看板 home-sale作者 su80926 (hsiu)標題 [請益] 真心求問竹科小家庭換房建議時間 Tue Jul 11 12:14:48 2023
文長！文長！文長！
真心求問板上竹科的小家庭前輩們
目前兩大一小住在竹北縣三兩房
無後援且沒計畫二胎
寶寶目前一歲多
一間主臥 嬰兒床併大床
一間書房 兼寶寶閱讀遊戲室
老實說空間尚夠
只不過能再大一點當然更好～
我最不滿意的空間是廚房太小
其次是沒有一個完整的餐廳空間
至於先生是非常需要書房空間的人
但寶寶現在在書房玩的時候
會一直打擾先生工作要他抱或是搶他電腦用
雖然在小孩尚未需要有自己獨立房間前
空間其實夠用
且同社區兩房養2子的也大有人在
但我目前綜估
我們還是算有換房剛需只是不急迫
有時候會扼腕當初應該直上三房
但只能怪自己沒有遠見
只不過有買真的總比沒買好
現在的兩房更是漲不少
現有的兩房也已經增貸出來用來買車跟投資
會開始糾結換房
原因除了空間之外
也考量到之後小孩的照顧
目前寶寶白天已經送托 我也即將回職上班
但因為我工作性質比較特別
時間早早晚晚非常不固定
有時候又得離家工作好幾天不在
先生工程師則時間相對固定
也不需要輪班
但工作壓力大 下班常需要處理公事
雖然他也不是不能自己處理小孩
但他自己跟寶寶都會生活得比較沒有品質
(因為中間我短暫回職過 但生活實在一團亂所以後來又繼續請)
如今是真的一定要回職了
煩惱又再次浮現
目前先生騎車進園區上班
我開車桃園上班
雖不需天天但工作前置時間長
所以離交流道近對我來說很重要
雖然未來不排斥換來新竹工作
但也不是馬上說換就換 有再邊計畫
另外沒有當全職家庭主婦的選項！
但隨著即將回職加上小孩漸大
發現反而需有更多時間陪伴
因此開始把後援考量進來
不然最原先只有想到新竹換大的選項
現在則多了”還是搬到桃園換先生通勤？”
(婆家後援在桃園)
在此之前除了送托我們完全是自己帶
沒有托付給公婆或娘家照顧整天過
雖然累了點
但自立自強沒有隔代教養想法的衝突
(畢竟我們自己都會有理念的不同了)
若真的搬到桃園 公婆並不會搬來一起住
公婆人很好 能幫忙的部分是
大幅降低小孩接送跟煮晚餐的問題
我也不需要再通勤
但換成先生必須每天上下班時段通勤就是了
這部分我也是懷疑他會不會崩潰
但因為我們換開特斯拉之後
先生對於開車的意願大幅提高
這部分他自己說可以接受 可是實際上怎樣就不知道了
桃園也真的實際看過幾間
整體感覺是有比新竹便宜一點
但只要地點相對好的價格一樣是頗貴
且該買區哪又是另一個煩惱
南崁？青埔？藝文？中路？
南崁：離國一近 但選擇少房子相對老 學區也沒那麼好
青埔：有高鐵機捷 以後老公真的不想開車也可以搭高鐵 學區似乎也不錯
藝文：學區好 桃園綠線 有新總圖
中路：重劃區選擇多 離國二近但塞
所以主要想問
資金有限的情況下
（因為部分現金拿去買車）
A: 保留竹北兩房出租 買外圍便宜一點的大房自住：單純換空間 且學區會影響
B: 賣掉竹北兩房 買竹北同區域或關埔的大房自住：單純換空間 好學區也能不變 但壓力會比較大
（個人是更喜歡竹北的環境 但也可以考慮關埔是因為離老公公司跟交流道都近 只不過當初沒追價買到)
C: 竹北兩房留著出租 買桃園：換空間 有後援 但生活會大改變
D: 竹北賣掉 買桃園：換空間且有機會直上四房 有後援 但生活大改變
我自己傾向plan B或C
因為我是深信地點為王的
雖然是真自住 但未來一切難說
還是希望房子是能相對保值
文章打一打自己都覺得搬回桃園感覺真的輕鬆很多吧！？
(除了先生每天通勤)
煩請有新竹桃園上下班時間通勤經驗的人多幫我分析讓先生參考了
很怕是自己想得太美好…
總結想問
資金有限
且雙方分別在桃園新竹工作的情況下
求兩大一小的小家庭前輩分享經驗
PlanA?B?C?D?
