回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 TyuzuChou (子瑜我老婆)
標題 [新聞] 家長快記！北市10大明星學區房市公開　「
時間 Fri May 19 13:21:01 2023

連結：
https://www.nownews.com/news/6141128?utm_source=recommend&utm_medium=RWD
房貸補貼1戶發3萬！一動作查領取資格 線上申請時間、網址懶人包 | 生活 | NOWnews今日新聞
[圖]
央行從去年以來利率連5升，房貸利率地板價站上2%、創下14年來新高。內政部推動「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」，一次給予3萬元房貸補貼，今（16）開記者會公布將在... ...

 
內文：

家長快記！北市10大明星學區房市公開　「3國小」附近單坪破百萬


記者徐銘穗/綜合報導

2023-05-19 12:02:27
台北市日前公布112學年國小額滿學校高達43所，其中25所已超過容納學生人數，需要辦
理優先入學資格審查。顯示現代父母為了讓小孩贏在起跑點上，不少人在孩子出生前就卡
位明星學區，房仲業者整理出10大明星學區，前三名的新生國小、金華國小與敦化國小每
坪單價都破百萬元，而長安國小近來房市最火熱。


永慶房產集團根據實價登錄資料，統計台北市25所需辦理入學審查的額滿國小周邊房市，
其中房價最高的前十名，大安區有4所國小入列，堪稱一級戰區，而「新生國小」、「金
華國小」、「敦化國小」周遭住宅單價均已突破百萬大關，要價不斐。


https://i.imgur.com/J1o9ypA.jpg
[圖]

台北市最搶手的25所小學中，以「新生國小」周遭住宅單價高達114.6萬元，位居第一。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，「新生國小」以雙語教學打響名號，年年額滿，加上
面對大安森林公園，挾學區、公園雙題材效應，學校周邊房價每坪要價破百萬元，不過為
了拿到明星學區的入場券，「現代孟母」仍是趨之若騖。


在前十名中，「長安國小」以近一年共345件的房市交易量為最多。陳金萍說，「長安國
小」積極轉型為雙語實驗課程學校，除英語課之外，部分課程也開始採用全英授課，吸引
不少重視「英語力與國際素養」家長的目光，加上鄰近「大同高中國中部」，挾著完全中
學可以直升的優勢，深受家長青睞，讓周邊房市交易最夯。


此外，陳金萍指出，「長安國小」周邊住宅均價約73.7萬元，房價相對親民，對於有預算
考量的家長，想購買優質的「學區宅」來設籍，這裡是個不錯的選擇。

從10大高價學區行政區別來看，大安區有4所小學入列為最多。陳金萍說明，在升學競爭
激烈的台北市，有不少家長認為如果能一路就讀明星國小、國中，打下扎實的基礎，未來
將有較高的機率考取前幾志願的明星高中，而爭相搶進設籍卡位。


以「新生國小」、「金華國小」明星學校所處的大安區來說，未來可望就讀同屬明星學校
的「金華國中」。而「幸安國小」則是鄰近「師大附中國中部」，皆具備「雙學區宅」的
優勢，讓周邊住宅成為炙手可熱的購屋標的。陳金萍也說熱門「學區宅」房價保值、抗跌
跟轉手性也都比較好。


不過，陳金萍也提醒，學區的劃分並非單純以距離作為標準，而是會依照學校發展、各校
容量、通學安全、班級人口等因素進行調整。不少狀況是一路之隔就劃分到另一學區，因
此，家長在購屋前，可以先到台北教育局網站上搜尋「學區一覽表」查詢學區，才能確保
購買的「學區宅」位於期待的學區之內。


