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作者 jamo (hi)
標題 Re: [請益] 竹北開始下跌了？
時間 Tue Aug 15 20:41:55 2023

※ 引述《b777300 (su35s)》之銘言：
: ※ 引述《DLLMCFH (甘林粥罵)》之銘言：
: : 在群組看到
: : 一森峰賠了一百多萬
: : 是因為買太高？
: : 還是建案問題？
: : 有沒有掛？
: : https://i.imgur.com/FS3UC1t.jpg
: 我是認為景氣有差，加上升息後股匯市最近又大跌，讓很多投資客選擇幹脆獲利了結，有
: 些自住客意識到未來自身資金流會有變化，也會選擇提早套現。
: 去年底到今年初已經跑一波了，現在這應該算是第二波的逃命潮。
: 現在的房價已經漲到一個絕大部分人的薪水無法負擔的位置，很多的人是捏著覽趴硬買下
: 去的。
: 3000萬的房子，那怕實拿年薪300萬，也要能不吃不喝不間斷的正常肝十年！
會想把房貸十年還完的
那是老一輩的思維
現代的思維是讓通膨幫你還房貸

: 1000萬的20年房貸，每月至少也要4萬5，有多少人的實際月薪真的有超過4萬5？
其實還不少
我家煮飯阿姨時薪450
你就算
她如果願意做滿每天八小時
周休二日,每個月做23天
看看月收多少

還有現在誰在用20年房貸?
基本都30年起跳好嗎~

: 假設你實領月薪算7萬好了，房貸負擔比也高達6成4以上，根本沒留有任何餘力，身上現
: 金可能只有百萬以內，遇到景氣不好被減薪或裁員狀況，剩下的存款可能只能應付6~9個
: 月的貸款加上開銷.....
喔
你意思是如果不買房
遇到景氣不好被減薪或裁員
就可以餐風露宿過日子
租金都是浮雲是吧?

還是要情勒萬惡房東
當個租屋蟑螂不繳租金?

另外真的嘎不過來
買房了還有寬限期,理財型貸款可用
租房能怎麼辦?
情勒不成就威脅自殺是吧?~呵呵

: 如果景氣沒有在這段期間內反轉向上，很多人只能被迫賣房套現還錢，當賣壓湧現就會有
: 疊加的效果，房踩房才是是最恐怖的...
: 現在先跑的人只是少賺，後面的人恐怕會賣血...
: 要是依靠巨額獎金買房的科技產業下滑，恐怕很多蛋黃區會直接煮熟變成粉狀.....
: 以上內容只要簡單想想就知道了。
就算以現在最夯的新竹吧
我看了看還是很多幾百萬的公寓
就更不用說其他中南部了

眼睛只看的到重劃區
全新高樓層三房平車
再來哀買不起?


雖然我也不太贊成一般人去買
最新單價破新高的重劃區預售屋
但對於正常人來說,
重劃區車程10分鐘明明就有很多
便宜的選擇,眼睛都業障看不到?

穩當的買間自住房對大多數人來說
都是最好的投資理財方式,沒有之一!


