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作者
a386036
(骷髏怪)
標題
[閒聊] 為何少子化房子繼續漲
時間
Thu May 18 18:21:20 2023
這有一個大主因你會覺得漲都是你想買的地方
而且是新房子
房子先撇除土地價值漲幅
營造業建造工序人員數量,可以說是整個市場上所有東西最多工序最複雜
連台積電的工序都沒他多,只是精密度問題
而原物料 工資都是隨時間穩定上漲
如果是穩定下跌代表這國家完蛋了
健康通膨一定比通縮好
只是人很貪心,希望物價跌薪水漲,這是不可能的
而工資會因為少子化勞動力消退,讓薪資大漲
大漲物價也會大漲
而營建業頭到尾的人力物料全部上漲,到終端造價,這波漲幅40-150%
越低階漲越多
過去連棟式鄉下透天4排每排6-9戶透天社區
蓋三樓半沒電梯,用加強磚造蓋
過去只要4萬上下,蓋好賣9-12萬
現在造價8-11萬
市區更不用說
但有一個問題
少子化後鄉下老屋完全沒人要
因為修繕費大於買新的
導致市區房價狂漲,非市區就是舊屋跌新屋漲
日本就是這樣子
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.248.87 (臺灣)
※ 作者:
a386036
2023-05-18 18:21:20
※ 文章代碼(AID): #1aPVmY6A (home-sale)
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https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684405282.A.18A.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 為何少子化房子繼續漲
05-18 18:21
a386036
Re: [閒聊] 為何少子化房子繼續漲
05-18 21:04
deepdish
Re: [閒聊] 為何少子化房子繼續漲
05-19 08:45
e446582284
→
Robben
: 為何少子化便當會漲
1F 05/18 18:22
→
sagarain
: 藍燈股市都漲了 有什麼不行
2F 05/18 18:30
推
tsaosh
: 通貨膨脹導致, 跟少子化無關吧
貨幣供給量不斷增加 購買力下降阿
小時候一碗陽春麵10元 現在呢?
放棄金本位後 能印鈔票的 就是贏家
3F 05/18 18:40
→
supereva
: 就算少子化讓房價跌 也跟空空想像的不同
空空的想像「少子化房價跌 便宜買入精華區」
7F 05/18 18:48
推
piliwu
: 嬰幼兒用品托嬰幼兒園全都漲翻天,少子化會跌價哪來幻想
9F 05/18 18:49
→
supereva
: 事實:「會因為少子化而跌的地方 必定先沒落 讓你根
本不想買 沒人想買才會跌」
如果空空能接受沒落的地方 現在就可以去嘪便宜的外圍
了
10F 05/18 18:49
噓
faye52520
: 自己不努力,怪外勞搶著買方便,嘻嘻
14F 05/18 18:55
噓
yychiuchang
: 原物料一堆跌倒比2019還低了還在漲,笑死。建商都只
敢說人工漲了
還會跌啦,因為最大需求國中國長期走跌,但東南亞因
為官僚效率等問題,只能做加工外銷,內需看20年後
15F 05/18 18:55
推
piliwu
: 我隨便google中鋼報價現在還比2019最高價還高至少三成
19F 05/18 18:59
推
jpwd
: 通膨啊,你真的以為通膨只有2-3%嗎
20F 05/18 19:11
推
showshowman
: 你希望股票繼續漲嗎?這樣想就對了
21F 05/18 19:13
噓
yychiuchang
: 嘴硬阿,Google一下6月開始降,這只是開始,因為中
國是第二季開始面對經濟去了了的事實。
22F 05/18 19:16
推
cutemico
: 沒有繼續漲,你是說蛋黃中的蛋黃區繼續漲?還是蛋殼區
繼續漲呢?
24F 05/18 19:18
→
yychiuchang
: 不到一季就開始反應了,還有好幾年可以玩。有做國際
貿易的老闆問一下,沒辦個看好中國。而且現在是組裝
廠先走,等穩定後零組件廠也會過去。所以最近中國對
東南亞大增的原因。你以為好事? 根本就註定會死,
表示真的外移了
沒辦法,因為出錢的人不準你在中國了。不過台灣也被
地緣政治害到。中國+1,但1不能是台灣,因為很危險
,怕打起來斷鏈
26F 05/18 19:18
推
wcheng19
: 我老家的鄉老房子都沒漲,推薦你買
34F 05/18 19:27
→
una283
: 因為越少子越能集中老一輩的錢買房
但,再下一代就沒人出錢支撐這個房價。
35F 05/18 19:30
推
KrisNYC
: 那個...晶圓沒有工序比較少比較不複雜啦...
只是丟給電腦去跑而已...
37F 05/18 19:40
推
Robben
: 少子化就讓人口集中都市 鄉下已經沒人
39F 05/18 19:41
推
meredith001
: 少子化就都市漲 鄉下跌 現在日本那樣
然後鄉下因為產權問題實際上也跌有限 因為很難賣
最後就無解僵在那
40F 05/18 19:58
→
wizink
: 為何少子化 雞排一直漲?
