作者 bucketpacker (犀牛好可愛)標題 [新聞] 千億重劃區在側! 南台中日系新案「地時間 Fri Jul 14 16:17:32 2023
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千億重劃區在側! 南台中日系新案「地段、格局、CP值」取勝!
記者陳筱惠/台中報導
台中自2010年縣市合併後,不論是人口數量、房價都一路呈現正成長,以台中環74線來看,
環線內新興重劃區中新預售案多「站4坐5望6叩關7」,而具備交通優勢的南台中,成為下一
個階段備受注目的房市焦點。
目前台中市鐵路紅線、捷運綠線交集的站點包括北屯「松竹站」、南區「大慶站」,還有坐
擁鐵路、捷運加上高鐵的「新烏日站」,三交通節點房價漲幅有目共睹,以烏日高鐵站周邊
來說,新預售案已站穩4字頭大關;而南台中還有千億級的13期重劃區蓄勢待發,根據地價
推估,13期重劃區新案起手價有望直衝6字頭大關。
不過隨著市場投資風氣減少,各區新案開始強調「地段、格局、CP值」,巨陽建設看俏烏
日區長期潛力,即將在該區推出新案,基地位處日新街,約250公尺就到烏日區最熱鬧的中
山路,楓康、全聯等連鎖賣場隨伺在側,且該路段更是烏日主要幹道,光是市公車路線就多
達9條、更有8條公路客運。
巨陽烏日新案在地段上除了擁有生活機能熟成區,距離「烏日火車站」僅約900公尺、距離
「捷運烏日站」約600公尺,直接享有軌道經濟帶來的雙鐵生活圈便利,值得一提的是,該
區段除了大眾運輸網絡齊全,對於開車族也相當便利。
台中命脈74環線、高鐵匝道環伺本案,距離高速公路國1王田交流道、國3快官交流道也不遠
,而自住客會在意的學區,該案兼顧烏日國小、國中、明道私校等資源;在生活機能充足下
,對比台中74環線周邊區域建案及捷運沿線建案,價格更是親民。
巨陽建設現場銷售業務協理葉侑庭表示:「巨陽建設從開發規劃、興建銷售、交屋保固都是
一條龍服務,不走大規模量化生產,更是專挑好地段、蓋起好房子。」
巨陽此次將推出的烏日新案更是在規劃、設計上具備高性價比。基地面積共計788坪、總戶
數83戶,規劃建築物2棟,地上11樓高住家,住宅坪數37至41坪,4併2梯、均質3房,獨立挑
高門廳,地下室設計預留充電線槽,在公共區域更納入BWT淨水系統、智慧型門禁等規劃。
葉侑庭補充:「在住宅方面,格局規劃更體現出巨陽對於日式精工的精神,不僅戶戶三面全
室採光,無暗房規劃,樓高3.2米(版心距離),室內建材採用維夫拉克整體門禁系統、日本
大建木門,櫻花廚具、櫻花近吸式抽油煙機及SVAGO全嵌式洗碗機;主浴配備TOTO全自動馬
桶、溫控龍頭及多功能暖風機,住家的客餐廳、廚房、臥室選用伊諾華耐磨木地板,木地板
色系及樣式分有縫及無縫,可讓客戶自由挑選。更提供5年防水保固、13大貼心規劃。」
全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出:「台中新興重劃區過去新案遍地開花,搭上房市多
頭熱潮,不少新案價格就光以重劃區願景當賣點價格翻倍,不過《平均地權條例》上路,不
少自住客回歸具備生活、採買、教育、交通的地區覓房,以南台中來說,目前受到注目的造
鎮案並不在少數。」
陳炳辰認為若可採實惠的價格,兼顧重劃區願景、原有市區機能,對於消費者而言是可以帶
來的高品質生活的新案,將是下半年度房地產的決勝關鍵。
台中房市還在鋪陳13期
到時開價不知道會噴多高 可怕
不過這案看起來跟13期關聯不大就是
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※ 作者: bucketpacker 2023-07-14 16:17:32
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→ solidmiss: 真的覺得不用一直吹十三期 夢越大失望越大1F 07/14 16:32
推 Tattoo: 最近詐騙抓那麼嚴,台中房市可能要倒了2F 07/14 16:32
推 aimlin: 未來二十年是炒北屯 ,南區要等等4F 07/14 16:51
噓 inji: 完了完了,小弟兩年前有買北屯機捷G0的惠宇建案耶,該不會被套了吧(嚇得吃手手),該認賠殺出了嗎QQ5F 07/14 17:10
噓 yychiuchang: 北屯可以炒很久,條件比他差的都會死。南區不看壞,因為離彰化近7F 07/14 17:28
推 wjes30325: 舊烏日 那條路近幾年才開通 應該是巷子裡面9F 07/14 17:28
→ bustinjieber: 說南區會死的要不要來賭,
南區其實可以吃到彰投
炒北屯跟其他區跟漲沒衝突啊,
一樣那句74內不用分那麼細,
實際搭高鐵去台中順著捷運走
到華泰或是南屯好市多10F 07/14 17:45
推 yehehe: 明道生活圈感覺比舊烏日市區熱鬧 晚上八九點更明顯17F 07/14 18:32
推 buyerko: 哪來日系,烏日系?18F 07/14 19:13
推 s359999: 感謝秘書女馬女馬,真盡責,人人發大財19F 07/14 21:11
→ ur260: 南區吃南投啊20F 07/14 21:29
→ k7117836: 水湳主 北屯輔 其他先等等吧21F 07/14 21:32
推 una283: 南區有興大卡住,不太會有什麼可以炒的議題23F 07/15 06:47
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