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標題 Re: [閒聊] 橋頭勇士
時間 Mon Sep 11 14:31:11 2023
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標題 Re: [閒聊] 橋頭勇士
時間 Mon Sep 11 14:31:11 2023
https://i.imgur.com/mldc8ps.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/mldc8ps.jpg)
https://i.imgur.com/eHqQU3O.jpg
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打c大 有流量 而且很大機會是有閒錢的流量
看到一些留言討論
有人說
教主講得東西都不清不楚
就有人回
會發財的資訊 本來就沒有人像ceca講這麼多
這年代大家都想發財
但這個g大 我先持保留意見
--
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※ 作者: xin25846 2023-09-11 14:31:11
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Re: [閒聊] 橋頭勇士
09-11 14:31
09-13 12:24
推 : 就套路…搭配上他土城文也是要出貨啦1F 09/11 14:33
推 : 這篇的重點是什麼？2F 09/11 14:33
→ : 就是他賺他的，把PTT房板當成倒貨或是媒介3F 09/11 14:34
推 : 我一直以為土城王是佛心來的耶QQ 拯救大家4F 09/11 14:39
→ : 他分析是有料的啊
跟他想來房板倒貨行銷不衝突
就擇優選擇對自己有用的資訊即可5F 09/11 14:41
跟他想來房板倒貨行銷不衝突
就擇優選擇對自己有用的資訊即可5F 09/11 14:41
推 : 不太想對他多做評論，他就把房版當智障～8F 09/11 15:15
→ : 有料怎麼會說台中動工和台中機台?
不對阿,台中建照都還沒審過,土地都還沒移交.
外加台中應該會改製成,台中二奈米的機台是高雄拿去用.
他到底有沒有搞清楚現在的狀況..顆顆.
不是認識很多人?
反正就怪怪的.
有內線,怎麼會連現在是甚麼情況都搞錯..
高雄和台中的進度和狀況都不知道?9F 09/11 15:22
不對阿,台中建照都還沒審過,土地都還沒移交.
外加台中應該會改製成,台中二奈米的機台是高雄拿去用.
他到底有沒有搞清楚現在的狀況..顆顆.
不是認識很多人?
反正就怪怪的.
有內線,怎麼會連現在是甚麼情況都搞錯..
高雄和台中的進度和狀況都不知道?9F 09/11 15:22
推 : 他的訊息跟承包商說的不一致 但我還是相信溫阿巴
一年跌10%17F 09/11 15:27
一年跌10%17F 09/11 15:27
→ : 要嘛就是他故意講錯,要嘛就是他訊息錯誤..選一個.19F 09/11 15:29
推 : 無論哪一個，都是資訊不正確XDD20F 09/11 15:30
→ : 比較扯的是,他是不是新聞都沒看..XD
新聞不就有詳細日期,新聞內容是假的,但是日期是真的.
哪天都審,哪天移交土地,都是真的.
阿都審剛過,還沒移交土地,這是要怎樣蓋廠和進機台?
另外台中要買哪裏??....21F 09/11 15:31
新聞不就有詳細日期,新聞內容是假的,但是日期是真的.
哪天都審,哪天移交土地,都是真的.
阿都審剛過,還沒移交土地,這是要怎樣蓋廠和進機台?
另外台中要買哪裏??....21F 09/11 15:31
→ : 我是覺得他都把房板的人當白痴26F 09/11 15:33
→ : 東海大學榮總??
還是北屯?
台中台積電附近又沒重劃區.最近就榮總.
而北屯因為水楠話題超強,所以現在北屯也很強.27F 09/11 15:33
還是北屯?
台中台積電附近又沒重劃區.最近就榮總.
而北屯因為水楠話題超強,所以現在北屯也很強.27F 09/11 15:33
→ : 台中要買隱賦，現在還有貨嗎 不太確定31F 09/11 15:34
→ : 台積電下去會有加分效應,但是主力還是繼續抱水楠大腿.32F 09/11 15:34
推 : 就想騙笨蛋來出貨阿XD 大家搶買橋頭是因為預售 資金用的低 後續話題發展潛力大33F 09/11 15:35
→ : 當然賺錢你管他是靠台積電還是抱水楠大腿,會漲就好.