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.101.196 (臺灣)
※ 作者: jamo 2023-08-15 20:41:55
※ 文章代碼(AID): #1astAL9e (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692103317.A.268.html
※ 同主題文章:
[請益] 竹北開始下跌了？
08-15 10:50 DLLMCFH
… ×4
Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-15 18:24 xxxlong
Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-15 19:11 mfcke
Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-15 19:56 b777300
Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-15 20:41 jamo
Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-16 00:27 etrangere
Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-16 10:58 pttcd
Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-16 12:49 marsonele
… ×9
噓 LimYoHwan: 你說的都對 但前提是不要買在高點1F 08/15 20:48
噓 Dontco: 完了 現在逆風 去年這種說法都會被推爆 今年就 QQ2F 08/15 20:48
推 kusomanfcu: 450*8*23 然後其實這種都很愛加班還會另外找地方接工作
煮飯打掃阿姨一堆月收10萬
是雙北日常
為什麼沒有年輕人肯做啊 我可以換年輕的阿XD3F 08/15 20:51
推 a123454698: 年輕的給工具人養就好，誰跟你煮菜8F 08/15 20:54
→ sirloin: 被漲房租就學樹林的那個啊，開瓦斯9F 08/15 20:57
推 Morphee: 我掃地阿姨全現金買新竹房10F 08/15 21:03
→ F93935: 坐月子阿姨一個月至少八萬11F 08/15 21:09
噓 SP500: 你嘛幫幫忙 坐月子都不用煮八小時12F 08/15 21:13
推 s8752134: 通常會唉又不買的, 極少數是租屋股神, 大多數是沒頭期沒頭期看到買不起的房子有甚麼風吹草動  先high再說
不管它是不是真的跌或真的能打房的政策13F 08/15 21:16
推 kusomanfcu: 會唉的那些都文組的啦16F 08/15 21:17
→ bogui: 豪洨450能夠滿8小 我家阿桑3萬8一個月 早上8點來掃地洗衣服到10點回去 下午3點過來煮飯 5點回去 不要說全部啦 至少我相信都差不多這樣 450天天能做滿8小時 馬的當雇主神經病嗎 還是阿桑都能瞬間移動 這家搞完立即瞬移下一家 媽的笑死 聽你吹就飽了17F 08/15 21:22
推 kuosos520: 糕點是什麼，好像很好吃，自住有什麼高點？22F 08/15 21:24
推 alexstag: 說別人白痴之前最好先搞清楚一下狀況…在這種阿嫂
需求很高的區域
，他一個人可以做整個社區的生意，在社區裡面移動
其實不會花到多
少時間23F 08/15 21:28
推 pickchu22001: 阿姨真好還有得加,科技業設備現在不只平日沒,假日也改了.收入減少起碼 10%.28F 08/15 21:30
推 kage01: 最近不是才一個漲1000房租炸你家的30F 08/15 21:36
推 Morphee: 嘻嘻有人不知道阿姨case多到要推掉31F 08/15 21:38
推 Francix: 打掃阿姨一家做4小時，早上一家、下午一家很簡單好嗎32F 08/15 21:38
推 Morphee: 不要說滿8了，要12小都可以33F 08/15 21:38
→ Francix: 現在不每週固定4小時還很難請，能力ok的，一天八小時，一周五天大家搶著請34F 08/15 21:39
推 Morphee: 如果阿姨看你不爽 還不作你生意壘36F 08/15 21:41
→ Francix: 其實就年輕人看不起低階薪水不錯的工作37F 08/15 21:41
推 yhchen2: 果然賺錢的方法都在房版 學不了ceca至少可以學煮飯38F 08/15 21:41
→ Francix: 煮飯不好分配時間啦，能力ok的清潔阿姨很搶手的39F 08/15 21:42
推 Robben: 年輕人只會躺平 說以前週休一日比較好賺40F 08/15 21:45
推 Dontco: 逆風貼連結  雖然我經濟弱智 也不知道誰講的是對ㄉ41F 08/15 21:46
推 frowning1226: 推～42F 08/15 21:47
→ Dontco: https://news.housefun.com.tw/news/article/92317027661443F 08/15 21:47
→ piliwu: 認識的朋友都超過4萬5很多，這個數字是平均數左右稍微努力要超過很容易44F 08/15 21:47
→ Dontco: https://reurl.cc/LAkVn946F 08/15 21:47
推 alanbread: 財商很吃天賦的，有些人轉不過來就是一輩子轉不過來，說再多也沒用
相反有些人會再某個時間點突然開竅，一切都是命吧47F 08/15 21:52
→ duriel3313: 時薪450案子又能坐滿八小接不完的煮飯或清潔阿姨也許有 但絕不會是常態 幾乎可以確定就是少數阿= =
以清潔或家務打掃為母體的從業人員,月實領超過六萬的能有多少%? 還是又要講你身邊阿姨多會賺的個案當常態?50F 08/15 21:55
每個人的同溫層看到的景象不同
我是不知道你跟上面那個三萬八
的阿姨是甚麼德行

但我看到的是,做人基本
講話客氣有條理
能把自己打理乾淨,
工作勤快認真,手腳不要不乾淨
最後再補上一個本職學能
煮飯不要煮得太難吃,

這樣的阿姨,我看到的
在很多雇主手上推薦來推薦去
基本案子接不完
因為阿姨是要進你家廚房
摸你要吃的食材煮菜的
有大把的人付得起錢請這種阿姨


我也用過一堆北風北的
身上總是某個地方髒兮兮
或者是有味道
話經常講不清楚
還很容易跟人吵架
更不用說還有手腳不乾淨那種
誰會請你進家門煮菜?
這種最終就只能去送外送
或者去打掃清潔

