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作者 scitamehtam (scitamehtam)
標題 [新聞] 竹北天龍國開始大買這種房 房仲揭二大關
時間 Mon May 29 14:02:07 2023

竹北天龍國開始大買這種房 房仲揭二大關鍵

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竹北天龍國開始大買這種房 房仲揭二大關鍵 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
根據最新實價，竹北今年第一季總價600~1400萬的套房成交量變高，園區客因為高學歷，因此對子女的教育擺在第一位，對學區的追求始終不墜，也讓學區宅成為房市穩定的支撐，在地專家表示，竹北的家長逐學區而居，許多辦學優秀的學校，若是設籍不夠久無法入學，而學校升學率 ...

 

根據最新實價，竹北今年第一季總價600~1400萬的套房成交量變高，園區客因為高學歷，
因此對子女的教育擺在第一位，對學區的追求始終不墜，也讓學區宅成為房市穩定的支撐
，在地專家表示，竹北的家長逐學區而居，許多辦學優秀的學校，若是設籍不夠久無法入
學，而學校升學率的排行年年改變，也衍生置產與換屋的需求，成為新竹房市的支撐因素
之一。


信義房屋竹二區協理張家榮表示，新竹的購屋族群多在科技業上班，為台灣教育與經濟水
平高的高成就分子，他們重視自我成長，更是重視子女的教育，因此購屋時，也會希望兼
具中長期的學習目標與期待，而新竹熱門的學校往往都要設籍多年才能就讀，例如目前所
居地的國小學區符合購屋族的就學需求，但嚮往更好的國中學區，就衍生置產或是換屋規
劃。


因竹北高鐵特區人口快速成長，竹北市學區將重新劃分，新竹縣府除了2年前新建嘉豐國
小、勝利國中兩所學校，皆於去年完工並招生，因應未來的就學需求，縣府也超前部署，
繼續新建高鐵文小三、文中二校舍工程，今年將發包施工。


文小三面積約2.31公頃，基地位於隘口二路、隘口三街、高鐵八路、高鐵九路間，鄰近新
竹生物醫學園區、新竹高鐵站、台大生醫醫院竹北院區；至於相鄰的文中二新建校舍工程
，面積約2.66公頃，基地則位於興隆路五段、文興路二段、高鐵九路、隘口二路之間。


信義房屋竹北店店長粘雅雯表示，原竹北高鐵特區的東興國小、東興國中教學品質穩定，
因此將重新劃分學區的消息一出後，原本關心孩子教育問題的園區購屋族群會有換屋計畫
，直接超前部署換屋到屬意的學區，或是直接在學區內購買套房置產，可以設籍出租。


以今年第一季的套房成交量為例，交易量高的總價600-1400萬套房，總價1400萬的房型，
建物坪數約19坪，附車位，單價6字頭，而若是總價600萬的房型，建物坪數11坪，附車位
，單價約6字頭。


粘雅雯表示，這類套房產品，客戶也會出租，租金行情約15000-25000元之間，她觀察，
尤其園區的家長對於學區很敏銳，會時時了解學校的升學率排名情形，每年都會變動。


這幾年不管是就業、所得、富豪程度

都顯示真正的天龍在新竹

貴族的形象大概成形了

人口也高速成長

不少六都人口持續到新竹淘金定居

所謂天龍就是各種優勢流行的引導者

近年薪資、房價爆發、人口爆發都讓新竹成為真正實質天龍的區域了

有金可掏，就要趕緊卡位

後續有不少學弟妹可以割

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.23.245 (臺灣)
※ 作者: scitamehtam 2023-05-29 14:02:07
※ 文章代碼(AID): #1aT3_XX9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685340129.A.849.html
噓 DwyaneWade: 均價29每天吹
宜蘭還比較貴CD
xd
白手起家的窮人才會買新竹1F 05/29 14:02
→ scitamehtam: 新北仔氣到語無倫次？5F 05/29 14:04
→ William: 你知道師大附中學區的套房流行多少年了嗎 Xd
竹北學區的問題其實是因為縣政府的怠惰...6F 05/29 14:05
推 alexstag: 就是走老路而已。新竹根本不只是國數量的問題，就
算蓋到夠，還是
會吵學區8F 05/29 14:16
噓 welly0412: 竹北單價怎麼會6字頭啦，連三重都比不上，記者是不是寫錯了！所有高學歷高所得的都跑去竹北耶，怎麼房價連三重都趕不上啦！11F 05/29 14:30
噓 DwyaneWade: 看你每天搞笑爽都來不及
窮工程師聚集地14F 05/29 14:38
噓 welly0412: 記者是會不會寫啦！新竹工程師平均年收入500萬，竹北又是真正的天龍、貴族聚集地，怎麼單價才6字頭啦！跟土城的價格一樣，台北市學區房單價都超過150萬的，開個6字頭看不起竹北新貴工程師是不是啦！16F 05/29 14:44
→ scitamehtam: 房價貴，生活品質爛、薪資低、治安差是很驕傲是嗎？XDD20F 05/29 14:49
噓 jemdogdog: https://reurl.cc/DA6rg522F 05/29 14:55
推 Jodaro: https://ctinews.com/news/items/M9n6zbNrnR
台南瘋狗真可怕23F 05/29 15:10
命案新進展！台南梅嶺比丘尼疑遭獵犬咬死　報案人貨車發現可疑血跡 | 中天新聞網
[圖]
台南市楠西區梅嶺風景區27日上午發生比丘尼命案，她被發現時倒臥在產業道路上，身上有多處不明撕裂傷，不排除遭到獵狗攻擊致死。警方先前在報案人盧姓男子貨車上採到不明血跡，據附近住戶指出，他平常飼養多隻獵犬在山中打獵，警方還須等待化驗結果釐清案情。 ...

 
噓 jemdogdog: 再可怕也不會比連美掉到4字頭可怕XDD
另外邏輯死亡？我有吹台南治安好嗎？XDD
不是說會上8字嗎？XDD25F 05/29 15:12
推 gishileh: 讓竹北人當總統好像不錯  政見可能比較務實 不會有律師那種打高空28F 05/29 18:56
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/sYTelwi.jpg
https://i.imgur.com/TdQl2d5.jpg30F 05/29 22:56
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 這犯罪率很純樸
別人用10萬人 這邊用萬人
因為新竹8+9比三重很多啊？
BTW 犯罪人口數上升比例更高
最近不知道為什麼一直講犯罪率 lol
ubereat 和foodpanda 感覺壓低了新北的犯罪率lol32F 05/29 22:57

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