或是有其他我們沒想到的作法？
真心求問 所以資訊盡量打得比較詳細了
若被認出請不要認親啊～～～～(羞
先謝謝大家了！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.225.29 (臺灣)
※ 作者: su80926 2023-07-11 12:14:48
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※ 同主題文章:
[請益] 真心求問竹科小家庭換房建議
07-11 12:14 su80926
※ 編輯: su80926 (118.166.225.29 臺灣), 07/11/2023 12:16:24
※ 編輯: su80926 (118.166.225.29 臺灣), 07/11/2023 12:20:54
推 mosquiton: 自己評估你能不能放開手讓後援隔代教養再來考慮要不要1F 07/11 12:19
支援重點是讓長輩幫忙平日晚上接送
應該是不至於隔代教養 因為就算搬到桃園我們還是會送托
有小孩後考量的點真的好多，有考慮先租屋，但小孩目前托嬰也穩定習慣了，若租屋又會多一層變動，真的好難喔><
→ mosquiton: 搬去桃園
也可以先在桃園租一段時間試試看你跟公婆教養方式合不合得來2F 07/11 12:19
推 kagaya: 桃園人先幫推一個。我同學(男)是住桃園自己通勤竹北
婆家罩不罩影響很大 也有媽媽不能接受婆家帶法
這種的比較適合辭職去竹北自己帶
至於錢錢的問題 你們只生一個又雙薪應該買在哪都不5F 07/11 12:21
是問題
現在雙薪的很多啦 想要有一定的生活品質還要再努力! 07/11 12:26
※ 編輯: su80926 (118.166.225.29 臺灣), 07/11/2023 12:26:15
※ 編輯: su80926 (118.166.225.29 臺灣), 07/11/2023 12:28:15
推 johnny853884: 我通車桃園，太太在新竹。誰可以接送小孩，房子就買在那，我太太妥協讓我搬到高鐵區就是10F 07/11 12:28
07/11 12:28
算是先生比較可以固定接送 但他說自己偽單親= =
→ kagaya: 租屋在桃園然後換附近的房子 變動不會太大12F 07/11 12:28
→ kagaya: 你還是先想好要在桃園還是新竹。14F 07/11 12:28
※ 編輯: su80926 (118.166.225.29 臺灣), 07/11/2023 12:30:04
→ kagaya: 有些人讓長輩幫忙接送 但吃飯前這段時間看電視就受不了了還有人晚餐也受不了跟婆家一起 所以你自己看看15F 07/11 12:32
推 ltwo: 接送小孩是最優先考量，第二是小學學區
07/11 12:35
現在走路接送真的很方便 然後學區又不錯 所以我其實真的很喜歡這區
推 Sampo72676: 最近也有相同的困擾，不過是想回南科因為後援在高雄，雖然房子夠用但還是想換大，可能把竹北房子賣掉會有更多的資金運用方式18F 07/11 12:42
後援在南部更辛苦了~ 07/11 12:42
→ kagaya: 還有的長輩會給小朋友吃糖果巧克力之類的 玩手機遊戲之類接送小孩會穿越馬路 不用汽座等等 對一些媽媽來說超級雷你先確認你跟婆家間沒有這種問題再來考慮桃園21F 07/11 12:47
謝謝k大幫忙頗析 這部分是真的要認真考量
07/11 12:49
※ 編輯: su80926 (118.166.225.29 臺灣), 07/11/2023 13:01:50
推 kumiko: 職業看起來像空服員25F 07/11 13:03
竹北高鐵我一樣得開車上班 我並不會因此改成搭高鐵 然後還離交流道更遠耶~
先生算是不變動
然後一樣沒後援阿> < 07/11 13:12
推 alexstag: 空服員應該新竹區隨便換工作吧…弄個團購什麼的根
本印鈔機27F 07/11 13:18
07/11 13:18
真的這樣的話 就不會有這麼多組員一樣桃竹通勤了
※ 編輯: su80926 (118.166.225.29 臺灣), 07/11/2023 13:24:41
※ 編輯: su80926 (118.166.225.29 臺灣), 07/11/2023 13:28:23
※ 編輯: su80926 (118.166.225.29 臺灣), 07/11/2023 13:30:52
→ kiroru: 論B的話, 關埔跟竹北差不多貴, 換大房壓力應該大不少
學區的話妳可能得問看看優先級, 很多是一出生就入戶籍
妳現在搬過去不確定擠不擠得進附近的總量管制學校29F 07/11 13:31