可是他說要跟著台積電買,那就是...榮總嚕?35F 09/11 15:35
可是他說要跟著台積電買,那就是...榮總嚕?35F 09/11 15:35
→ : 他那個要交屋了 哪個投資客笨到跟他買阿XDD37F 09/11 15:35
→ : 榮總的案子可不多了...XD...不知道買哪幾個案阿.38F 09/11 15:35
→ : 他很怪啦，從土城城奕開始就很怪
沒看他分享過台中
而且他分享感覺都是要出貨，土城近期也是高點緊繃39F 09/11 15:37
沒看他分享過台中
而且他分享感覺都是要出貨，土城近期也是高點緊繃39F 09/11 15:37
→ : 不要隨便唬台中阿,我們也有台中房子阿.
我台中不敢說大小路,但大中路也都機車騎遍了.42F 09/11 15:38
我台中不敢說大小路,但大中路也都機車騎遍了.42F 09/11 15:38
→ : 以為c大北部是飆中山北，連中部都有飆44F 09/11 15:39
→ : 我身分證B開頭的,我爸也是....這算熊皮中骨嗎?
我爸房子出租前那邊放了一台機車.
每次回台中,我爸去找親戚,我就騎機車到處晃.45F 09/11 15:40
我爸房子出租前那邊放了一台機車.
每次回台中,我爸去找親戚,我就騎機車到處晃.45F 09/11 15:40
→ : XDDDD 會賺錢最重要
台中真的很猛，一路漲上去48F 09/11 15:40
台中真的很猛，一路漲上去48F 09/11 15:40
推 : B開偷不來台中玩跑去高雄搞毛線！！50F 09/11 15:41
→ : 盧媽厲害51F 09/11 15:41
推 : 隱賦應該還有52F 09/11 15:44
→ : 七期應該要補漲才對
還是產品規劃定位問題？53F 09/11 15:47
還是產品規劃定位問題？53F 09/11 15:47
推 : 七期其實一直在漲，高單的慢比較慢正常
賣...一直選錯字55F 09/11 15:49
賣...一直選錯字55F 09/11 15:49
→ : 只信ceca 這種奇怪的id 大家不要太認真57F 09/11 15:53
推 : 我爸媽把上海和台中的房子賣掉轉到高雄的時候.
台中已經比高雄房價高了不少..XD
那時候貪的也是價差收斂.58F 09/11 15:53
台中已經比高雄房價高了不少..XD
那時候貪的也是價差收斂.58F 09/11 15:53
→ : 地下經濟昌盛繁榮61F 09/11 15:54
→ : 不過收斂效應有點差,價差還是大概維持.62F 09/11 15:54
推 : 我覺得跟地下經濟有一點關係沒錯...63F 09/11 15:55
→ : 興富發說地下經濟影響不小.
這是台中的特質,其他縣市不太理解這個狀況.64F 09/11 15:55
這是台中的特質,其他縣市不太理解這個狀況.64F 09/11 15:55
→ : 對啊，什麼豪宅線根本沒差。
其他縣市都跟天靈蓋一樣66F 09/11 15:57
其他縣市都跟天靈蓋一樣66F 09/11 15:57
推 : 台中地下經濟很發達啊！不過第一次知道ceca上海也有房子，真的有夠猛68F 09/11 16:10
推 : 我爸很早就跑了,阿共第一次打房就被嚇到.
賣掉後上海繼續漲250%...顆顆.70F 09/11 16:10
賣掉後上海繼續漲250%...顆顆.70F 09/11 16:10
→ : 上次有個6、7歲，爸媽在大陸買房有聽說他意見
進出的，神童XDDDD ,那個也是很鬧72F 09/11 16:11
進出的，神童XDDDD ,那個也是很鬧72F 09/11 16:11
推 : 幹，好想聽ceca上房地產課程，好多知識可以聽74F 09/11 16:14
→ : 上次c大把那位電的不要不要
反正就都細部討論下去，就露餡流汁75F 09/11 16:15
反正就都細部討論下去，就露餡流汁75F 09/11 16:15
推 : 就上來聊天就好了...出什麼貨呢77F 09/11 16:22
推 : 台中喔 房價早起靠傳產外派仔錢太多沒地方花買的，現在靠地下產業鏈沒錯。根本沒有題材也亂漲78F 09/11 17:40
推 : 台中人就是愛自嗨以為自己已經像台北一樣頂端，但看起來卻像爛梨假蘋果，媽媽市長口口聲聲稱市民權益，結果房價炒翻天、薪資又低，真的很可憐80F 09/11 18:01
推 : 繼續抱怨～錢繼續到口袋嘻嘻83F 09/11 18:14
