人而已，不需要兩衛，最多1.5衛
按錯，等下補推回來，抱歉XD32F 08/23 10:50
小坪數又是兩個大人而已，不需要兩衛，最多1.5衛
按錯，等下補推回來，抱歉XD32F 08/23 10:50
推 : 2好多了吧 但是洗衣機要放哪35F 08/23 10:52
推 : 補推，讚。36F 08/23 10:54
推 : 2才是適合小家庭的格局…1格局比較像是朋友分租的概念37F 08/23 11:16
推 : 工作陽台在客廳旁邊，所以客廳看出去的景觀會被一堆雜物塞滿，然後廚房在沙發後面也挺怪，除非隔間起來，不然油煙會整個融合一起，另外室外機的位置
在次臥外面，個人也不是很喜歡38F 08/23 11:57
在次臥外面，個人也不是很喜歡38F 08/23 11:57
推 : 1根本是雙套房吧，進房間、上廁
所洗澡都要經過玄關不能接受42F 08/23 12:15
所洗澡都要經過玄關不能接受42F 08/23 12:15
推 : 我看過2這種格局，客廳很小，房間很小，只有主臥還算大....廚房沒有電器櫃空間，價格很低才會考慮買44F 08/23 12:59
→ : 再選...46F 08/23 13:37
推 : 2才是正常格局，公私區分明
現在兩房坪數就很小了，客衛都跟客廳綁在一起，自己家人結算了，客人去上大號一起聽交響樂，大家都尷尬47F 08/23 14:06
現在兩房坪數就很小了，客衛都跟客廳綁在一起，自己家人結算了，客人去上大號一起聽交響樂，大家都尷尬47F 08/23 14:06
推 : 都不太好耶 1的比例也有點怪50F 08/23 14:23
推 : 1真的蠻奇葩的曬衣區和客廳窗同側好詭異的社區
2就當工作室住家兩用需要烘衣機不曬51F 08/23 14:32
2就當工作室住家兩用需要烘衣機不曬51F 08/23 14:32
推 : 選253F 08/23 15:29
推 : 不在意單衛浴就2。54F 08/23 16:00
推 : 一也有穿堂吧，小宅就別在意室內風水了55F 08/23 18:05
推 : 1坪效不錯啊 小房能這樣也不錯了56F 08/23 18:36
推 : 2，坪數小還塞雙衛浪費57F 08/23 18:36
推 : 258F 08/23 18:39
推 : 選雙衛不會後悔的，除非平常一個人住59F 08/23 19:30
推 : 1好怪60F 08/24 00:14
推 : 261F 08/24 08:52
推 : 比較喜歡2，衣服就用烘的62F 08/24 11:55
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