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Disp BBS
作者
a386036
(骷髏怪)
標題
Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?
時間
Wed Jun 7 01:58:04 2023
參考
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652182722.A.505.html?from=moptt
[閒聊] 有一種房千萬別買 - home-sale板 - Disp BBS
a386036 以下個人看法 只是保正重擊目前絕大多數覺青愛的房型 到底是那種房子 中南部我不知那邊多,我所知道新北最多,基隆也不少 這些主要建商東帝士 宏福 宏盛 宏國等系列蓋的 而且是時代產物 但為何會有這種就是
也是覺青最愛的
帳面低公設其實梯間登記在你主建物
你覺得20幾樓大樓有機會改建嗎?
雖然我也有一間不過我的是src大樓用心維護,大樓有5千萬存款,現在物價大維修還很好
用,連對講機壞大樓都修
但是再過20多年當他變50年時,我不敢想
是70年老屋慘還是這種50年老屋慘
但如果那些現在已經很不怎樣的大樓,自己想會如何
基本上現在合建的都更案危老案沒幾個願意做了
自費自建權狀主建物1比1
權狀來到40多+車位
大概都要準備1400萬的營造費
如果室內變大,一間公寓要拿出1800-2100萬
如果造價繼續漲嗯......
你還要自建都不是那麼容易
而且自建原本有貸款要還+背營造款+改建期間房租
你的壓力遠大於賣掉去買蓋好的新房子
你說呢?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ 作者:
a386036
2023-06-07 01:58:04
※ 文章代碼(AID): #1aVtEkIz (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686074286.A.4BD.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?
06-06 00:40
krit1009
Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?
06-06 01:05
Freighter
Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?
06-06 09:50
kusomanfcu
Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?
06-06 11:27
gerychen
Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?
06-06 15:00
IsaacNewton
Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?
06-07 01:58
a386036
推
sdhpipt
: 我覺得長期而言 台灣因為工資上升 慢慢會越來越流行DIY
以後DIY小規模整理自己的房屋會越來越流行
1F 06/07 08:56
推
piliwu
: 我也想去學一些基本的DIY叫人太麻煩又貴
3F 06/07 09:10
推
lovelyhsfran
: 老問題 還是看地段價值 至於營造費..別忽視大建商的
材料控管
4F 06/07 11:45
推
Slipknot
: 我們台北134坪基地危老,一年多前估一坪25含管銷,現在3
5一坪,已經有地主想反悔了…
6F 06/07 22:37
--
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其實大家沒看到重點 一堆上車怕死的 預售屋交屋會導致,實價登錄崩跌 實價登錄有分預售跟正式交屋,會各登一次 因為交屋才有正是門牌建號 過戶就要登錄 比方說預售屋2020買30幾萬的江翠 114.01 …
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