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標題 [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2
時間 Thu Jun 15 16:31:28 2023
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連結：快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 第2戶貸款成數7成為限
https://finance.ettoday.net/news/2520807?from=ettoday_app
快訊／央行5度出手打房！明起「8縣市」 第2戶貸款成數7成為限 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 央行今（15）日召開理監事會議，全體理事一致同意維持政策利率不變但第5度調整選擇性信用管制措施，央行表示，新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，6月16日起實施，特定地區包括臺北市、.. (央行, 選擇性信用管制, 房產雲, ) ...
內文：2023-06-15 16:27:00
記者陳依旻／台北報導
央行今（15）日召開理監事會，全體理事一致同意維持政策利率不變但調整選擇性信用管制措施，針對調整選擇性信用管制，央行表示，至次新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，6月16日起實施，特定地區包括臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、新竹縣及新竹市。
央行指出，綜合國內外經濟金融情勢，考量本年下半年國內通膨緩步回降，第4季通膨率可望降至約2%；此外，國際經濟前景面臨諸多不確定性，本年國內產出缺口轉呈負值，國內經濟成長放緩大於先前預測。在本行已連續5次調升政策利率及2度調升存款準備率下，理事會認為本次維持政策利率不變，以檢視緊縮貨幣政策之累積效果及其影響，將有助於整體經濟金融穩健發展。
本行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息1.875%、2.25%及4.125%。
未來本行將持續關注國內緊縮貨幣政策的實施成效、主要經濟體緊縮貨幣政策的外溢效應，對國內經濟金融之影響，適時調整貨幣政策，以達成維持物價穩定與金融穩定，並於上述目標範圍內協助經濟發展之法定職責。
央行表示，本行自2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措施，實施迄今，有助銀行降低不動產授信風險，全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長持續走緩，不動產貸款之逾放比率維持低檔。
但全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高，加以本年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比均較上季增加，以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之平均貸款成數居高且持續上升。為續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，本次本行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，自本年6月16日起實施。
心得：
空空不要擔心
央行雖然覺得今年房價難走揚 但還是有其他措施打房
嘻嘻
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※ 作者: DDDDRR 2023-06-15 16:31:28
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06-15 16:31
06-15 16:38
06-15 17:13
06-15 17:36
… ×14
推 : 這比升息力道更大耶1F 06/15 16:32
推 : 蒸蚌2F 06/15 16:33
推 : 越打越漲3F 06/15 16:33
→ : 雖然打成交量效果有限4F 06/15 16:33
→ : 代表這幾個地方依然很旺5F 06/15 16:33
→ : 趕快買苗栗6F 06/15 16:34
推 : 籌碼乾淨的 有甚麼好怕7F 06/15 16:34
推 : 差額用信貸就好，只是繳款壓力變大8F 06/15 16:35
推 : 屏東要補漲了9F 06/15 16:36
推 : 反正都說沒人買 幾成很重要嗎10F 06/15 16:37
推 : 信貸現在會控管啦 發現你去買房你就知道了11F 06/15 16:38
推 : 終於可以用力砍價了12F 06/15 16:38
→ : 越關越大尾13F 06/15 16:38
→ : 剩下的我不我說了 嘻嘻14F 06/15 16:38
推 : 無感15F 06/15 16:41
推 : 沒量才敢出這招XD16F 06/15 16:42
推 : 發現這些地方越處置越大尾17F 06/15 16:42
→ : 本多終勝 vs 不買最大18F 06/15 16:43
推 : 內文講今年，標題說明年19F 06/15 16:43
明天起→ : 所以是今年還是明年20F 06/15 16:43
推 : 操21F 06/15 16:43
→ : 其實沒有很意外 7成早就開始在談了22F 06/15 16:43
推 : 只好改炒其他地方吧23F 06/15 16:43
推 : 66624F 06/15 16:44
推 : 明起=明天起啦25F 06/15 16:44
推 : 越打越貴，嘻嘻，加價囉26F 06/15 16:45
推 : 買3年後完工的預售就好了啊27F 06/15 16:45
推 : 舒服啦。完全擋住換屋28F 06/15 16:45
推 : 金山萬里也只能第二戶七成?? 住鄉下錯了嗎?29F 06/15 16:45
