作者 milkwind (hi~)標題 [新聞]時間 Sun Sep 10 10:45:46 2023
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%A1%9D867%E8%90%AC-063139225.html
內文：高雄鼓山區臨海二路，有棟屋齡51.8年的老舊華廈出售，屋主開價10億元，以地坪
115.25坪計算，換算下來，等於每坪地價高達867.6萬元，遠高於目前高雄市，地價天花
板306萬元，價格曝光，不少民眾紛紛喊貴，但對此，房仲業者表示，屋主看好地理位置
，還有絕佳視野，開出天價，找有緣人。
狠甩地價天花板306萬元 10億華
高雄鼓山區臨海二路老舊華廈出售，屋主開價10億元。圖／台視新聞
坐落三角窗的8樓高老舊華廈，屋主整棟要賣，開價十億！行情一出，立刻引起民眾熱議
，有人覺得「有點誇張，好像沒那麼貴吧」、「在這邊有這個行情，有點誇張」、「不如
直接去買大樓」。
而出售網標題就寫著，「高雄黃金地段駁二特區無敵景觀視野大樓」，屋齡51.8年，有8
層樓，6房3廳7衛，建物784.31坪，地坪115.25坪，屋主開價十億，換算下來，每坪地價
高達867.6萬元，遠高於目前高雄市，地價天花板306萬元。
多用途複合式大樓 房仲：地理位置好視野佳
當地屬於哈瑪星生活圈，距離捷運西子灣站，只要68公尺，民眾覺得價格驚人，但詢問房
仲，說價格沒標錯，屋主看好，自身房子有絕佳視野，全棟出售，能規劃做診所，或者景
觀餐廳，開出超高價惜售，盼找到有緣人成交。
高雄／汪奕嘉、莊棋淵
心得：
高雄是否發大財了？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.38.48 (臺灣)
※ 作者: milkwind 2023-09-10 10:45:46
※ 文章代碼(AID): #1a_ItScM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694313948.A.996.html
※ 編輯: milkwind (101.8.38.48 臺灣), 09/10/2023 10:46:29
※ 編輯: milkwind (101.8.38.48 臺灣), 09/10/2023 10:46:53
→ poz93: 故意炒知名度的2F 09/10 10:50
推 ttyy: 又沒成交，你賣控肉飯也可以開價10億一碗3F 09/10 11:08
推 spermbox: 哈瑪星除了觀光以外，其他根本超廢
鼓山區很大
巨蛋那邊是鼓山區，哈瑪星也是鼓山區4F 09/10 11:11
噓 Tattoo: 連結不會貼是不是9F 09/10 11:26
推 lookptt: 10便宜至少要翻3倍10F 09/10 11:27
推 ceca: 開爽的..XD
如果說他多打一個零,那價格還不能說不合理.
但是新聞說跟房仲確定沒有多打一個零.
那就單純開爽的+可以上新聞.
就像之前旗津港口第一排那棟廢墟別墅開價一億.
也是上新聞...顆顆.14F 09/10 13:27
→ milkwind: 可是旗津現在熱鬧店面都開地坪200萬/p了20F 09/10 13:38
→ ceca: 那是店面,人家觀光客必經之點還必須步行.
他這個商校跟旗津比起來只是還不會講話的嬰兒..XD
前不久風箏節跑過去,滿滿的人,結果突然下超大雨.
就看到一大堆觀光客全都擠在一起要去躲雨..XD
而我...我放棄躲雨,直接當洗澡,一邊洗澡一邊到渡輪排隊.
還排超久,還好背包防水,其他全都跟掉到水裡沒啥差異.
而他這個就只是駁二鐵道的對面還不是第一排.
你嘛第一排商校還好一些,至少下午到傍晚可以做生意.
他彎進去了,那走路的人不太會想過去.
至於騎車開車的,沒有停在那邊的理由.
所以商校跟旗津,完全不同等級.
高雄近幾年都很愛辦活動(左派政府的特質)
像這兩天有啤酒節..
平時景點就有人,有活動的時候景點人潮會爆炸.
因此觀光店面只要牽扯到活動點,都有明顯提升.
而旗津辦活動,任何活動,旗津老街一定吃的到.
並且是步行區,所以商校"極屌"...
另外高雄愛辦活動的,例如駁二,例如夢時代,例如海音
這些地方可以吃到活動效應的店面也都有明顯提升.
但是你必須確定活動地點在哪裡.
就像駁二很大,但活動大多都在倉庫那一區.
而這個要吃駁二,問題是他是後面鐵軌那邊.
那邊很少辦活動主要是因為鐵軌會害人跌倒.
並且舊鐵軌的範圍很大,所以實際觀光客的面積人數比很稀疏.因此他的商校其實很不怎麼樣..XD
不過好處是醒目拉,可以掛大看板..
但掛大看板,不值多少錢啊..顆顆.21F 09/10 13:44
→ milkwind: ceca大這間整棟蓋住宅大樓有可能嗎?哈哈48F 09/10 13:53
→ SkyShih: 愛開多少是你的自由，大家笑一下而已，文組記者在嗨什麼49F 09/10 13:57
推 ceca: 住家你會虧錢啊..
一坪建坪要150萬左右....
至於你說打掉重蓋?那就是土地成本8xx萬一坪.
那何不去買她旁邊的停車場,還可以把他的視野都擋起來..XD
停車場那個不是商五,你出100萬一坪他就賣了.
位置比他更靠近駁二
駁二的景觀都你的,他的全被你擋住...顆顆.50F 09/10 14:06
→ milkwind: 100商五未免也太便宜XD57F 09/10 14:09
推 ceca: 他不是商五,應該是商二還是商三.
有點懶得查..XD
好我查了.
商三...XD
商三100,會放拉.59F 09/10 14:13
→ milkwind: 喔喔，你真的認真哈哈哈，想說商五在鼓山區應該都破150才對64F 09/10 14:15
推 ceca: 商五會破兩百.
不用在鼓山,他在市區就會破兩百..整塊地4xx坪以上方正大陸66F 09/10 14:17
推 ByronX: 10E瞧不起人啊，至少開100好嗎？69F 09/10 16:49
→ payneblue: 不缺錢吧 開個100億 其實是差不多的意思71F 09/10 17:42
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