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Disp BBS
作者 buji ()
標題 [閒聊] 未來會不會發生不動產兼併?
時間 Mon May 22 02:56:30 2023

在這裡的不動產兼併，我意指古代的土地兼併，加上房屋兼併。

土地兼併指少數人通過經濟或暴力等手段擁有越來越多土地的過程，結果是多數人只能擁有
很少的土地或者完全喪失土地。在古代中國承平時期隨著政府逐漸腐敗，土地兼併往往發生
，導致貧民無立錐之地而天下大亂。


台灣長期處於和平，但社會發展，階級流動也日益困難，貧富差距愈來愈大。財團權貴操控
國家政策的力量越來越強，透過制定遊戲規則，合法的掌控越來越多的權力與財富。這些財
富相當比例以房屋土地等不動產型式持有。由於貧富差距越來越大，不動產集中在富人的比
例也越來越高。倘若沒有足夠的力量與之抗衡，不動產兼併有可能發生。


少子化趨勢將使不動產的需求人數減少，但供給未必會增加，且普羅大眾的購買力依然比不
上富人。當大多數房產掌握在富人手上後，一般人是否更加弱勢?

民主代議政治雖有機會選出伸張平民權益的民代與政府，但缺乏資源與一般散沙的民眾不易
與財團權貴抗衡，而且被選上者一旦握有權力，也容易快速腐化無法堅持初衷。

當然，如果環境變得過於惡劣，民眾也可能逃離台灣，尋找更好的生存國度。且政府也可能
為了整體社會生存與政權延續，防止極端狀況發生。

不知眾鄉民覺得不動產兼併狀況會不會在台灣發生，造成嚴重的社會問題?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.53.168 (臺灣)
※ 作者: buji 2023-05-22 02:56:30
※ 文章代碼(AID): #1aQcbWbt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684695392.A.977.html
推 ice1015: https://pse.is/4ywdah
逃離台灣.......嗯......某些外國月亮好圓的人...心中最愛的德國....
快逃去德國吧
#1aQbg8sY (home-sale)1F 05/22 03:43
 
Re: [閒聊] 所謂居住正義 - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
deepdish 其實重要的是工作 那工作怎麼來呢？ 給個很簡單的例子 移居德國的最新方法｜只要中學畢業就可以到德國做喜歡的工作｜ 免費留學德國還能賺錢｜讀大學要背學貸的你，也許可以考慮這個方式｜ 人人都能來體驗德國
→ ice1015: 這裡有逃去德國的方法 不用謝6F 05/22 03:46
推 asapfrdddd: 現在不就是進行式嗎…型態不同而已7F 05/22 05:15
噓 kyova: ...想太多了吧。台灣不動產已經足夠分散了。房屋自有率和持有戶數已經算夠平均了。刁民要求真的很多...
國外爛不知道多少倍...妖言惑眾。願意接受老遠小的話一堆物件任君挑選。外圍土地多到靠杯。
你如果真的有在注意土地和相關開發就會發現已經算很分散了，而且反而造成各種開發上的阻力或效率低下。8F 05/22 05:25
→ ataky: 環境過於惡劣www14F 05/22 08:24
推 junior020486: 魯空真的很煩，整天說少子化買不如租，又擔心不動產兼併……15F 05/22 08:36
推 coburn: 台灣法令鬆綁導致法人可以囤房就會這樣了，房租年投報隨便3%對百億千億壽險業來說有多香你也不是不知道17F 05/22 08:58
→ sdhpipt: 歐洲國家大部分都沒有經過土地改革 整個小城鎮都屬於同一個舊貴族家庭的比比皆是 整個城鎮的人都租房子幾代人了比如說英國的西敏公爵 算不動產的價值根本超級有錢 XD19F 05/22 09:04
→ buji: 謝謝1樓分享的影片22F 05/22 09:24
→ testPtt: 會抽閒置稅23F 05/22 09:46
推 Anyotw: 沒土地你會餓死嗎？你會去打工
土地已經是上面的人在玩的稀有資源。會發生。但腳男還是能活24F 05/22 11:12
→ abyssa1: 台灣二戰後才被弄一波土地改革 鬥地主後滿地小田橋
跟歐美日世襲數百年地主差太遠了
歐洲又尤其誇張 所以人們才要去美國拓荒27F 05/22 11:35
噓 SouthEast62: 在台灣，我只有聽過那些從明清時代起就把持大量土
地的大家族，逐
漸因為後代子孫分家產或變賣，而讓土地的持有越來
越分散，甚少聽
過反過來的。今日富人們的資產集中化可以透過很多
型態來展現，例
如擁有大量企業的股權之類的，根本不必像過去只能
死守在土地的持
有上，所以樓主您這種的根本是杞人憂天，真相是台
灣逐漸從早年的
均貧時代走出來，產業的提升養出越來越多富人，也
同時拉大了富人
與窮人的距離，然後沒在這波成長期跟上腳步的人，
覺得自己被剝奪
了所以抱怨連連。但如果你回頭看看民國五、六零年
代以前那個大家
都還很窮的時代，捫心自問一下台灣人的平均生活品
質到底是進步還
是退步了？我認為還是進步的，只是有些人只有稍微
改善一些，但有
些人三級跳，所以只有稍微改善的人就覺得自己落後
了。30F 05/22 11:54
推 Robben: 進步比別人慢就是退步
這幾年沒股票沒房產 就是被海放52F 05/22 12:57
→ sdhpipt: 其實日本也經過土地改革 日韓台都是同一套作法 當年美軍在背後推動的
歐洲則是東歐經過共產黨的有土改 老西歐沒有
至於說台灣有沒有逐步合併土地的 其實可以看台北市區的那些商辦 比如大同中學四周圍每一棟都是國泰的商辦
https://goo.gl/maps/DXDWuYbPUDv7ymmv5 很有代表性了54F 05/22 14:09
推 SouthEast62: 將分散的產權整合起來成為一張的，通常都是法人，
我很少看到用自
然人名義整合的。以國泰、新光這些常常搞房地產的
企業為例，雖然
他們是唯一的屋主，但一般民眾可以透過買他們股票
的方式「間接」
持有這些房產，所以不符合本討論的標題。60F 05/22 14:39
→ buji: 如果不動產的兼併在台灣不會發生，那麼長期的少子化
有可能抑制房價吧?67F 05/22 14:55

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