推 : 總是有魯空愛怨天尤人 怪市長怪政府怪別人 永遠不會檢討自己是魯空的事實84F 09/11 18:57
推 : 看來樓上g520就是領低薪的那位…辛苦辛苦
我沒有薪水也沒有抱怨86F 09/11 19:02
我沒有薪水也沒有抱怨86F 09/11 19:02
推 : 我要抱怨，太陽太大有點曬傷88F 09/11 19:42
推 : 想當橋頭成屋接盤勇士們，我今天問了好幾家銀行，橋頭成屋貸款只能6.5～7成，能貸到八成的銀行要有額外條件，通常是看你的收入。。。這樣要入手橋頭成屋的勇士銀彈要多點，不然就是要高收入上班族才行呀！！！
想買橋頭成屋的不要傻傻的啥都不知道就去下斡旋，然後談成以為要開心簽約了，結果銀行貸不滿八成又湊不出錢，最後只能違約，房子沒買成又損失一筆訂金89F 09/11 22:04
想買橋頭成屋的不要傻傻的啥都不知道就去下斡旋，然後談成以為要開心簽約了，結果銀行貸不滿八成又湊不出錢，最後只能違約，房子沒買成又損失一筆訂金89F 09/11 22:04
推 : 你橋頭新市鎮的新古屋，第一棟無法貸款八成？？
看來你應該要檢討自己鞥，哈哈哈
對喔，你當買橋頭的投資者都第一天買房子？
沒有先評估甚至詢問過自己的房貸業務？？
哪來亂入的蔡雞，滿好笑的
美術館可以八成，橋頭新市鎮就是可以八成，你不行應該是你有問題
你有問題回家看病，不要出來嚇人
今天這邊又冒出一個奇怪的人，真有趣
還是你問到橋頭都市計畫範圍外的去了？
這就是，你連我們再講哪都不知道
橋頭有些區域是都市計畫範圍外
很多銀行對都市計畫範圍外放款會比較機車
也不是找不到正常放款，但要特別找96F 09/11 22:15
看來你應該要檢討自己鞥，哈哈哈
對喔，你當買橋頭的投資者都第一天買房子？
沒有先評估甚至詢問過自己的房貸業務？？
哪來亂入的蔡雞，滿好笑的
美術館可以八成，橋頭新市鎮就是可以八成，你不行應該是你有問題
你有問題回家看病，不要出來嚇人
今天這邊又冒出一個奇怪的人，真有趣
還是你問到橋頭都市計畫範圍外的去了？
這就是，你連我們再講哪都不知道
橋頭有些區域是都市計畫範圍外
很多銀行對都市計畫範圍外放款會比較機車
也不是找不到正常放款，但要特別找96F 09/11 22:15
推 : 話說 新台17南段動工了 棋琴25那邊可能要持續漲下去?110F 09/11 22:37
推 : 橋頭中古屋我貸八成 30年
而且鑑價=成交價111F 09/11 22:38
而且鑑價=成交價111F 09/11 22:38
推 : 棋琴25我已經當她新台17線打通了再看.
如果沒打通的話,他價值還要更低.
沒打通他的交通會極爛..113F 09/11 22:51
如果沒打通的話,他價值還要更低.
沒打通他的交通會極爛..113F 09/11 22:51
推 : @@?116F 09/11 22:52
→ : 所以是打通後,他大概還是要低高雄大學重劃區10~15%.
這就像,農16和農16大順路對面的案子.
或是美術館,和馬卡對面的案子.
價格就是不一樣.117F 09/11 22:52
這就像,農16和農16大順路對面的案子.
或是美術館,和馬卡對面的案子.
價格就是不一樣.117F 09/11 22:52
→ : 是喔....我以為是以目前未打通狀態去估的121F 09/11 22:52
→ : 你不再正重劃區內,就是會被打折.
更何況還是隔了舊部落.
人家單純隔一條馬路,價格就被打折了.122F 09/11 22:52
更何況還是隔了舊部落.
人家單純隔一條馬路,價格就被打折了.122F 09/11 22:52
→ : 了解 感謝分享~~125F 09/11 22:53
→ : 七期也是,信義計畫區也是.126F 09/11 22:53
→ : m(_ _)m127F 09/11 22:53
→ : 重劃區優勢就是他是整體規劃
所以只要跳出重劃區整體規劃,住宅品質就是會下降.
而且對買家而言,很明顯的外面和裡面的第一直覺觀感就不一樣.因此這是很表象的影響價格原因.
當然他們會有一個價差,然後跟著價差跑.
就像美術館對面不是有個印象之旅.
https://reurl.cc/x604LE
想當年美術館同屋齡的東西20的時候,他在16.
and..這個仲介屋齡key錯,他屋齡應該是19年屋.128F 09/11 22:54
所以只要跳出重劃區整體規劃,住宅品質就是會下降.
