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作者 a5292710 (ㄎㄎ)
標題 Re: [閒聊] 新竹南寮破45萬了？
時間 Sun Aug  6 22:26:30 2023

※ 引述《Mulsanne ()》之銘言：
:  https://i.imgur.com/a6QOmOP.jpg
: 新竹南寮富宇第一期
: 最高破45萬
: 後面還有兩期不知道會賣到多少
: 附近的微笑南寮也賣得差不多
: 幾年前買一坪不到20的是不是賺爛了
: ----
: Sent from BePTT on my iPhone 12

引用巨蟹先生開箱文章：

可以使用優惠付款或是正常付款，使用優惠付款的蟹粉在交屋前只要繳5趴的費用，之後
不夠的頭期款部分只要分三年繳清即可

https://vocus.cc/article/amp/6499b0f2fd89780001f30948
建案開箱-南寮富宇仰睦
[圖]
蟹粉安安，你們是北部粽門徒還是南部粽教友?總之巨蟹先生端午節南北部粽都吃了很多，看著圓滾滾的肚子，想想還是出門看看新的預售屋當作活動活動好了XD (只是代銷拿蜂蜜牛奶請我喝又是另一個故事了= =)，這次巨蟹先生選擇的建案是富宇在南寮的建案”仰睦”
BTW我剛開始念成仰陸……..代銷小姐還很客氣的糾正 ...

 

我想這就是關鍵吧 如果PTT有富宇仰睦已購戶 可以分享一下買的原因。明明華興中古屋
現在可以議價到3字頭尾巴

我替他們想的到的理由只有兩點 1.頭期款拿不出來 2.被話術未來房價只漲不跌

但是現在已經來到升息末端準備降息、再加上整個新竹量縮、竹北這種蛋黃區域4月份價
跌，各種緩跌警訊到來

新竹區域過陣子議價空間可以更大，真的有必要因為建商提供的方案而讓步嗎？

當然遙遠的未來是未知數 我只能說現階段真的買貴很多。40多萬一坪，相對而言可以買
在竹北華興中古、關埔20-25年中古、正青埔這些可以追求生活品質的地方。

寧願你買頭份竹南，也千萬不要買南寮。寧買雞首，不為龍尾。

不要幻想人越來越多機能學區會慢慢起來，南寮就是南寮。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.203.156 (臺灣)
※ 作者: a5292710 2023-08-06 22:26:30
※ 文章代碼(AID): #1apwsPsl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691331993.A.DAF.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 新竹南寮破45萬了？
08-06 16:05 Mulsanne
Re: [閒聊] 新竹南寮破45萬了？
08-06 16:28 yokann
Re: [閒聊] 新竹南寮破45萬了？
08-06 22:26 a5292710
Re: [閒聊] 新竹南寮破45萬了？
08-07 11:48 csgod1325
Re: [閒聊] 新竹南寮破45萬了？
08-13 13:38 Mulsanne
推 pickchu22001: 認真覺得買南寮45 為啥不去買香山/竹光?
原 Po 講的頭份/竹南也可.1F 08/06 22:28
→ capirex: 應該是在地人又想住大樓買的吧3F 08/06 22:37
推 alexstag: 準備降息才怕之後噴上去買不起…5%優付等於1200只
要60可以上車，
頭期款先決4F 08/06 22:40
推 tomicaqq: 竹南頭份讚7F 08/06 22:48
→ Robben: 新竹南寮8F 08/06 22:49
推 iloveforix: 有那麼多人買了，你還想說什麼嗎？9F 08/06 22:54
推 s940758: 蓋個三年，三年後已經降息了吧
寬限期3-5年，應該現金流壓力還行？10F 08/06 23:04
→ yasea2004: 關埔最老的是三小國的芬蘭14年
還有更老到20年的嗎？
頭竹量大 40很難過 不過被南寮屌打真的還蠻怪的12F 08/06 23:22
推 soqqcat: 我猜可能是68到新竹市區很方便的關係？15F 08/06 23:26
推 SimonTart: 南寮45萬真的蠻狂的 完全不會考慮南寮16F 08/06 23:30
→ yasea2004: 北區最邊邊要45了 以前北區根本不看的 且以為北區是用高速公路去分 XD17F 08/06 23:33
推 tomaschang: 一個叫苗栗，一個叫新竹19F 08/06 23:44
推 alexstag: 關普那附近還有更老的啦…春福聯合國 牛頓大廈都25
左右了，三小
國是重劃早期的案子，但是沒重劃之前那邊還是有住
人20F 08/06 23:44
推 howhow801122: 60萬先入手 不香嗎24F 08/06 23:50
推 prostar: 45我會買帝寶25F 08/07 00:09
→ littlehead: 45萬都可以買東區幸福城邦了,一品大觀最新成交才38.526F 08/07 00:11
推 NeihuSnape: 市場永遠是對的 有人買 就代表值那個價27F 08/07 01:03
推 newqazwsx: 哈哈哈 買到賺到啦28F 08/07 01:15
→ justin200428: 竹北智障廣告單變多 都亂貼 很可悲
一堆都貼路燈 真的很沒水準29F 08/07 02:17
推 johnny853884: 45萬的幸福邦城哪邊買啊31F 08/07 07:23
→ shangclock: http://i.imgur.com/k10LfQ0.jpg  45買幸福城邦是在說幾年前（？
http://i.imgur.com/La2KtN4.jpg32F 08/07 07:31
[圖]
 
[圖]
→ alertalert: 認真說華興開發才10來年，關埔不到20年35F 08/07 07:37
推 johnny853884: 我看一品大觀也是42-45，總價都是2000萬36F 08/07 07:47
推 kk1234: 單價上61 總價才15XX 低總 XD
坪數正常一點 就變單價5X了 泰山等級房價 恭喜 XD37F 08/07 08:19
推 waynoct: 哪裡有38.5的一品大觀T_T39F 08/07 08:25
推 zhi5566: 一品 不是111/8 111/6 40以下 42就是高點 45套住40F 08/07 08:50
噓 Zepho: 沒去過頭份的才會買南寮 ㄎㄎ41F 08/07 09:37
推 tomicaqq: 頭份頭份推42F 08/07 09:50
推 HarukaLM: 每個人的考量點不同 有的人就不想搬到苗栗43F 08/07 10:14
→ littlehead: 幸福城邦的信義房屋貼的實價，附近大約45萬
總價直接除建坪的44F 08/07 12:08
推 alexstag: 扣完車位大概60左右啦…46F 08/07 12:35
推 shangclock: http://i.imgur.com/02mSDPZ.jpg  那個是把車位坪數也直接除進去了，原文與一般討論的都是不含車位去算的47F 08/07 12:36
[圖]
推 qoo10067: 推頭份 竹南 運動公園附近還不錯49F 08/07 12:37
→ shangclock: 用信義那算法原文建案可能不到40了，也就是“45都能可以買東區幸福城邦”這句話比較基準就錯了。既然要比較，兩方的計算方式就要相同50F 08/07 12:50

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