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作者
標題 [請益] 嘉義市再貴什麼
時間 Mon May 15 13:01:53 2023
作者
標題 [請益] 嘉義市再貴什麼
時間 Mon May 15 13:01:53 2023
不知道幾年前
回老家的時候，我爸說附近的新透天都賣1000萬
我們家應該也值700-800
我笑笑
因為隔壁房子被法拍，那時好像只拍了400吧
屋況很好很新，不是廢墟風雙北舊透那種
今年回嘉義
附近新透天開價都破2000
大馬路上的店透開3500+的一堆
我原地嚇尿
2000-4000
住嘉義？
嘉義人都做幹嘛的，每個都醫生或詐賭犯嗎？
這種房子誰買得起
買得起還住嘉義
2000不好說
3000-4000除了台北，我真想不到哪裡買不起了
住嘉義？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.201.138 (臺灣)
※ 作者: kuosos520 2023-05-15 13:01:53
※ 文章代碼(AID): #1aORp3Rj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684126915.A.6ED.html
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05-15 13:01
05-15 13:19
05-15 16:04
05-16 09:47
→ : 嘉義供給很少吧，連中古屋都少1F 05/15 13:03
推 : 事實上就是有人買得起啊......2F 05/15 13:04
推 : 竹北在貴什麼3F 05/15 13:05
推 : 這什麼文 = =4F 05/15 13:07
推 : 條件都沒有是要討論啥5F 05/15 13:16
推 : 嘉義賭博業…水很深6F 05/15 13:18
推 : 嘉義 算了吧7F 05/15 13:18
推 : 跟你說隔壁的雲林也這樣8F 05/15 13:20
推 : 嘉義有錢人超多9F 05/15 13:25
推 : 雨刷10F 05/15 13:25
推 : 苗栗國也是一樣貴，嘉義還有漲的空間11F 05/15 13:28
→ : 很多都在地買的，反正消費低，幫小孩再買一間。
苗栗國扣掉竹南那邊也貴很久了，神奇的地方12F 05/15 13:30
苗栗國扣掉竹南那邊也貴很久了，神奇的地方12F 05/15 13:30
推 : 你可以買嘉義縣阿14F 05/15 13:31
推 : 下一篇 屏東貴什麼15F 05/15 13:32
推 : 成本啊，透天大一點建築成本就破千萬，加上土地跟
利潤2000正常，
要便宜只能小坪數透天16F 05/15 13:33
利潤2000正常，
要便宜只能小坪數透天16F 05/15 13:33
推 : 代表賺錢的不是只有電子業19F 05/15 13:35
推 : 你都說透店了，本來就有它的價值在20F 05/15 13:36
推 : 我爸當年就是賣掉永和買嘉義 想到心就是痛21F 05/15 13:36
噓 : 透店現在價值很低，有在出租的就知道，買到真的套到。22F 05/15 13:43
噓 : 在啦24F 05/15 13:43
推 : 沒比較沒傷害 竹北一點都不貴 別再蹭了25F 05/15 13:44
→ : 店面真的很慘不能亂碰26F 05/15 13:45
→ : 新透天2000很貴？買塊地請廠商估看看吧，看看1000內能不能搞定27F 05/15 13:49
推 : 現在是土地保值性最高，也很好租，因為一堆建商養地最多當停車場。蛋黃/蛋白大樓次之。店面除非在鬧區，不然在哪cp值都沒很高。29F 05/15 13:49
