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標題 Re: [請益] 簽完約發現壁癌
時間 Wed Jul 12 16:01:47 2023
標題 Re: [請益] 簽完約發現壁癌
時間 Wed Jul 12 16:01:47 2023
※ 引述《minhom (mhcu)》之銘
: 大家好 我跟原po遇到的問題類似，簽約後等屋主清空後發現2間浴室的外牆底下都有壁癌
: 請人估價打掉重作2間約20萬， 想當然屋主那邊沒有要照單全收， 最後談到約12萬 補貼
: ，但全屋免瑕疵擔保，不接受的話屋主就要自行修繕，補補外牆 塗防水 ，浴室磁磚接縫
: 補防水，五萬搞定 說5年保固， 看起來房仲吃定我們想要自己處理， 請問大家看法？
: 謝謝
所以說有點屋齡的房子，
只要沒到屋主底價，
再談價的時候我都會跟屋主溝通說，希望他降價，降價的部分我會跟買方溝通說價格降給你，屋主希望屋況方面除非是重大瑕疵，不然就自行處理
不然遇到有一點點問題就要別人全賠的買方我們也很頭痛，當然簽約前的屋況確認很重要，但有時候是櫃子天花板拆掉才發現的，尤其公寓屋齡動輒40年以上，要吵吵不完了
在一般情況下只要沒有嚴重到無法使用或修復，基本上就是不能解約的，幾乎都是折價金（來就會更新浴室，屋主願意給多少都當賺到的這樣心態上比較不會很負面）
以下是昨天我配合的水電師傅發文
https://i.imgur.com/ZyAViCC.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/ZyAViCCh.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.109.200 (臺灣)
※ 作者: qwe31633 2023-07-12 16:01:47
※ 文章代碼(AID): #1ahbtlg1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689148911.A.A81.html
→ : 補一下上一篇原po的推文，屋主給你錢要求全面很正常，因為我們碰過太多買方發現要得到錢，今天要a項目，明天要b項目，每天都有不同地方再要錢，我覺得買一個30年的房子就是要將心比心，假設你是屋主你會怎麼想，一樣照單全收嗎，除非那個是投資客剛裝潢就遇到問題了，那就另當別論1F 07/12 16:06
推 : 事前全部檢查仔細比較重要。
但有裝潢的地方真的沒辦法，遮蓋住了6F 07/12 16:21
但有裝潢的地方真的沒辦法，遮蓋住了6F 07/12 16:21
推 : 下面這個FB po文後勁好強
原原po賣方願意掏12萬 也是覺得快拿...8F 07/12 16:47
原原po賣方願意掏12萬 也是覺得快拿...8F 07/12 16:47
噓 : 靠腰你的水電貼的這照片你跟我講沒濕？毛都長出來了還沒濕勒？有點職業道德好嗎？10F 07/12 17:18
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