你可以繼續扯一堆理由拒絕成長
或者拿一堆賺不到錢的魯蛇來比
那是你的自由,你喜歡就好
但是就是有人可以把事情做的很好
賺到很多錢

在現今的台灣,想賺錢真的
不用甚麼高學歷,只要認真踏實做事
要賺一個月超過四萬五一點都不難

噓 Dontco: 多多老招: 財商很吃天賦的 懂得就懂54F 08/15 21:59
推 alanbread: 還有另一種人是早就懂了，只是覺得自己太晚懂，於是乎也放棄掙扎繼續裝睡，想想也覺得挺可憐的55F 08/15 22:02
推 tfct: 台北打掃阿姨ㄧ大堆吧
辦公室商務中心也都會請打掃人員57F 08/15 22:04
噓 myheartest: 讚哦 找到買房主力了59F 08/15 22:06
→ C24128390: 為啥租屋的不擔心景氣不好 因為有頭期預備金XD
假設這人存到一半頭期 你覺得這一半頭期能幫他熬多久?60F 08/15 22:25
推 frowning1226: 原來樓上是空空，失敬了，還以為同陣營62F 08/15 22:47
→ junior020486: 笑死，租屋的有頭期，你來聽聽你講的你自己信嗎XD63F 08/15 22:52
推 justin200428: 竹北平均年薪全台最高64F 08/15 22:58
※ 編輯: jamo (36.231.101.196 臺灣), 08/15/2023 23:14:18
推 jejeyu: 我煮飯蠻好吃的我可不可以下班去兼差煮飯阿姨....時薪450，讓我打包帶便當走好嗎65F 08/15 23:31
推 bustinjieber: 裝睡的叫不醒，願意學習的人
都知道要先把自己當成空瓶，
這樣才能成功裝進新知識；
但就是有一群腦袋空空的人，
拒絕裝進有用的知識，整天裝大便。67F 08/15 23:31
推 jeromeshih: 有人說打掃怎麼移動，如果真的有這情況，近的case才接遠的就未來再說了啊72F 08/15 23:44
推 yasea2004: 原來空空都持有頭款不接盤 難怪漲不動74F 08/16 00:06
推 NeihuSnape: 賺4 5萬真的超簡單 肯花時間就有 但魯空不願吃苦 只想坐辦公室吹冷氣 結果領薪水還要扣勞健保和稅 瞎忙半天月光族 BI啊75F 08/16 00:17
→ bogui: 吹早上4小下午另一家4小是有沒有概念啊 純幻想板就對了78F 08/16 00:19
噓 duriel3313: 笑死，就在說不要把特例當常態，賺這麼多的阿姨不是沒有，就是少數啊？還可以順便酸人不想成長到底是哪裡來的邏輯喔？79F 08/16 00:19
→ NeihuSnape: 像保母 其實條件不高 去上個課考個證就有 到府一個月4萬 拼一點晚上和假日接臨托 一個月6-7萬輕輕鬆鬆82F 08/16 00:22
噓 Mimmature: 回鄉下住啊 幹嘛一定要租房 房板的邏輯都這樣
永遠只有一種解法84F 08/16 01:03
推 Minilla: 到府保姆一個月四萬佛心價欸86F 08/16 01:45
推 sunsetswish: 他是說空空剛存了一半頭期，但景氣差被裁員，這一半的頭期呢 剛好用來付房租幫房東繳貸款，沒毛病吧
喔 有人另一種解法 ，拿著一半的頭期回老家啃老躺平等繼承，期待房價腰斬 這樣他就買得起房囉87F 08/16 01:50
推 jerry1019: 漲見識了.....我要好好學煮菜。91F 08/16 01:56
推 yytseng: 這個建商重簽的案，被魯空拿來當作跌10%的案例，高潮了，然後呢，去市場上問看看啊，最好回報國際房仲和屎味在拍一輯供打槍用，可以擋三年慾火92F 08/16 07:34
→ qss05: 打掃我信，煮飯最好可以做8小，1000、1600各來煮一次，那剩下的時間誰要？你要吃冷飯嗎？還是做好幫你放冰箱，純煮飯要怎麼做8小，就算連買菜，你會讓他早上買一次、下午買一次？一堆人省錢跟想要自己掌控食材，都買好讓他自由發揮了95F 08/16 07:54
噓 ss88812: 我相信熱門的 熟客會推薦介紹 問題是煮飯阿姨不太可能滿8畢竟大家吃飯的時間都差不多 怎麼可能一整天煮3-4戶
打掃的還有可能 但是也不可能一天接那麼多案100F 08/16 08:38
推 tfct: 打掃有可能啊 那就不要煮飯專注打掃不就滿堂了
執著在煮飯不可能的意義在哪？103F 08/16 08:45
推 cht12341234: 24h保母  你要包吃包住  一個月還要給他七萬105F 08/16 09:02
推 antigidu: 無腦多真的要加油   溫阿巴贏爛106F 08/16 09:35
推 alotofjeff: 竹北有500萬的老4樓，何必看3000萬的新大樓107F 08/16 13:11
噓 jojochen: 還在通膨還房貸...薪水是有跟這著漲是嗎108F 08/16 13:40
推 freekid: 薪水漲不漲跟通膨能否抵銷貸款有何關聯
知不知道自己在說什麼啊109F 08/16 14:09

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