推 : 是只有透天能住人喔？
嘉義市中古500以下，591跳出三百多件你可以慢慢挑一年，不算貴了吧32F 05/15 13:53
嘉義市中古500以下，591跳出三百多件你可以慢慢挑一年，不算貴了吧32F 05/15 13:53
推 : 感覺是外來人炒的吧，嘉義產業養得起這個房價嗎35F 05/15 14:05
推 : 城市名換成彰化市也不違和36F 05/15 14:09
推 : 供給少是主要原因 台東都貴37F 05/15 14:13
推 : 嘉義市機能超完備，市區有24h藥局，晚上吃宵夜有文化路，市區就兩間地區型醫院，優點超多，主要大缺點是空氣不好跟嘉義縣中埔那邊有個大斷層38F 05/15 14:20
→ : 雲嘉北南蛋黃區41F 05/15 14:23
推 : GTO小商人說台灣首富在嘉義42F 05/15 14:23
推 : 這種也不是給一般人買的43F 05/15 14:23
推 : 還好吧 嫌貴可以買到民雄去啊44F 05/15 14:26
推 : 嘉義醫院很多 給醫生買的45F 05/15 14:28
→ : 造價成本提升比較多46F 05/15 14:30
推 : 一堆黑心房仲房蟲帶風向，買下去一輩子破產，猛吹什麼產業好模糊基本薪資不到3萬的事實，現在就是凹你家6個口袋，湊齊頭期款當最後一直老鼠。47F 05/15 14:43
推 : 博弈印象中是嘉義大本營欸以前50F 05/15 14:44
推 : 竹北有科技業有台積電 嘉義市有啥？稻米 養殖業？51F 05/15 14:47
→ : 空空又在施放詛咒術惹
人家買得起兩千萬透天還需要怕低薪仔詛咒破產喔？我看是羨慕嫉妒恨吧52F 05/15 14:50
人家買得起兩千萬透天還需要怕低薪仔詛咒破產喔？我看是羨慕嫉妒恨吧52F 05/15 14:50
推 : 樓下Tosca55F 05/15 15:00
推 : 天堂M和W課好幾億的就是嘉義某家族56F 05/15 15:33
→ : 你會後悔沒去拍隔壁厝嗎XD57F 05/15 15:49
推 : 透天土地就不少錢了 加上建築 跟利潤2000正常58F 05/15 16:04
推 : 推文一堆房仲在洗腦 這價位就是不合理59F 05/15 16:08
推 : 噴水60F 05/15 16:12
推 : 你覺得不合理自己買地請人蓋看看啊，我爸估過了200
0不夠61F 05/15 16:18
0不夠61F 05/15 16:18
推 : 其實鄉民不知道中南部透天受建築成本影響很大
你一棟建坪70坪透天 建築成本一坪十萬就好 那就700萬成本了那你還要把土地成本加上去耶
那更何況現在建築成本一坪還遠遠高於十萬了 快笑死63F 05/15 16:22
你一棟建坪70坪透天 建築成本一坪十萬就好 那就700萬成本了那你還要把土地成本加上去耶
那更何況現在建築成本一坪還遠遠高於十萬了 快笑死63F 05/15 16:22
推 : 便宜的成本回不去了67F 05/15 16:28
推 : 嘉義市建地一坪至少30萬以上 土地就超過1000萬了68F 05/15 16:39
推 : 就...年輕人很可憐 面對的是被老屁股炒高的房價69F 05/15 16:47
噓 : 3000萬～4000萬
台南市區買的到優質建商的全新透天？
高雄三山買的到優質建商的全新透天？
台中秋紅谷附近買的到全新透天？
隨便舉例這預算都是台北以外也未必買的到吧？70F 05/15 16:49
台南市區買的到優質建商的全新透天？
高雄三山買的到優質建商的全新透天？
台中秋紅谷附近買的到全新透天？
隨便舉例這預算都是台北以外也未必買的到吧？70F 05/15 16:49
→ : 建地一坪超過25萬就不會蓋透天了啦 蓋出來會太貴賣不掉75F 05/15 16:50
→ : 樓上我說的3000-4000只是嘉義市內，不是嘉義市的精華區....