※ 編輯: su80926 (118.166.225.29 臺灣), 07/11/2023 13:33:47
推 Fulva9507: 乾脆就不動，先試試看，真的適應不了應該會比較明確知32F 07/11 13:33
算是當前的作法沒錯，或許先生現在已經能讀當一面了？！只是想說邊問問啊大家的經驗
推 chienchung: 先請先生回桃園住一週, 天天開車看看再來考慮搬回桃34F 07/11 13:40
但我回職在即，先生沒辦法這樣試，小孩會完全沒人接送
→ chienchung: 園的選擇. 另外小孩接送很重要會影響父母上班急迫程度, 二房能出租就出租盡量不要賣. 以上是南科搬回高雄通勤一年的建議35F 07/11 13:40
※ 編輯: su80926 (118.166.226.241 臺灣), 07/11/2023 13:41:50
※ 編輯: su80926 (118.166.226.241 臺灣), 07/11/2023 13:44:20
推 Marcuslin: 有能力有空間 選C是最好的吧 只是看你們能不能習慣38F 07/11 14:16
推 Anneys: 你的問題，剛好類似我們5-6月的煩惱…後來我們還在維持原狀39F 07/11 14:27
謝謝分享 我們會好好思考的 大家都辛苦了 07/11 14:27
推 changecash: 過來人經驗 如果不把現有賣掉 現在市況你很難找到80分以上的房子 除非願意用時間換取空間 搬遠一點 可是等小孩要上小學 你就會有學區的考量啦43F 07/11 14:45
07/11 14:45
這我理解 所以我最不想為了空間退去郊區 有朋友是這樣做 但我真心不想
以前沒小孩不懂學區的重要 但現在真的要認真考量接送跟學區
而且我只生一個 不想妥協教育
推 wseedw: 先租桃園半年，先生測試通勤，小孩測試後援夠不夠力46F 07/11 14:48
推 mfcke: 桃竹我都很熟 你先說桃園不考慮青埔 你市區要哪邊47F 07/11 14:53
哇是m大！你文章我有拜讀！桃園算是最喜歡青埔，老早在婚前還住中壢的時候就去看過，但都是過去了呀～(煙
目前看過藝文靠近中正北交流道的物件 想說有綠線有總圖 離交流道也還可以
殊不知實際走一趟 導航一樣叫我走國際路上國2接國1...開車回竹北的路上就有點滅火
而且那時候是平日下午4點左右而已
最近想認真去看個青埔 雖然也是要國2接國1 但至少還有高鐵的備案
所以青埔可以的話希望以A18為目標
※ 編輯: su80926 (118.166.225.29 臺灣), 07/11/2023 15:03:36
※ 編輯: su80926 (118.166.225.29 臺灣), 07/11/2023 15:11:32
※ 編輯: su80926 (118.166.225.29 臺灣), 07/11/2023 15:18:22
日子還過得去 至於
有沒有錢看你跟誰比 我們就是有需求啊
※ 編輯: su80926 (118.166.225.29 臺灣), 07/11/2023 15:52:44
※ 編輯: su80926 (118.166.225.29 臺灣), 07/11/2023 15:53:25
推 TMTTMT: 建議賣掉舊屋，直上青埔A18，如果妳相信地點為王，這裡也是正高鐵所以不用擔心。這樣妳先生可以高鐵通勤會更方便，另外車子放新竹高鐵可以來回公司高鐵，妳上班也方便又有後援，可以3贏49F 07/11 15:58
→ kagaya: 放青埔其實應該是一樣沒後援...54F 07/11 16:10
→ kagaya: 我看來看去她跟她老公主要還是為了後援，不然不需要搬....先生本來自己下班帶小孩就會被小孩吵，並不是少一間書房有後援才會改善偽單親情形
所以我是建議先確定後援狀況如何再來考慮 不然不要動也行56F 07/11 16:11
推 una283: 雙薪家庭有後援最重要若日後要回竹北小孩戶籍不要遷
不然以後無法回竹北上小學和國中
不過以後小孩也需要一間安靜的讀書房60F 07/11 16:58
推 hypeng: 我們家ㄧ房一廳育兒至今4年多，孩子的閱讀遊戲空間是設在客廳側邊，如此房間/書房可空出來，空間不大要保有機能，就是物品不能多，可以先從簡約大人物品、規劃好分區開始努力
東西少一點，之後換屋搬家也負擔更低
同樓上想法，除考量後援還要邊考慮國中學區，竹北竹市好的公立國中學區都需要長時間入籍卡位，中間中斷是從頭計算的
簡單說B有可能因為入籍時間不夠而無法實現順利入學，特別是國中的部分，選A反而可以戶籍繼續掛在原處，而可以讓小孩念A的國中