而且對買家而言,很明顯的外面和裡面的第一直覺觀感就不一樣.因此這是很表象的影響價格原因.
當然他們會有一個價差,然後跟著價差跑.
就像美術館對面不是有個印象之旅.
https://reurl.cc/x604LE
想當年美術館同屋齡的東西20的時候,他在16.
and..這個仲介屋齡key錯,他屋齡應該是19年屋.128F 09/11 22:54
近美術館景觀高樓美四房改三房平車,高雄印象之旅大廈,3房2廳,57.08坪,高雄591售屋網
![[圖]]()
591售屋網,高雄售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,近美術館景觀高樓美四房改三房平車,★高樓層永久景觀無遮蔽，眺望山景★位於邊間，採光通透明亮，通風良好★低公設比.. ...
![[圖]](https://img2.591.com.tw/house/2023/08/21/169260752093683802.jpg!1000x.water2.jpg)
→ : okay 學習了!! ceca推文資訊量一直都很高137F 09/11 22:57
→ : 基本上所謂的貪便宜,並不是指這種相對價格在穩定價差的便宜.而是例如,同樣美術館當中,之前最便宜的賓果.
一度成交15,其他物件成交20.差25%
差太多了,這個便宜可以貪.
而現在它們差10%到穩定價差,所以你可以多賺拉起來這一段.
但是如果是已經達到穩定價差狀況.
例如賓果之前一度價差勝5%.
這時候你就不可以貪那5%的便宜.
你看沒多久又回到10%...
外圍這種也是,通常重劃區和旁邊價格會有一個穩定價差.
但是會因為漲價的市場狀況產生價差時間差.
那如果震盪出去價差很大可以進,但是價差穩定狀況下.
買外圍便宜一點並沒好處外.
其實會比較難賣,會賣比較久..
因此要碰這種外圍想撈便宜,第一優先就是看價差.
那個價差是有沒有收斂的機會.138F 09/11 22:58
一度成交15,其他物件成交20.差25%
差太多了,這個便宜可以貪.
而現在它們差10%到穩定價差,所以你可以多賺拉起來這一段.
但是如果是已經達到穩定價差狀況.
例如賓果之前一度價差勝5%.
這時候你就不可以貪那5%的便宜.
你看沒多久又回到10%...
外圍這種也是,通常重劃區和旁邊價格會有一個穩定價差.
但是會因為漲價的市場狀況產生價差時間差.
那如果震盪出去價差很大可以進,但是價差穩定狀況下.
買外圍便宜一點並沒好處外.
其實會比較難賣,會賣比較久..
因此要碰這種外圍想撈便宜,第一優先就是看價差.
那個價差是有沒有收斂的機會.138F 09/11 22:58
推 : 學習了 馬卡道跟大順路我剛好都常常經過 很好理解!
原來還能夠這樣類比 ...154F 09/11 23:10
原來還能夠這樣類比 ...154F 09/11 23:10
推 : 了 像假圍之前在潛 就比未來便宜個2-3 但那位置真心不行 應該算出了重劃
C大之前就有講了 馬卡兩邊 不同價 你還是看看趕緊買實在 不要在那想些有的沒的156F 09/11 23:16
C大之前就有講了 馬卡兩邊 不同價 你還是看看趕緊買實在 不要在那想些有的沒的156F 09/11 23:16
→ : 308虧你還說你高大摸得一清二楚 拓真那片被舊台17隔開 基本上就很難跟正高大齊價了
就算是正高大 水系列那邊 也是西側 價錢還是低東家樂福一些160F 09/11 23:34
就算是正高大 水系列那邊 也是西側 價錢還是低東家樂福一些160F 09/11 23:34
推 : 拓真那邊以前可通柯仔寮，有我兒時回憶。
還有拜火教在那邊出沒164F 09/11 23:41
還有拜火教在那邊出沒164F 09/11 23:41
→ : 20年前就一堆人說台中沒題材在亂漲了
結果現在還在狂漲XD
果然是越酸越噴166F 09/12 00:16
結果現在還在狂漲XD
果然是越酸越噴166F 09/12 00:16
推 : 308的心態就是要買自住房卻一直用投資客的角度在看房子，所以一直買不下手啊，嘴巴上嫌房價貴，現在真的有比較便宜且離自己老家近適合的房子，結果又怕之後附近不會發展房價不會漲，經Ceca大這樣分析之後他應該又會放棄棋琴25了，口袋夠深的沒差可以這樣玩，口袋不夠深就…呵呵169F 09/12 07:20
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