回錯，樓樓上76F 05/15 16:50
回錯，樓樓上76F 05/15 16:50
→ : 所以房價地價貴到一個程度以後 透天就會絕跡了79F 05/15 16:51
推 : 沒差吧 透天在市區都要5000萬以上 嘉義還好吧80F 05/15 17:29
推 : 透天還是有客群 市區透天以後都是給有錢人用現金買的81F 05/15 17:33
推 : 市場賣得出去就是合理 不用自以為不合理
不合理自然就會跌回去了82F 05/15 17:35
不合理自然就會跌回去了82F 05/15 17:35
推 : 大概是跟以前比起來差太多所以嚇到吧，以前我家在嘉義市東區買一間透天550萬而已，很多人的印象還停在嘉義的房子很便宜的印象84F 05/15 17:38
→ : 我就從
大範圍內含好的和普通的區域（台南市區） ，
人口密集區（高雄三山），
精華區（台中秋紅谷）
不過台南高雄這幾個人口集中區附近郊區，
這預算或許有機會找到屋齡不高機能不錯的中古透天啦…87F 05/15 17:46
大範圍內含好的和普通的區域（台南市區） ，
人口密集區（高雄三山），
精華區（台中秋紅谷）
不過台南高雄這幾個人口集中區附近郊區，
這預算或許有機會找到屋齡不高機能不錯的中古透天啦…87F 05/15 17:46
→ : 地下經濟跟自營商
醫生撐起來的市場
還有北部人退休
蠻多也會來買嘉義93F 05/15 17:51
醫生撐起來的市場
還有北部人退休
蠻多也會來買嘉義93F 05/15 17:51
噓 : 在97F 05/15 17:58
噓 : 笑死怎麼不講屏東 宜蘭 花蓮
都很貴啦98F 05/15 18:20
都很貴啦98F 05/15 18:20
推 : XX有錢人超多 請套用每個鄉鎮 聽到膩了 全台都超有錢無誤唷100F 05/15 18:37
推 : 詐騙的很多啊 你仔細看 一堆透天門前跑車天天換喔
都是不同的少年仔102F 05/15 18:41
都是不同的少年仔102F 05/15 18:41
推 : 除了雙北跟竹科 其他漲真的笑鼠人104F 05/15 18:46
→ : 鄉下透天漲到8000我都不意外105F 05/15 18:57
推 : 你可以去大埔美源區買附近的雙車庫透天, 好像1000初吧106F 05/15 19:03
推 : 這種高單價產品地點非五都一定套牢，少子化一堆二線城市被邊緣化107F 05/15 19:28
→ : 觀光其實很賺109F 05/15 19:39
推 : 你要問的答案都在大雅路二段。此外，嘉義縣太保後潭也狂噴，因為有來真格的科技園區跟輕軌加持，基本熱鬧的地方，包含朴子市區，建地都一坪破50w，普通人怎麼玩得過我們早年持有成本平均一坪幾百塊到幾千不等的地主們110F 05/15 19:41
→ : 原來嘉義這麼貴？115F 05/15 19:54
推 : 花蓮我都不說了，你跟我說嘉義？？116F 05/15 19:57
→ : 雨刷之都117F 05/15 20:22
推 : 嘉義就最適合居住，什麼都有118F 05/15 21:12
噓 : 還輕軌，笑死。科技園區來真格？冠個名字結果裡面的廠商比桃園工業區的還鳥。就政府帶頭炒作而已。119F 05/15 21:28
推 : 地價越噓越高，爽，樓上加油，嘻嘻
去太保中山路二段小巷子內兜一圏，小坪數新透天兩千萬快賣光了，無用的悲奮:D121F 05/15 21:43
去太保中山路二段小巷子內兜一圏，小坪數新透天兩千萬快賣光了，無用的悲奮:D121F 05/15 21:43
推 : 到哪馬都有有錢人124F 05/15 22:13
噓 : 笑死，哪個建案？明明太保市區透天建案成交才10xx，仲介太吹了啦
雙北跟新竹以外最大的利空就是空地太多人口又減少125F 05/15 22:25
雙北跟新竹以外最大的利空就是空地太多人口又減少125F 05/15 22:25
噓 : 自己不努力128F 05/15 23:49
推 : 嘉義就繳10億換緩起訴還一次繳清那個人 車牌固定號碼129F 05/16 07:30
→ : 591上，嘉義市500以下有300多件？剛剛去找0件130F 05/16 08:23
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過去十年的北飄族 大概集中7-8年級生 北飄族一踏進雙北就很清楚 台北市不管賣什麼價格 都跟北飄沒關係 真的工薪階級理論在台北都是用租的 要買只能洗到新北去 可是近年新北一環從一坪40突然拔到一坪8 …200F 90推 18噓- 63F 20推 1噓
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