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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 建商哀嚎 政策一波波像凌遲
時間 Thu Jul 13 23:03:25 2023

連結：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20230713000093-260202?chdtv
建商哀嚎 政策一波波像凌遲 - 財經要聞 - 工商時報
[圖]
近二年打房政策連下逾十道金牌，建商頻頻哀嚎，不應讓建商揹負炒作的黑鍋，動輒無預警的祭出打房新政策，一刀一刀的割，業者向政府喊話「政策不應凌遲建商！」應拿出更積極的作為，讓更多人住有所居，而不是往死裡的 ...

 

內文：
04:102023/07/13 工商時報 蔡惠芳
近二年打房政策連下逾十道金牌，建商頻頻哀嚎，不應讓建商揹負炒作的黑鍋，動輒無預
警的祭出打房新政策，一刀一刀的割，業者向政府喊話「政策不應凌遲建商！」應拿出更
積極的作為，讓更多人住有所居，而不是往死裡的打房。

璞真建設董事長林廷芳指出，這兩年政策一波波的整頓炒房客、緊縮建商融資，動輒以無
預警的步調祭出一項一項新政策，就像「凌遲」一樣，今天捅一刀，留著一刀明天再出手
，讓建商面臨極大的壓力。他認為，囤房稅2.0是衝擊最大的政策，二年寬限期太短，主
張拉長緩衝年限。


華固建設總經理洪嘉昇認為，豪宅總價上限並限貸4成的管制，非常不合理，應予以解除
，最好全台主要都會區豪宅限貸總價上限，統統都取消。

昇陽建設總顧問簡伯殷表示，這兩年各部會打房政策，都不會讓年輕人買得起房子，只會
墊高房價，真正問題根源，還是沒解決，包括缺工、土地難以取得且成本高漲，政府應有
更積極的作為如廣建社宅，讓買不起房的相對弱勢，住有其居，非往死裡打的打房。


大陸建設執行長廖淳森也說，幾波打房政策下來，囤房稅2.0改採全國總歸戶且提高建商
未售餘屋稅率，對建商衝擊最大，成本一定會再增加，雖房屋稅占房價比重並不是很大，
不過餘屋愈多的建商，稅負成本增加愈多。對向來開發高單價高端住宅的大陸建設來說，
衝擊最大的是私法人改採許可制，未來高單價高端產品客戶，只能視本身稅務規畫，調整
是否依法申請許可、或改採自然人購買，大陸建設只能照規定走，不會改變銷售策略。



心得：
怎麼看都是減少供給量
對於建商更有利吧？
代表只要推案不用擔心賣不完
還可以抬高價格賣
而且現在又有官方推40年房貸給首購族
方便建商拉高低總價市場的地板

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.236.146 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-07-13 23:03:25
※ 文章代碼(AID): #1ai190ly (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689260608.A.BFC.html
推 zeroxod: 我這邊房子超好賣的 建商都很驚訝呢1F 07/13 23:17
推 Homedoni: 賣不掉加價賣 太便宜人家還看不起2F 07/13 23:23
推 catptt: 加價賣 也沒看到賣不出去降價的啊3F 07/13 23:27
推 a123454698: 建商說應該廣建社宅耶，本版多多要不要先去跟他們打一架4F 07/13 23:30
推 kage01: 貓哭耗子6F 07/13 23:30
推 kuosos520: 拼命打供給，洗掉短線，人人惜售，恭喜大家7F 07/13 23:38
推 Mimmature: 房板什麼情況都利多
就算政府規定每間新房都要拉一坨牛屎
房板也會想出藉口說牛屎助漲好處多多8F 07/13 23:44
→ asdzxc001: 看來還有錢買新聞   沒事兒沒事兒11F 07/13 23:50
→ fedona …
推 fedona: 選前演一下而已啦 選後不修法就好12F 07/14 00:15
推 Airfoil: 都在小打小鬧 還被房蟲笑。倒不如來一下重手打到骨子去 打到跳樓 展示決心 考慮那麼多幹嘛 不然怎麼選？13F 07/14 00:25
→ gprs910: 建商開價破新高 多爽啊啊15F 07/14 00:40
→ tku9527: 少裝了 建商政府ㄧ搭一唱16F 07/14 06:29
→ cblade: 護國群山，選舉配合演演戲17F 07/14 07:57
推 DevenW: 風水輪流轉，憑甚麼會蓋房就變有錢人18F 07/14 08:16
推 mitic1029: 看新聞就沒一家建商倒的，嘴巴喊慘內心都笑開了花19F 07/14 08:45
推 krf08: 查查上市建商財報吧 現在庫存一堆20F 07/14 08:54
推 wasi63898: 還在挖地基的可以包一包收起來了21F 07/14 09:06
噓 Sugimoto5566: 魯空:政府不打房22F 07/14 09:15
→ ujma: 這樣子其實也不錯，之前不是一直有人說要自己找塊地來蓋 就不會被建商賺走23F 07/14 10:08
→ cocoi: 原來建商跟投客不會凌遲肛虛阿...筆記一下...25F 07/14 10:10
推 pptsuck: 建商哀嚎只能慢慢漲 不能暴漲像凌遲26F 07/14 11:39
推 prostar: 建商講的有理啊！不用因人廢言吧27F 07/14 11:58
→ dream12305: 沒對手了吧28F 07/14 12:00

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