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作者 scitamehtam (scitamehtam)
標題 Re: [請益] 人口減少, 至少有房子會跌吧?
時間 Fri Jul 28 08:24:46 2023

※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言：
: 人口減少, 你說都市大家都要住還合理
: 那非都市呢 老房呢 至少會跌吧?
: 大家有看過實價登入變低的嗎
: 如果沒有 那不就是表示房價只漲不跌 all in買房穩賺不賠?

會

人口減少，人口反而更集中大都市

產業就業，所得才是真的

未來新竹範圍跟影響力會持續擴大

市中心如新竹市東區北區未來會很噴

第一圈竹縣，竹北、竹東也會搶手到不行

新豐湖口新埔等會發展起來

比較像現在的竹北

台北首都圈也是會保值

畢竟建設的錢就是最多

文組再低薪，還是要混口飯吃

所以台北租屋市場還是在，投資自住需求就在

至於偏鄉，抱歉，沒啥人要接手

你開在高，沒有新的成交出現

你也可以說沒跌啊，跟著漲？

反正隨便你說

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.26.181 (臺灣)
※ 作者: scitamehtam 2023-07-28 08:24:46
※ 文章代碼(AID): #1ammhGcP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690503888.A.999.html
※ 同主題文章:
[請益] 人口減少, 至少有房子會跌吧?
07-27 22:58 villagermess
Re: [請益] 人口減少, 至少有房子會跌吧?
07-28 08:24 scitamehtam
→ joseph4229: 熟悉的sci最對味1F 07/28 08:33
噓 a000000000: 其實現在戶數增長量已經跟新屋增長量差不多惹
整體房屋供過於求大概沒幾年就會撞到2F 07/28 08:40
推 lovingbase: 苗栗銅鑼呢？4F 07/28 08:40
→ chachamaru: 看到第三句就覺得不對勁 果然5F 07/28 08:40
→ a000000000: 不過參考伊斯特林悖論   還是會有一海票魯空粗乃該
買不起捷運旁邊的新房之類的
當然這捷運站也限定20分鐘到台北車站或藍線&文湖線6F 07/28 08:41
噓 NTU303150195: 同學，很會背書嘛9F 07/28 08:43
噓 yychiuchang: 不會啊，一堆蛋殼狂漲欸10F 07/28 08:50
→ scitamehtam: 蛋殼就蛋黃外溢啊，偏鄉根本沒啥成交，當然可以嘴說沒跌..
嘉縣、彰化縣、南投縣…等等，老房子你漲給我看看？不要無腦多好嗎..11F 07/28 08:51
→ dennistao: 嘉義南投彰化也是噴到翻好嗎? 而且不會有天坑15F 07/28 09:00
→ scitamehtam: 老房子噴到翻？？
你確定？
還是新建案？
不不太相信那些地方的老屋還能漲..16F 07/28 09:01
噓 cblade: 整個搞錯...20F 07/28 09:09
→ Marcuslin: 人口減少 往大城市移動合理 但也不會是新竹好嗎 現在才多少人21F 07/28 10:10
噓 jemdogdog: 笑死，要不要看看新竹縣市成交數量？
https://i.imgur.com/eKMT1ga.jpg23F 07/28 10:10
[圖]
→ scitamehtam: 新竹縣市人口成長就是第一啊，產業在這，人口會匯聚過來
成交量又怎樣..，就新竹惜售啊，看漲度高25F 07/28 10:22
噓 jemdogdog: 真的笑死，反正不管如何新竹都會漲XD
你上面扯成交量，現在卻說成交量又怎樣XDD28F 07/28 10:28
→ shirleyA: 人口往雙北中高移動 工業區在近郊 這還比較有可能 新竹還是洗洗睡吧30F 07/28 10:29
→ scitamehtam: 阿新竹現在成長最快是假的？XD
東區、竹北市成長率幾乎連續霸榜全國32F 07/28 10:30
噓 jemdogdog: 成長三小？我說的是成交量
你上面說偏鄉地區房子沒有成交量耶對吧34F 07/28 10:31
→ scitamehtam: 將人口移入，一直跳針成交量? 新竹成交量還是比一堆高啦，就目前惜售…
偏鄉那種成交量低到不行的，你跟我拿來跟新竹比..，狀況完全也不一樣36F 07/28 10:33
→ jemdogdog: 我指出你的推文是雙重標準喔，你還好嗎笑死
低到不行？有數據嗎？40F 07/28 10:34
→ scitamehtam: 還雙標勒XD 我講的是成交量絕對值，你在講delta?42F 07/28 10:35
噓 Marcuslin: 貼給你看就是除了六都 新竹就是所謂的偏鄉才會成交量低43F 07/28 10:37
→ scitamehtam: 新竹比一堆六都還繁榮..
誰跟你新竹鄉下..，鄉下人口成長率屌打六都？ 薪資也屌打？ 大樓更屌打？ 然後房價還第二緊次北市？
怎麼定義鄉下的啊？
桃竹苗百貨業績龍頭在巨城唉…44F 07/28 10:38
→ Marcuslin: 不救你自己定義的嗎 偏鄉成交量低阿 怎麼跟都市比49F 07/28 10:40
→ jemdogdog: 繁榮？本日最佳笑話
笑死，新竹有醫學中心嗎？桃園、新北和台北市都有耶50F 07/28 10:40
→ scitamehtam: 你列一下比新竹還繁榮的城市好嗎XDD
醫學中心叫繁榮代表？
怎不是看產業、薪資、人口成長、大樓？52F 07/28 10:41
→ jemdogdog: 另外新竹房的連新北都比不上，不要夜郎自大好唄55F 07/28 10:42
→ scitamehtam: 笑爛，之前就有金融業估價新竹房價估值整體超越新北市了耶…
大哥，看一下新聞好嗎56F 07/28 10:43
→ jemdogdog: 總比用大樓來判斷好嗎？
你要不要去比一下板橋房價喔笑死XDD59F 07/28 10:43
噓 dennistao: 不要拿新竹比板橋好嗎? 真的輸死了啦61F 07/28 10:45
→ Marcuslin: 都市要綜合發展才叫都市 單一產業有個鳥用 連服務業的人都沒有62F 07/28 10:48
→ scitamehtam: 笑爛，拿一個區比大新竹全部…64F 07/28 10:49
→ dennistao: 慢慢笑，板橋就是贏新竹全部65F 07/28 10:56
噓 jemdogdog: 笑噴，你要不要去看看你上面的廢話？66F 07/28 10:57
推 Marcuslin: 你上面就拿新竹市或竹北 比人家全部 自己怎不笑爛自己67F 07/28 11:00
噓 jemdogdog: 另外上面我Po的圖，新北可能成交價55.97萬，新竹縣市可能成交價47.92萬，差那麼多如果超越？
如何68F 07/28 11:03
推 Refauth: 先幫scitamehtam補血好了省得等一下又被打臉打到精神崩潰71F 07/28 11:09
→ waitacoffee: YG56來救援一下竹北隊員好不好72F 07/28 11:32
推 thbygn98: 新竹市長趕快蓋捷運好嗎73F 07/28 11:38
推 burgerchi: 鄉下會跌啊74F 07/28 12:50
噓 chilian: 你自己都講了「隨便你說」XDD75F 07/28 13:40
推 MDJJ: 台版鐵鏽區老鄉鎮的老房確實漲，因為沒有新鎮
倒是老城區有的轉型觀光或什麼的，更搶手76F 07/28 14:15
噓 nets1976: scit 就專門幫新竹招黑78F 07/28 14:17

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