推 : 都現金買 沒差30F 06/15 16:45
→ : 7成 笑死31F 06/15 16:46
推 : 第二房會打到換屋的，高總價一定有影響32F 06/15 16:46
→ : 咦？33F 06/15 16:46
推 : 夫妻一人一間有什麼困難….34F 06/15 16:47
推 : 第二戶應該要6成以下 嫌不夠賣第一戶阿35F 06/15 16:47
噓 : 七成？好怕喔，再買兩棟收收驚36F 06/15 16:48
噓 : 哈哈 平實想換屋的人 先GG ，每個政策都針對平民37F 06/15 16:48
推 : 他8個縣市之外，第二戶應該還可以有75成到8成吧38F 06/15 16:49
推 : 頭期款直接1.5倍39F 06/15 16:49
推 : 換屋族以後只能先賣後買了40F 06/15 16:49
推 : 越打房 房價越高41F 06/15 16:49
推 : 麻煩公宅蓋積極點42F 06/15 16:51
※ 編輯: DDDDRR (42.79.187.141 臺灣), 06/15/2023 16:51:49![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jRsnCUp.jpg)
推 : 7成 噗44F 06/15 16:52
推 : 我信貸就直接買房啊，拿去股票進出一下就好了45F 06/15 16:52
推 : 所以其他縣市要噴了？46F 06/15 16:52
推 : 謝謝政府打房照顧無殼蝸牛 魯空揪甘心47F 06/15 16:52
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/tOSDbes.jpg)
推 : 沒錢去住頂加套房啦 蓋什麼公宅49F 06/15 16:53
推 : ———————所以說竹南很好啊！是不是？50F 06/15 16:54
推 : 抱歉，看錯
明起=明天起51F 06/15 16:55
明起=明天起51F 06/15 16:55
推 : 完蛋了 其他非七都的房價要大漲了 原本買不起的更買不起53F 06/15 16:55
→ : 好不容易存到頭期的發現又不夠了XDD54F 06/15 16:55
→ : 才七成 笑死! 根本沒差好嗎55F 06/15 16:56
推 : 這個猛 下重手 炒房群組崩潰中...56F 06/15 16:57
推 : GG57F 06/15 16:57
推 : 這差很多58F 06/15 16:58
推 : 怕 上次信用管制兩年後漲到最高 之後下跌
剛問銀行專員了能不能信貸補足他說不行59F 06/15 16:59
剛問銀行專員了能不能信貸補足他說不行59F 06/15 16:59
推 : 7成 不痛不癢吧61F 06/15 17:00
推 : 改看竹南62F 06/15 17:01
推 : 外溢地區也上來 加速躺平囉63F 06/15 17:01
推 : 7成！明天趕快再買一間64F 06/15 17:02
→ : 驚！！！！！七成~65F 06/15 17:02
推 : 七成不是很正常嗎？66F 06/15 17:03
推 : 這個有點狠67F 06/15 17:04
推 : 今天宣布明天實施，一堆下半年交屋的投資客要被嘎爆了，頭期款暴增1.5倍，然後換屋族得趕緊賣舊房準備額外現金了68F 06/15 17:05
推 : 明天就開始管制了還明天買 今天就去簽約貸款了拉70F 06/15 17:05
→ : 不痛不癢71F 06/15 17:05
推 : 手頭緊的準備被嘎爆72F 06/15 17:06
推 : 今天晚上要大塞車了（X73F 06/15 17:06
推 : 快去掃嘉義，沒限制喔喔74F 06/15 17:06
→ : 槓桿開好開滿的保重75F 06/15 17:06
推 : 象牙塔裏面的白痴真的對台灣年輕人超好wwwwwwwwwwwwwwwww講難聽一點你限到剩一成還是一堆台灣年輕人滿手現金搶購現在地球上還有誰不知道台灣年輕人薪資過高超會賺錢？LOL76F 06/15 17:06
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gL32jZE.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/NJiDNis.jpg)
推 : 才多一成 隨便去地下錢莊借都能週轉83F 06/15 17:11
→ : 籌碼越來越穩了84F 06/15 17:13
推 : 可憐啊 台灣人85F 06/15 17:13
推 : 選舉到了 動作特別多86F 06/15 17:13
推 : 漲起來XD87F 06/15 17:13
→ : 彰化嘉義屏東宜蘭基隆繼續炒起來
苗栗也可以88F 06/15 17:14
苗栗也可以88F 06/15 17:14
推 : 不是啊，不借錢就不會買房了嗎？我大GD哥都現金買的說。不過沒有落日的話對正要交屋的人也太狠…90F 06/15 17:14
推 : 差一成影響蠻多的，還好之前辦過可以買下第二間，少一成就沒辦法了92F 06/15 17:15
推 : 馬的超痛==這下靠北了94F 06/15 17:15
→ : 頭期款2成變3成 是加碼50%95F 06/15 17:16
噓 : 只給貸7成叫打房？96F 06/15 17:16
推 : 北部唯一沒管制的是基隆，可能補漲97F 06/15 17:17
推 : 雲林重劃區有戲嗎？98F 06/15 17:17
推 : 考慮第二戶的置產族槓桿效益剩66% 應該會流失一些吧~99F 06/15 17:18
推 : 在等等，最近蠻多投客裝潢中古屋丟出來騙買房小白了
一堆持有一年左右、投客劣質裝潢又不承認就是了==273F 06/16 13:46
一堆持有一年左右、投客劣質裝潢又不承認就是了==273F 06/16 13:46
推 : 房蟲：現在還有8成可貸，快上車275F 06/16 14:19
推 : 頭份竹南要井噴了276F 06/16 14:30
噓 : 智障政策277F 06/16 16:17
推 : 這打到不少人欸278F 06/16 16:47
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