作者 scitamehtam (scitamehtam)
標題 [新聞] 竹科產值撐起「新天龍國」房價
時間 Sat Jun 10 15:44:43 2023


竹科產值撐起「新天龍國」房價! 新竹寶山大案磁吸科技新貴「供不應求」房市有解

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竹科產值撐起「新天龍國」房價! 新竹寶山大案磁吸科技新貴「供不應求」房市有解 - 財經 - 中時新聞網
[圖]
產值逾兆的新竹科學園區擁17.5萬就業人口,一群台灣最富有的科技新貴正撐起「新天龍國」房價。據統計,新竹20年來房價成長3.24倍,每晚1年買房總價要增100萬、晚3年買房要多準備121萬自備款。且護國神山台積電發展腳 ...

 

產值逾兆的新竹科學園區擁17.5萬就業人口,一群台灣最富有的科技新貴正撐起「新天龍
國」房價。據統計,新竹20年來房價成長3.24倍,每晚1年買房總價要增100萬、晚3年買
房要多準備121萬自備款。且護國神山台積電發展腳步不停歇,今年第二季,寶山研發中
心將再湧入8千名研發大軍,未來將持續磁吸大批高收入科技新貴進駐新竹、增添購屋動
能,促使房市持續供不應求。


有鑑於此,甲山林集團於茄苳交流道與竹科交流道旁,開創前所未有的空間規格與絕版環
境,全台第一座18萬坪5G智慧城市「宏道新竹帝寶」,由單一建商獨家打造,將重現美式
別墅社區的高端環境,目前開價4字頭、僅竹北一半的超值價格,吸引眾多竹科菁英提前
卡位布局,成為消化竹科新貴龐大購屋需求的最佳標的。


根據國家科學技術委員會統計,受到2018年美中貿易戰及2020年全球新冠疫情影響,台灣
科技產業受惠於全球轉單效應帶動,新竹、中部及南部3大科學園區自2018年營業額2兆59
60億元,逐年成長至2022年營業額突破4兆2664億元,創下新高紀錄。


永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,依據2018年至2022年3大科學園區與園區所在都會區
實價登錄房價漲幅數據發現,受惠台積電效應,新竹科學園區、南部科學園區近5年房價
漲幅均超過6成。顯見園區題材效應可被複製,在產業聚落、就業機會、人口紅利加持下
,購屋需求穩定成長,磁吸效應明顯,也推升房市交易價格。


新竹房市這麼火熱,那麼現在哪裡是最受歡迎的置產熱區呢?觀察近來竹北與新竹市房市
發展已趨飽和,加上通勤時間過於壅塞,距離新竹科學園區上班車程僅需10分鐘的寶山,
不僅通勤距離更近,且不易塞車,台積電也正在寶山興建研發中心,號稱將會是「台灣的
貝爾實驗室」研發中心預計於2023年第2季正式啟用,進一步進駐研發人員,未來共可容
納8千名研發大軍,預料將帶來龐大的人口流動,從而刺激住宅需求。現正接棒竹北成為
竹科新貴趨之若鶩的新一代房市熱區。


看準寶山即將起飛,甲山林集團搶進駐寶山打造18萬坪智慧城市「宏道新竹帝寶」,開發
規模相近1/2個信義計畫區,注入創新思維領先全台。甲山林集團董事長、愛山林建設董
事長祝文宇表示,過去一般民眾在台灣看到的別墅,多數都是興建4~5層樓、單層面積不
足的連棟型透天,也缺乏庭院景觀與休閒規劃,因此他決定引進美式前後有草坪庭院、雙
層大面積的單戶獨棟別墅夢幻住居,並與美國UL Solution的健康建築標章緊密合作,打
造全台第一座計畫導入世界級認證的健康智慧城市。


祝文宇表示,「宏道新竹帝寶」緊鄰茄苳交流道,1分鐘直上國道3號,車程僅需8~10分鐘
就能快速抵達竹科園區,以智慧城市為開發定位,不同一般以單體建築為單位,而是以城
市規格為範疇,在基盤建設即導入環狀高速光纖骨幹佈建,不只在硬體上做到智慧化,更
在軟體設計採取量身定做的模式,運用AI大數據與OTA全面翻轉台灣房地產建築思維,保
持智慧城市持續升級,實現更節能、更安全、更省錢、更便捷、更聰明,打造明天比今天
更完美的未來智能生活。


觀察「宏道新竹帝寶」地理位置優勢,竹北如同新竹信義計畫區;寶山則等同於台北市大
安區,「宏道新竹帝寶」即為區域內的「仁愛帝寶」,規劃14.7萬坪綠地廣場形塑城市綠
肺,約是大安森林公園2倍大,採40%低建蔽率、低密度開發,全面規劃十大業態、8座公
園,可建築面積僅約8萬坪,先創造環境再進而創新一座城市,將美國豪宅環境帶進來,
並導入科技運用成為智慧城市。完工後,品質不但可以做到全台第一,甚至還能超越海外
高端住宅的規劃。


