作者 tias2277 (Brooklyn)標題 [請益] 台北市精華區50年公寓該買嗎時間 Sun Jul 23 08:35:24 2023
仲仲最近推薦了我一間還沒上架的產品
位於台北市板藍線永春捷運站走路30秒內會到的老公寓
4樓頂樓約莫28坪 沒有蓋頂加 頂樓最近剛剛大整修把漏水都處理好
也有保固
水電線也剛剛重拉過
地點非常的好 機能好 交通方便
缺點 50年老公寓 沒電梯 價格2千萬
簡易整修+油漆 約莫70萬
是否值得入手租人
謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.46.200 (臺灣)
※ 作者: tias2277 2023-07-23 08:35:24
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推 scitamehtam: 台北這幾年都漲不動，房子越老維護成本更高，房價還可能修正…，要投資不如買新竹
台北租金投報率不到2%…2F 07/23 08:39
推 ddey: 那邊還有幾間投客裝潢完丟出來的 兩年前入手價都很漂亮6F 07/23 08:42
推 ddey: 台北買老公寓 最好的當然就是轉賣 自住或是租人 都不好8F 07/23 09:15
推 kensmile: 2000萬是開價嗎，永春站，28坪，如果是開2000萬
不會貴
福德街公寓，都有出現7字頭了10F 07/23 09:50
推 lyonnaise: 這個喔
要賭一下運氣了
這個肯定水電牆壁需要翻一波
違建能不能修 我也不知道
最重要是整棟鄰居
送完禮後
會不會就不檢舉你裝修
就更難說啦
有申請
照樣報警或叫市政府三餐來煩工班
搞到最後工人要來不來
總之 就是要賭一波了13F 07/23 09:53
推 sixtysixbear: 想請問ly大如果是這種連棟裝修要怎麽順利進行，不要被檢舉裝修？這種老房子能申請室內裝修嗎26F 07/23 11:18
推 KrisNYC: 室內裝修可以申請阿 只是要畫圖+申請的錢最少56萬
然後圖面不能跟原始差太多 多超過一間廁所要樓下同意29F 07/23 11:20
→ IBIZA: 室內裝修就花錢申請而已31F 07/23 11:24
推 bms: 5-6萬跟56萬差很多XD32F 07/23 11:24
→ IBIZA: 其實申請跟結果無關，懂的都懂33F 07/23 11:25
推 NewPassat: 老房子不管維護的多好都是有管線堵塞和漏水問題，處理好過兩三年就要再弄一次，自己評估一下34F 07/23 11:51
推 KrisNYC: 不要太高調搞到人家來看看竣工與圖面是否相符就無關...99%都不會來看是否與圖面相符是真的
事實上如果本來就外推的 送的圖也是不能畫有外推的圖...36F 07/23 12:20
推 YouJun: 我猜應該是談都更破局拿出來賣，就像前幾樓說的老屋維護起來很麻煩。自己評估看看39F 07/23 12:28
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