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作者 ilovedt (台灣安全 人民有錢)
標題 [閒聊] 為何不對交易所得課重稅來打房
時間 Mon Jul  3 20:04:07 2023

從持有成本、囤房稅來打房
可能造成租屋市場租金大漲
那為何不用以下方式

買屋一年內賣掉的利得扣90%稅
二年內80%
三年內70%
四年內60%
五年以上一律課50%利得稅

為何不用這方式來打房


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.20.196 (臺灣)
※ 作者: ilovedt 2023-07-03 20:04:07
※ 文章代碼(AID): #1aehaveG (home-sale)
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※ 同主題文章:
[閒聊] 為何不對交易所得課重稅來打房
07-03 20:04 ilovedt
Re: [閒聊] 為何不對交易所得課重稅來打房
07-03 23:55 junior020486
推 howhow801122: 沒事打房幹嘛..為了買不起的人？1F 07/03 20:05
推 meredith001: 然後房價更高了2F 07/03 20:05
推 jackred: 持有稅增加  第二戶就跳2倍  第三戶跳10倍之類的3F 07/03 20:08
推 aa00788: 為何要打房？？？
你買不起房嗎4F 07/03 20:10
推 NTU303150195: 就越大越高
所以慢慢打，戲才能拖6F 07/03 20:11
→ student81122: 如果今天跌了你也買了，還會希望房價跌嗎？照居住正義比你條件差的還很多，應該繼續跌到他們買的起喔！8F 07/03 20:12
→ iidkasr: 因為當你有房後就會變多軍了 打房幹嘛11F 07/03 20:15
推 JOHNNYROSSO: 等你買了你就不會這樣說了12F 07/03 20:21
→ pot1234: 幹嘛不直接增加土地稅13F 07/03 20:25
推 icexice: 房地合一稅就示範過了，結果就是全數轉嫁給買方，房價再噴一波，在供需彈性不對等的情況下，大部份對供給面的打擊都是需求者買單14F 07/03 20:28
推 tsaosh: 三民主義的民生主義主張漲價歸公17F 07/03 20:31
推 cblade: 然後你會房屋量發現全都鎖死，更噴XD不要在懲罰自己了
房地合一 實價登錄 還學不乖嗎..
還在漲價歸公，台灣當初就不是走共產主義，而是走資本主義不要看到就隨便跟著扯18F 07/03 20:33
推 calase: 重點上你看對面那個共產國家炒房的人有少嗎？22F 07/03 20:37
推 chigo520: 這樣搞不好房子更少更貴23F 07/03 20:42
噓 cutbear123: 魯空幻想文已經看膩了24F 07/03 20:43
推 splendidpoem: 單純增加交易成本，等於是在需求量不變的情況下，讓供給量大減，反而更容易拉抬價格：賣方要嘛就是不賣了，導致買方更難選擇理想的物件；要嘛就是把交易成本灌進房價裡，轉嫁給買方。25F 07/03 20:49
推 poiuy178: 照你這理論房地合一應該跌囉？結果呢？29F 07/03 20:50
推 morrishh: 小孩子總是覺得世界繞著自己轉的30F 07/03 21:00
推 CrabBro: 政府示範過了呀，房地合一2.0和土地增值稅，結果房價兩年內翻倍，因為物件都被鎖死，物以稀為貴大家只能加價買
錯誤的缺乏計畫的政策，反而會得到完全相反的效果31F 07/03 21:01
→ airjade: 學而不思則罔34F 07/03 21:09
