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標題 Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
時間 Tue Jul 25 10:42:03 2023
標題 Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
時間 Tue Jul 25 10:42:03 2023
我爸40多年前（約70年代左右）買板橋公寓約20多坪約40多萬含簡單裝潢，新成屋。
我爸北漂（他不想在老家種田），學歷國小 應該準確來說國小也是沒學好半文盲（當時
的義務教育，到我叔叔才國中義務教育）
他那時工作在電視喇叭組裝工廠（當時電視是映像管兼木頭製的外殼一整組很大，聽我爸
說他認為這工作很粗重）差不多1個月含加班1萬元左右，這薪水當時算普通。
聽我爸說當時這間房子貸款不到7-8年就還完了，我爸有偷吃步，把空的房間租給別人，
他說壓力還好，我爸買完這間房子沒多久，台北房價就開始飆了，過不久就無殼蝸牛運動
。
他說壓力還好，我爸買完這間房子沒多久，台北房價就開始飆了，過不久就無殼蝸牛運動
。
在我爸還完第一間板橋房子貸款後約民國80年買第二間高雄房子那才是苦難開始
（為了幫助親戚硬買下高雄這間）
在當時北高兩市其實差異沒現在那們大，且那時房價已漲一波，買快300萬價位（在那時
可以買板橋），那時又要養兩個兒子，聽我爸媽說兼兩個工作在還貸款，當時國泰利率11
%還12%忘了，第二間還到我國中才還完。
可以買板橋），那時又要養兩個兒子，聽我爸媽說兼兩個工作在還貸款，當時國泰利率11
%還12%忘了，第二間還到我國中才還完。
我爸在那群同年紀的應該算後30%的，但他賭對了買了房，且是在雙北暴漲前幾年買到房
瞬間成前30%
廣設大學我是不知道跟薪水停滯有啥關聯
假設以前70年代讀大學是該年度前10%才會有的菁英，所以出來的薪水買房很簡單
那現在前10%可能要讀台清交成雙科大學生才可能買普通二手房子
在雙北要買全新好ㄧ點房子可能要台清交成理工碩士及醫學院陽明等大學出來前3%的人
所以想辦法成為前3%的人吧
還有有些私大出來的出社會一陣子薪水不輸國立大學的，是金子總會發光的
※ 引述《xeloss (早稻田自耕農Alex)》之銘言：
: ※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: : 民國62年我還沒出生
: : 但民國 72 年我已經在念小學
: : 這時候台幣"一塊錢"在福利社
: : 很多零食都能買的到
: : 62年物價,不用說更便宜
: : 現在嘛,不要說一塊錢,給你十塊錢
: : 10塊錢進超商你說說看有甚麼能買的?
: : 讓我開開眼界
: : 房價是經濟成長的結果
: : 70年以前房價不漲
: : 只代表了台灣70年代以前
: : 經濟爛的一蹋糊塗
: : 就像現在莫三比克也是建物比地皮貴
: : 房子便宜到爆炸
: : 你想去買莫三比克的房子嗎?
