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作者 xeloss (早稻田自耕農Alex)
標題 Re: [心得] 房價真的只會越來越高
時間 Mon Jul  3 01:19:30 2023

※ 引述《jjoonnyy (jojo)》之銘言：
: 近三年， 斷斷續續一直在看房，
: 發現房價會變高， 主因買家真的太有錢。
: 主要有出價的是三間房， 我也只殺9折。
: 一間開價3800， 中古沒裝潢，比同年實登多500萬， 結果最後賣3800， 一毛不少賣出。
:  區域新高。
: 一間開2950， 比去年二樓實登多600萬， 結果2900賣出， 還全室（客廳，廚房， 三臥
: 室）漏水， 現況交房。區域次高。
: 一間開3280， 也是3280賣出。 區域新高。
: 真的， 完全賣家怎樣出， 連殺價都不殺就直接買了。 房價真的只會越來越高。
: 另外1500萬存款， 無家長後援， 買2950的房，壓力會太大嗎？ 裝潢還要3～400萬。 怎
: 樣算都覺得有點勉強。 感覺生活品質會降很多！
標題不太精確

應該是都會區房價會越來越高

少子化 房價是會區域盤整的

現在的趨勢有兩大點

1. 新宅都會群聚化

2. 小宅化

蛋白和蛋殼區的房價還是有機會跌的

但蛋黃區怎麼看

頂多開太高賣不出去

只要屋主不缺錢 保值性依舊很好

另外部分蛋白區 有機會因為捷運通車後翻身

最明顯就北桃園某些區段的預售案

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人は城、人は石垣、人は堀、情けは味方、仇は敵なり
                                                武田信玄より

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.113.22 (臺灣)
※ 作者: xeloss 2023-07-03 01:19:30
※ 文章代碼(AID): #1aeR6cD7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688318374.A.347.html
※ 同主題文章:
[心得] 房價真的只會越來越高
07-02 10:31 jjoonnyy
Re: [心得] 房價真的只會越來越高
07-03 01:19 xeloss
Re: [心得] 房價真的只會越來越高
07-03 17:16 whitelady
推 sismiku: 捷運不要蓋房價是不是就不會漲！找到密碼了
有1500現金存款的現在買房真的慘
定存美金一年75萬利息 可以租多好的1F 07/03 01:24
推 NTU303150195: 哪個蛋殼蛋白跌了求明牌
怎麼我聽過賠售的都是蛋黃ㄏㄏ4F 07/03 01:27
推 lovebridget: 重點價錢 不是蛋黃蛋白 蛋白賣蛋白價就不會跌
蛋黃賣黃金價就會跌6F 07/03 01:57
推 sernidle: 蛋黃區除了建物重大缺失 不可能跌8F 07/03 03:00
噓 KikiWi: 賣不掉就是保值？？？你要不要聽聽你們在講什麼？我600塊台積電我不缺錢我不賣所以很保值？？？9F 07/03 03:04
推 takei: 樓上別生氣，600台積我看快解套了，這幾天多注意一下11F 07/03 03:29
推 cindy033: 每年陪1萬等解套很保值啊，至少也賺配息了
配12F 07/03 06:32
推 splendidpoem: 有人是看不懂文章，還是明明看得懂，但為了抬槓而故意曲解？原文已經說得很清楚了：賣不出去的前提是「開太高」。而開高賣不掉，跟保不保值無關。
任何商品，價格會不會漲，是靠投機力量的追價拉抬；價格會不會跌，則是靠投資力量的逢低承接。價格開太高，若市場處於追價力道不足的空頭趨勢，當然賣不掉；但蛋黃區不要說開多低，只要你開價合理，就已經有一堆買盤願意承接了，怎麼跌？14F 07/03 06:33
→ CCOOGG: 賣不掉又沒有貸款才是保值 貸款光利息就夠你虧
蛋黃確實保值 但也沒人買就是 自己傳家22F 07/03 07:04
→ student81122: 貸款租客繳24F 07/03 08:25
推 benny1990615: 樓樓上又再亂講，房子沒房貸大家都是要再增貸出來投資25F 07/03 09:23
推 LTpeacecraft: 樓上要不要認真去市場上探究竟到底多少比例是不斷增貸上去的…27F 07/03 12:41

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