噓 inji: 這沒用，反而會讓房價噴更快，因為這只會讓多的90%稅轉嫁給買方。你想想看，屋主本來要賺100萬的，變成要加價到1000萬來賣，但沒房必須買的人，還是得硬著頭皮跟投資客或建商買，就算多了900萬也必須咬緊牙吞下去，所以一旦成交，實價登入證明有人買了，代表有此價格行情，所以反而會讓其他投客或是建商更抓到理由調漲更多，所以只會更噴而已。35F 07/03 21:10
噓 esproject: 低能共匪好了啦41F 07/03 21:15
噓 inji: 真正打房絕對不是從投客或是建商的獲利來去課重稅，而是增加房屋持有者的稅，才有可能讓房價掉下來。針對建商或是投資客手頭的房子，要課重稅，例如房屋稅，土地稅，空屋稅，囤房稅等等，只要課重稅，房價就會崩盤並且回到合理的價格了。舉例說，假如一間房子買了2000萬，台灣房屋相關稅相對比一年才繳個幾個毛，但如果一旦改為課稅5%，2000萬房一年就要繳100萬的稅，那如果手頭有三間都是2000萬的投資客，那他一年就要繳300萬的房屋相關稅，持有成本高到爆炸的時候，就不會有人手頭敢持有這麼多房了。42F 07/03 21:21
噓 hellogym: 製杖魯空不用整天幻想 你們pr就是買不起 世界再怎麼變化你們就是買不起的那群51F 07/03 21:21
推 k0939770752: po文時間拿去賺錢可能可以早點買比較實在53F 07/03 21:22
→ inji: 簡單講，就是要讓房子持有成為真正的民生必需品的時候，才不會成為投資客或是建商炒作的商品。54F 07/03 21:22
→ hellogym: 想考台大就是多唸書考高分而已 門檻再怎麼降 你考不上就是考不上
好啦 繼續作夢齁 房租月底記得繳
不要整天肖想別人資產崩盤讓你爽 做夢比較快齁 哈哈哈哈56F 07/03 21:23
→ berserk: 你那邊還沒房地合一 趕快歐印61F 07/03 21:26
推 youseewayne: 第一間房屋稅0.01% 第2間 扣10% 每多一間多扣10%
  我只買得起一間  扣不到我謝謝62F 07/03 21:34
推 ndx819: 兩間以上開始依照間數累積課重稅房價就下去了，問題是政府敢做嗎？政客自己就一堆房+建商政治資金給多少，想等課重稅別天真了
政府一邊賣地一邊抽稅，莊家穩贏不輸，打房應付一下就好64F 07/03 21:55
推 aaa72: 打蛇打七寸，打房打房租68F 07/03 21:59
→ a123454698: 對交易課，只會在房市多頭時轉嫁買方，增加多戶持有稅搭配社宅防租金裝嫁才有用69F 07/03 22:00
推 yayayogo: 又在往自己腳上射箭...71F 07/03 22:17
噓 inji: 中華民國政府絕對不敢課重稅，因為其實真正最多土地最多房產的人就是企業跟政客，會有人打自己？就算是柯文哲上任，一個總統也不可能蠻幹99.999%都不會同意的打房政策，所以任何人上任都不可能崩盤，現階段真的只有打仗或是核災才會崩盤。72F 07/03 22:18
噓 cym1011709: 因為現實是有房的票比沒房的票還多76F 07/03 22:21
推 scott123321: 這樣只會加倍正77F 07/03 22:34
推 cherry740059: 直接買多少賣多少就好，這樣就沒人投資78F 07/03 22:34
推 jeffbeth: 因為買得起房的還是佔多數，自有房屋的人支持打房政策嗎？還是單純只是魯空特別大聲而已79F 07/03 22:38
噓 piliwu: 課智商稅比較實際一堆低智商整天幻想81F 07/03 22:48
→ benson502: 囤房稅房價真的會降，但持有成本高，魯蛇一樣買不起阿，一間1000萬的房子除了貸款一還要繳個2.3%囤房稅，哪個上班族受的了82F 07/03 23:24
推 junior020486: 你新來的菜逼八噢85F 07/03 23:35
推 MacBookAir1: 對啦，空空的理想就是持有稅照市價每年課100%保證爆崩
以前說要課證所稅的財長引發台股爆跌。現在一堆空空要課90%房屋交易所得稅，乾脆照市價課100%持有稅就好喇。86F 07/03 23:41

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