心得：
有小孩的大家都想搶著進好學區
結果就是比誰比較有錢
房價就越堆越高

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.9.159 (臺灣)
※ 作者: TyuzuChou 2023-05-19 13:21:01
※ 文章代碼(AID): #1aPmS_36 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684473663.A.0C6.html
※ 同主題文章:
[新聞] 家長快記！北市10大明星學區房市公開 「3國小」附近單坪破百萬
05-19 13:21 TyuzuChou
Re: [新聞] 家長快記！北市10大明星學區房市公開 「
05-19 22:47 a386036
推 marsonele: 有錢我會想選靜心1F 05/19 13:27
推 potabaw: 直接唸私立了2F 05/19 13:30
推 kusomanfcu: 孟母三千 準備三千萬3F 05/19 13:33
推 Top2108: 中正區沒有？竟然有南港？4F 05/19 13:39
→ abyssa1: 國語實小捷運施工好像有影響
市大附小周邊沒什麼住宅
國北師附小？龍安？東門？光復？仁愛？5F 05/19 13:46
推 ice1015: 靜心的問題不是錢，是抽不到XDDD8F 05/19 13:59
推 ownwei: 我以為會有蓬萊國小9F 05/19 14:01
推 a386036: 蓬萊國小。長安國小我都有10F 05/19 14:27
推 F93935: 國小還好 國中比較重要11F 05/19 14:35
推 josey: 靜心真的是難抽啊~12F 05/19 15:17
推 et99899: 朋友分享靜心230人左右抽14位（要問清楚是哪一個班，總之是幼兒園）很誇張13F 05/19 15:21
推 Menstop: 我有錢我會送去康橋國小15F 05/19 15:25
推 kusomanfcu: 康橋 現在要從幼兒園一路唸上去才有位置16F 05/19 15:26
→ ice1015: 而且靜心是不是沒啥漲價17F 05/19 15:27
推 jecko: 康橋跟靜心 幼兒園就要進去了 後面給外考的名額很少18F 05/19 15:28
推 Solzeta: 台北真誇張19F 05/19 15:29
推 kusomanfcu: 某個有錢台女代表小孩就到處被刷下來lol
最近有在傳20F 05/19 15:30
→ benson502: 家長也是教育小孩的重點，學校就是中上以上就好，把小孩只丟給學校教育是沒用的22F 05/19 15:37
推 racoon151: 看不懂樓上在說什麼24F 05/19 15:39
推 Freighter: 長安國小不貴，買條通就可以念囉25F 05/19 15:49
→ hjkkk123: 我唸第一志願男校,身邊同學幾乎都是優質國中或資優班上來的只有我不是,上了高中脫離國中那些8+9真的感覺舒服多了26F 05/19 16:02
推 mayko: 重劃區的國中小,就算是中上一樣爆呀..北大高中今年本來所在的里,里長爭取到幾乎全里為該校固定/自由學區.結果固定學區那幾個鄰的住戶氣爆..這週還要再開公聽會..都在進行額滿審查了,那些加進去的,已放掉送桃子腳審核.踢掉會有得吵.29F 05/19 16:02
推 ianchen1223: 南港國小來亂的吧33F 05/19 16:32
推 antigidu: 我家有金華   但暫時用不到34F 05/19 16:50
推 chair209: 國小周圍500公尺的才算，根本不準吧35F 05/19 17:00
→ mayko: 正確要用"鄰"來劃分,不在表上的蓬萊國小,與日新國小以平陽街相鄰..不過不是校門相對XD36F 05/19 17:22
推 clay141: 小學不重要啦 重點是國中學區，當然多數明星國小的國中學區也很優，不過如果資源有限個人覺得國中學區優先38F 05/19 18:54
推 vjrv: 各位曾經是小孩現在已成為爸媽的各位，念哪裡到底重要嗎？為啥一定要什麼明星學區...實在不懂幹嘛要這樣逼死自己逼死小孩40F 05/19 19:00
推 leon1757tw: 國小真的沒差 國中比較重要43F 05/19 19:46
推 annshu0501: 以前也有明星學區，以我的經驗來說是還滿重要的44F 05/19 19:59
→ lovelyhsfran: 念哪裡不重要？出社會這麼久了怎麼還這麼天真？45F 05/19 20:02
→ b19880115: 有錢人的煩惱XDDD，好險我沒有。
但其實中上就可以了，還是要自己努力。46F 05/19 20:35
推 chouwang68: 有錢台女代表，這有掛耶XD。還會被刷就代表妳階層不夠啊，硬擠進去也不會被認同。48F 05/19 21:06
推 gyqmo: 念哪重要啊，但要看小孩素質，若會唸書，當然必看學區；
若不會唸書，但乖，只要挑一間純樸的學校就好；若不唸書又不乖，那....家長就要先檢討自己50F 05/19 21:10
推 ice1015: https://reurl.cc/0EVnvA
這個比較有趣，小孩霸凌人家，杖者自己黑底叫人來家裡談，沒想到人家也是厚底被反殺XDDD53F 05/19 21:14
推 smaller: 學區篩選的是家長好嗎  傻傻的56F 05/19 21:15
→ gyqmo: 身為老師，其實社經背景越高的家長越難搞....然後小孩
令人搖頭的比例隨之也不低57F 05/19 21:19
推 smaller: 所以老師認為吸毒討債8+9比較討喜喔  笑死
覺得家長難搞是因為老師無法輕易呼攏過去啦59F 05/19 21:28
推 gyqmo: 樓上說的很對：）61F 05/19 22:29

--
作者 TyuzuChou 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