「宏道新竹帝寶」目前推出83~150坪2層美式獨棟別墅、38~75坪新加坡式花園住宅,提供
《自備5%、工程0付款》方案,訴求追求高品質生活竹科人用超值的價格就能擁有更好的
住宅環境,以4字頭、僅竹北1/2的超值價格,吸引眾多竹科菁英提前卡位布局。





竹科讓新竹成為新天龍國

最多富人聚落,人口成長、薪資所得霸榜全台

吸引不少六都人口聚集新竹高科技造成的新天龍生態圈

也因此讓整個教育環境大幅提升

學校一位難求

早買早收割,晚買被收割

一切都在一念之間

你不買新竹? 你的下一代、下下一代一樣要來新竹租屋買房

何不先買?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.29.239 (臺灣)
※ 作者: scitamehtam 2023-06-10 15:44:43
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686383085.A.FFA.html
jemdogdog: 笑死
昨天的人口文你沒有看清楚?1F 06/10 15:47
chilian: 哈哈哈3F 06/10 15:48
jemdogdog: 另外一直Po業配文到底衝啥?4F 06/10 15:48
VBT: 新聞買不少5F 06/10 15:49
jemdogdog: 之前不是一直噓業配嗎?
你要不要看看你自己?6F 06/10 15:50
zhi5566: 新竹真的很少有建案要打廣告打成這樣 坐等帝寶七折收8F 06/10 15:50
jemdogdog: 6/1一篇,今天又一篇,你還好嗎?9F 06/10 15:52
chilian: 看到「帝寶」就高潮了10F 06/10 15:52
jemdogdog: 推錯11F 06/10 15:52
zhi5566: 就是想主打有錢人小圈圈 結果打不起來 發現同事給予異樣12F 06/10 15:52
Jodaro: 某人善化4字頭被套傻了 哭爹喊娘也沒用的☺13F 06/10 15:52
jemdogdog: 再補14F 06/10 15:52
zhi5566: 眼光後 就直接跳過15F 06/10 15:53
jemdogdog: 笑死,你的連美賣了嗎?16F 06/10 15:53
lovewhite: 賣這麼久了還一直打廣告17F 06/10 15:55
musicaledio: 4字頭就是盤   別再打廣告了18F 06/10 15:55
kyova: 這個造鎮計畫還是有點意思。不過名字就比較俗氣~19F 06/10 15:56
DwyaneWade: 新竹=窮b聚集地20F 06/10 16:02
Uber: 新竹帝寶廣告這麼久了,還不快來接盤21F 06/10 16:03
chilian: 不要被噓到又刪文22F 06/10 16:04
scitamehtam: 其實我覺得規劃的還不錯啦,反正早買早收割,晚買被收割啊23F 06/10 16:11
darkangel119: 寶山的帝寶25F 06/10 16:16
yeng1217: 甲山林那個盤到笑26F 06/10 16:46
toto123: 是不是天龍國看 老公寓 均價最準27F 06/10 17:24
Mulsanne: 這案子真的盤28F 06/10 17:33
scitamehtam: 新竹從幾年前就一直被說盤啊,結果越盤人口越多,房價越高29F 06/10 17:37
kyova: 價格是真的有點貴...不太相信他地價、造價有這麼高...我說別墅的部分。
大樓4字頭反而覺得還好。31F 06/10 17:48
moyamoya: 草坪跟大樹根本嫌惡設施 樹根每年都弄破水管
還好台灣水費超便宜 也沒人檢舉草太長罰款
秋冬落葉掃到昏倒 看起來很美 但是後面都一堆開銷
該不會有游泳池吧 又是一個難搞的錢坑34F 06/10 17:54
kyova: 窮人才會幫有錢人擔心後續的開銷...38F 06/10 18:02
narcissus03: 業配雯39F 06/10 18:08
DwyaneWade: 新竹=乞丐中的天龍嗎xd40F 06/10 18:14
cwpcwp: 別墅部分太盤… 寧願買園區附近的幾個山莊41F 06/10 18:18
linlinme5208: 242F 06/10 18:18
BLUESKY101: 推 合理價43F 06/10 18:35
Physerapb: 打工仔的天龍44F 06/10 19:04
samm3320: 這地點不行45F 06/10 19:43
ss87316: 業46F 06/10 20:31
lyxiang: 葉佩雯47F 06/10 21:02
ausome: 自己騙自己是天龍48F 06/10 21:49
sb56: 賣30可能還有機會慢慢出,賣到40真的慢走不送~49F 06/10 23:34
Crios: 工程師盤起來~50F 06/10 23:45
wacheck: 好慘 新竹跟原po 都是51F 06/11 00:01
mupig: 這建案買的新聞廣告真的太多了吧52F 06/11 01:37
peter8: 又鳥,又爛...53F 06/11 06:42
samm3320: 看一下閑谷的價錢就知道開高了54F 06/11 19:46

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