作者 Avengers (伍佰再打玖哲)標題 [請益] 農地處理時間 Sun Jun 4 17:12:53 2023
請問一下，有一塊位在桃園蘆竹區的一塊農地
是特定農業區林牧用地
但農地上面有建物，這個建物據說是72年蓋的
已經有看過航拍圖，應該是確定(因為再往前找沒有資料)
這橦建物是三層樓，無建照無登記無繳稅，但有門牌水電
很久沒有人住了，目前繼承人想要處理成合法化
找過地政士和代書，說法都不一，也不確定能不能辦
最慘的是政府單位還互踢皮球，農業局說去找建管處
建管處說去找地政局，地政局說去找建管處
不知有人知道像這種狀況要怎麼處理呢???
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.6.192 (臺灣)
※ 作者: Avengers 2023-06-04 17:12:53
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推 rick6304: 要查啥時建築管理 建管前才能變 但應該都是6x年左右1F 06/04 17:16
→ sagarain: 應該是會寫切結 然後檢討法規能不能合法吧2F 06/04 17:26
推 mfcke: 講實際這種不少 流動性極低 找有緣人買
不用想說合法化 因為就是那樣子了 時代產物
有些人買來當度假屋 大間的甚至偷偷當民宿之類
反正有水電 建築物就可以使用了3F 06/04 17:27
是怕一旦有人入住之後，就被檢舉，被檢舉可能會被罰錢?還是會被要求拆除?
→ sagarain: 我有遇過新北年份差不多類似狀況 不過那個案子有圖說
但沒有申請建照7F 06/04 17:28
繼承人不是我，很可惜
→ juliana8863: 跟很多寺廟一樣，都是在農地上，如果要繼承就拉皮拉一拉別全部打掉重建，要合法化除非那塊地變成建地才有可能……10F 06/04 18:33
好像要合法化只能變建地?有其他的方法嗎?
※ 編輯: Avengers (1.200.6.192 臺灣), 06/04/2023 20:16:21
推 sonybug: 72年蓋好的建物應該要有使用執照 沒有就是違建
就是一樓的意思 桃園各地實施建築管理是62至67年間
這屋若是建管法規實施前所蓋 那些門牌水電空照圖的確可以讓它合法化15F 06/04 22:33
推 maxdok: 你的地離捷運站近嗎？19F 06/05 01:57
推 SiaoBen1996: 找地用科去問 如果在都計地目變更以前蓋的
有機會合法變更為甲建(僅計算建物及建蔽)
但民國七十幾年應該是太晚了 普遍會在五十幾那邊20F 06/05 03:51
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