C也可考慮，多了後援，又如果C的桃園新房子的國中學區不夠好，一樣一家人戶籍繼續掛在竹北原處，反正是你的房子，未來孩子一樣能回竹北念國中63F 07/11 17:20
推 kagaya: 以後的話小孩在次臥 先生也可就佔領客廳啊
雖只二房 但你們人少還是夠的77F 07/11 17:43
推 YouGot5566: 當然留竹北 身邊高學歷多素質比較高 去桃園幹嘛79F 07/11 18:32
推 petesam: B.竹北居住環境好很多，就換舊一點的大房，換高速以西也較便宜81F 07/11 18:50
推 angele: 老實說我覺得就是預算問題，如果又要空間又要學區又要交通，那目前應該無，畢竟內文一台特斯拉就會卡住預算，那要取捨的點會很多，青埔都不見得可以買更大空間吧？83F 07/11 19:20
推 smile14for0: 朋友買在中壢好市多附近（過嶺）因為一個在中壢市區上班一個在竹科 後援在桃園 雙方開車上班86F 07/11 19:54
推 pumilk: 婆家是桃園哪裡？要老人家長時間提供後援，基本上不能離太遠，不然每天來回就夠你們累。88F 07/11 20:57
推 konray: 建議先放手讓你先生顧一週看看，尤其是長班3-4天不在，先生肯定要獨立接送和顧好幾晚，不能過夜的後援沒有幫助，如果住桃園-新竹通勤回家又顧小孩肯定又是累，後援能夠幫忙的程度到那裡? 先生出門前可以到府接送嗎? 還是要先生自己送去婆家? 怎麼想，應該還是住新竹比較輕鬆90F 07/11 21:02
推 eddie0729: 寶寶為何不在客廳玩就好 一定要進去書房打擾先生呢？第二個問題是為何住縣三不住關埔 交通時間可以省很多當初的決策原因是什麼 以你們的狀況應該第一選擇就是關埔啊？
第三 現在第二房限貸 你們資金都不足了 要怎麼不賣的狀況換房？95F 07/11 21:20
07/11 21:26
1:房門一關寶寶就狂敲...
2:就單純沒緣分沒買到
3:貸款人不同 限貸不影響喔
哈哈哈 謝謝你的直接XD
→ eddie0729: 第四 目前竹北新竹都有學區問題 如果擠不進去明星可以接受一般學區嗎？ 雖然這些學區應該都比你列的那些桃園學區好102F 07/11 21:30
推 good5755: 愛重劃區那一定是青埔首選 高鐵通勤方便很多105F 07/11 23:28
推 ann99: 如果選青埔各項條件都不錯，先生通勤還好吧，我關埔-北車高鐵通勤到懷孕快9個月，累但可接受106F 07/12 00:30
推 NSYSUEE: 既然妳先生開特斯拉的意願高而願意搬來桃園，首選就是住在離交流道近的建案，直接開車下去就好，如果是我會選交流道附近，因為我也習慣開車，而且開車的機動性比公共運輸還要好，想去哪都方便109F 07/12 02:41
推 tskier: 偏向B或C建議兩者擇一，竹科家庭需要的資源應該那邊都有才對。婆家接送的好處是祖孫感情會比較親密，看個人113F 07/12 07:39
07/12 08:23
謝謝大家的各種意見
就算是質疑也對我們很有幫助!
會再多花時間自我釐清需求跟條件
就不一一回覆了唷
關於資金拿去買特斯拉是因為我們真的有需求
因為不管住哪我們都需要用車
(之前一直是開家裡老車 所以這是我們買的第一台車 並不是為了換而換)
而且如果不是因為特斯拉我們根本不可能有搬到桃園的選項
跟以前油車開起來的感受差太多了!!!
特斯拉帶給我們的愉快跟便利目前還是挺滿意的
(意外變成推薦車?XD
確實也因為資金有限的問題所以才來問大家
不然根本不用煩惱阿
總之 我們會繼續努力的^^
※ 編輯: su80926 (118.166.226.241 臺灣), 07/12/2023 09:18:25
推 kernal: 如果是雙薪，後援很重要啊，再者新竹桃園通勤的先生真的也不少，如果先生不介意，我會選擇在桃園置產116F 07/12 09:36
噓 userHJS: 桃園中壢都住過了有甚好問？中壢透天裝充電樁啊～
然後若負擔得起，你不希望小孩讀復旦嗎？118F 07/12 10:47
推 NSYSUEE: 復旦不是你想讀就可以讀的，先考得上再說吧120F 07/12 11:33
推 bigbigcc: C 台北新竹通勤的大有人在 桃園很近的拉122F 07/12 15:50
→ whitelady: 居住地點我覺得以薪水高的那個為主，若考量到小孩接送要有人幫忙，桃園比較適合你們，這是現階段你們要解決的問題，至於小孩的學區，桃園應該也有好學區吧?
若堅持住縣三的話，天坑第一排有很多室內30坪以上的中古建案釋出，價格應該很好談 XD123F 07/12 16:51
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