: 所得房價比問題
: 廣設大學後 薪資成長性停滯
: 基本大學念錯科系 入錯行
: 上一代沒留不動產給小孩
: 要自力更新買房 特別是年輕人想住新房
: 難度越來越高
: 印象2003 SARS是近30年的房市低谷
: 當時新北 就算是板橋一坪也才40萬左右
: 買間建坪25坪的大樓或華廈 也才1000萬左右
: 自備200萬 薪資爬到5萬以上 會存錢 5年綽綽有餘
: 當時所得房價比不到10 也就是平均來說30-40歲
: 努力個10年 大部分受薪階級都買得起
: 現在房價所得比破15 幾乎是DOUBLE翻
: 看看現在板橋房價 老公寓 不靠樹林那跨也是要50萬左右一坪
: 開價破千萬 只能買30年以上老房
: 總價1000算是一般受薪階級的一個坎
: 絕大多數 終其一生 職涯履歷30年
: 也就賺個2000萬 一半的所得貢獻給房產
: 剩下一半 結婚生子
: 現在能買房 又要養小孩 只能選其一了
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※ 作者: lucky017110 2023-07-25 10:42:03
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690252925.A.278.html
※ 同主題文章:
07-22 05:53
… ×22
07-25 02:30
07-25 03:57
07-25 09:13
Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
07-25 10:42
07-25 11:07
07-25 11:47
07-25 12:56
… ×27
推 : 廣設大學只是讓後段的人能念大學但不能改變PR值
110年度的家庭收支調查有依學歷來分析收入，結果大學學歷收入比專科學歷還少1F 07/25 10:44
110年度的家庭收支調查有依學歷來分析收入，結果大學學歷收入比專科學歷還少1F 07/25 10:44
推 : 沒什麼啊 規律就是大家賺到錢 開始想買房 之後追價房價飆漲4F 07/25 10:46
→ : 大學是台清交政成跟私立下去平均，實際私校畢業的收入可能非常慘6F 07/25 10:47
→ : 如果你爸賺不多能買房 代表更多人都能買只是還沒買而已
跟台灣這幾年的情況是壹模壹樣8F 07/25 10:47
跟台灣這幾年的情況是壹模壹樣8F 07/25 10:47
推 : 如果要引入移民，或許就變成本土居民學歷提升，然後讓移民補充基層可能也是一個做法10F 07/25 10:58
推 : 經濟長期往上發展，想買房的人只會越來越多，自然
會追價上去12F 07/25 11:00
會追價上去12F 07/25 11:00
推 : 民國69年台灣家戶數大約375萬戶，去年是900萬戶，就這樣大約40年時間台灣增加500萬獨立家戶，成長幅度是240%
https://i.imgur.com/l3NI7MB.jpg
然後現在大量一人戶14F 07/25 11:09
https://i.imgur.com/l3NI7MB.jpg
然後現在大量一人戶14F 07/25 11:09
![[圖]](http://i.imgur.com/l3NI7MBh.jpg)
→ : 現在板橋的公寓沒兩三千萬買不到 薪水按照你爸的知識程度應該是26k最低 買個毛 懶覺比雞腿18F 07/25 11:28
推 : 他爸那個年代的板橋和這個年代能比??20F 07/25 11:32
→ : 我爸媽20年前買的房子，翻了4-5倍…台灣薪資中位數差不多翻兩倍，無論什麼解釋詞都是多餘的……本質上房價就是爆表了21F 07/25 11:32
→ : 你要不要說 當年跟鄭成功來台的 還可以劃地為王咧
懶較比雞腿 事實上就是你的懶較不如別人的雞腿
https://reurl.cc/v7AzOe
板橋公寓 13M 你要不要??24F 07/25 11:32
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→ : 以前一堆人租這種分租房間 現在少多了28F 07/25 11:45
推 : 那年代房貸利率不是十幾趴嗎 而且沒有頭期款買個毛29F 07/25 12:32
推 : 廣設大學就是學歷通膨的概念，以前讀文化程度也不會太差，現在很多讀國立的連好好講話都有問題，像低能兒一樣30F 07/25 13:39
推 : 以前前10%的菁英的薪水買房很簡單
現在前10%的菁英都跑出國去啦
以前的都市集中程度也沒現在高
大家願意多花點時間住遠點，現在不要阿
不能只比較那少少的項目，整個社會的文化都在變
都要考慮進去32F 07/25 14:21
現在前10%的菁英都跑出國去啦
以前的都市集中程度也沒現在高
大家願意多花點時間住遠點，現在不要阿
不能只比較那少少的項目，整個社會的文化都在變
都要考慮進去32F 07/25 14:21
→ : 房產帳面漲又不能吃，還是要考慮養老金流，兩棟也不夠分給小孩38F 07/25 15:27
推 : 是金子總是會發光的～40F 07/25 16:18
推 : 轉增貸41F 07/25 16:29
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