作者 yoyodiy (廢文心得文大師)標題 [請益] 自付頭期貸款問題請益時間 Sun Jun 11 22:47:23 2023
嗨房版大大晚安 本魯失業10年自耕農
老婆有換房需求 從舊公寓換電梯華夏
舊房剛掛賣2天 就被下斡旋 簽走了 但因為要買的房子價格高一些
所以中間會有時間差異 雖說仲介說會幫忙用第二期款從履約保證支付
但還需40~50萬價差 因為房貸是老婆之前支付 她沒存款 所以和本魯借
本魯現金存款只剩大概40萬 還要扣掉本魯之後的生活費
其他都丟股市 目前傾向再去貸款
因為本魯目前有農家綜合貸款40萬 大概剩10幾萬未償還
利率很低 目前大概是1點多% 如果借新還舊 大概自己再準備20萬就可以
另外一個是拿土地去抵押借款 這部分利率會比一般房貸高嗎? 而且短期償還
還有違約金問題
第三個是直接賣股票
這三種方式有比較建議的嗎? 資金需求大概3個月左右
還是各位有更好的方法?
感謝房版大大
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.207.111 (臺灣)
※ 作者: yoyodiy 2023-06-11 22:47:23
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感謝 我去查看看
※ 編輯: yoyodiy (61.223.207.111 臺灣), 06/11/2023 22:57:15
推 peter0625: 股票質押一半或三分之一 循環質押資金運用可更靈活3F 06/11 22:58
→ mk203125: 找董事長支援？
不是八卦就不噓了4F 06/11 23:02
那是最後一個選項
※ 編輯: yoyodiy (61.223.207.111 臺灣), 06/11/2023 23:06:05
推 wdhouse: 非購買那方先去信貸，如果要動用履保金記得先跟買方說話並註記在合約上6F 06/11 23:07
推 SHARK0713: 去農會他應該都會拜託你借錢，再跟他們談利率就好10F 06/12 00:45
推 cindy033: 股票質押，不用賣股，也沒有違約金，適合短期周轉11F 06/12 07:14
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