明明沒那麼多人吃雞排
43F 05/18 19:59
→
meredith001
: 養雞的變少阿
45F 05/18 20:00
推
Refauth
: 告訴你真正的答案:因為愛。
46F 05/18 20:00
→
meredith001
: 你吃雞排的變少 但是養雞的少更快
47F 05/18 20:00
推
KrisNYC
: 你人一年才少千分之幾 炸雞排的工讀生薪資漲35%
黃小玉歷史價格開啟來看一下 雞也是要人養要吃飼料的
2010年工讀生薪資100塊 雞排40 2023年工讀生薪資176
養雞的外勞基本工資22k->26400 雞排漲到75 80不是剛好?
48F 05/18 20:05
推
cparalph
: 因為小家庭更多,沒人想和父母住
52F 05/18 20:09
→
WiiSports
: 早餐店都不會降價了,還在幻想房價會打折賣?
53F 05/18 20:19
推
youdont
: 光看到比台積複雜就想笑了 隨便一道製程都是幾千人在顧
工程哪個建商有幾千人
54F 05/18 20:29
→
jokerku
: 蓋房子不太可能工序比晶圓多…
56F 05/18 20:56
→
jerrylin
: 賴清德明明說房價在跌了
57F 05/18 20:58
→
laosoacj
: 生育率這麼低代表連小家庭都沒有好嗎
58F 05/18 21:11
噓
yychiuchang
: 哈哈,被噴爆沒人敢回我原物料問題了,真爛的投資客
59F 05/18 21:13
噓
a000000000
: 少子化但是還沒到戶數減少 台灣戶數一直都還在增加
60F 05/18 21:14
→
yychiuchang
: 連建商都不敢講原物料了只有智障投資客還在講
61F 05/18 21:14
→
a000000000
: 要到戶數減少 按現在的變動率大概要15年以後
62F 05/18 21:14
推
baseba1l
: 政府都說年輕人選的地方價位太高了,鄉下地方快點去買
啊
63F 05/18 21:21
噓
yychiuchang
: 說戶數也不太對,日本人口減少但戶數也持續增加
65F 05/18 21:21
推
piliwu
: 嬰幼兒奶粉尿布奶粉沒一樣跌過少子化假議題
67F 05/18 21:55
噓
yychiuchang
: 糧食需求又沒有縮減?縮減的是全球工業用品最大需求
者中國。跟中國內需建設相關度越高的,死越慘
68F 05/18 22:10
推
baseba1l
: 欸不是,樓上你講那麼多講那麼爽,房價是跌了嗎?
70F 05/18 22:15
噓
GreenMaple
: 少子化還沒開始影響,看一下人口分布
71F 05/18 22:29
推
baseba1l
: 現在還在講少子化的,臉被巴的還不夠腫..=.=
72F 05/18 22:35
→
Cyslot
: 有政府,會炒房
73F 05/18 23:52
推
z5411
: 鋼鐵確實是跌 中鋼下一季開盤價一定也是跌
更可怕的是 即便跌 還是銷售差 因為沒需求
我不知道原物料佔建築成本多少 但土地跟人都上漲 所以房價
要跌應該也是很難吧跌很多吧
74F 05/19 00:13
https://i.imgur.com/VZgYb7I.jpg
https://i.imgur.com/iRcZvpJ.jpg
還我35元雞排,20元大杯珍奶
3.5元鍋貼
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 05/19/2023 01:27:46
噓
g9xuggf
: 日本薪資物價30年沒漲了 胡言亂語.
78F 05/19 01:44
推
jerry1019
: 大學我都吃陽春麵25元+蛋5元=30元
79F 05/19 07:01
噓
fragment1000
: 抓最後一隻
80F 05/19 08:39
→
sdhpipt
: 比營造工序複雜的東西多了 其實東西複雜到一定程度 自己
DIY變得不划算時 就會有人買現成的東西了 並不一定是營造
有比其他行業更複雜 單純就成本效益考量
81F 05/19 08:50
推
piliwu
: 鋼鐵他是講跟2019比好嗎一堆人很難討論,明年還有鋼鐵水
泥的碳費要上路你們繼續看空
我不懂營造但我知道蛋價肉價菜價漲漲跌跌沒看過成品的便
當價格跌過
84F 05/19 09:03
→
sdhpipt
: 200X年的49便當風潮 在台北市算是有跌一下吧 比199X便宜
不然1990年左右 同等級便當就60了 當然當年還沒有美國進
口的超便宜棒腿雞腿就是了
88F 05/19 09:08
噓
Ninja86
: 比半導體複雜?????
91F 05/19 09:18
→
sdhpipt
: 有興趣可以自己做一件褲子看看 那個複雜程度其實很驚人
難怪古時候沒辦法剪裁合身Y
92F 05/19 09:36
推
robertdelun
: 因為市場需求沒有降低 少子化發酵還要二三十年
94F 05/19 09:41
推
jasontzymann
: 嗚呃打完鋼鐵就會漲了
95F 05/19 09:56
→
VicLien
: 很明顯不董至成 術業有專攻 不要亂比
96F 05/19 12:11
推
Robben
: 因為現代是專業分工
97F 05/19 12:21
推
applejone
: 因為大家都想住市區 人越少會越集中
98F 05/19 17:11
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