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作者 au041l (Metwo羔羊)
標題 [請益] 老屋是怎麼追新成屋價格的
時間 Thu May  4 08:19:51 2023

各位房產前輩大家早
最近在台中看房看到有點慌了
北屯南屯新建案都開到50-60萬
雖然沒有新屋的處女情結
但是看舊社區行情就是買不下去社區最高
是也有仲介說現在買了就是明天的地板價
所以想請問有經驗的先進，老屋到底怎麼可以不斷破社區新高的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.33.232 (臺灣)
※ 作者: au041l 2023-05-04 08:19:51
※ 文章代碼(AID): #1aKlefJT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683159593.A.4DD.html
→ roudolf: 敢開價…覺得自己公設少1F 05/04 08:22
推 opop1133: 等你是屋主就知道了2F 05/04 08:22
推 Mithra: 新屋三房車要2000 實坪才20 2x年只要11xx 實坪25 你怎麼辦？
11xx變13xx 你還是得買 就捏不到20003F 05/04 08:27
推 sexylippppp: 貪婪6F 05/04 08:34
→ zaza5566: 假設一間全新三房平車2000萬 那我同坪數老屋賣1500 合理啊
那你管我入手價是1000左右而已 不重要啊 事實就是你買不起新屋只好買我老屋7F 05/04 08:43
推 Robben: 老屋追上來 代表新案可以更高11F 05/04 08:48
→ ketter: 地點 地點 還是地點12F 05/04 08:49
推 Mithra: 捏不下去就不要買 等等看是掉回1000的機會高還是變1300的機會高13F 05/04 08:52
→ au041l: 其實就是想捏第二間，所以到處看，知道老屋會漲，但是就想知道老屋跟新屋相比，多少差價，先進們會睜一隻眼閉一隻眼買下去15F 05/04 09:00
→ delightboy: 比你老的老屋都開新成屋價18F 05/04 09:01
→ au041l: 不然74內三房1500真的快變成兩房1500了19F 05/04 09:03
→ bobovillage: 房屋有替代性，新的買不起能買舊的也是能住，舊屋的需求提高了價格就上了，舊屋價格上了新屋就更貴。20F 05/04 09:04
→ delightboy: 漲到老屋買不起，只好買新成屋22F 05/04 09:09
→ remotefly: 現在條件好的老屋釋出極少 有的乾脆就不賣了 繼續住23F 05/04 09:34
推 Robben: 好房子在市場本來就是很缺24F 05/04 09:35
→ medama: 新屋漲了 老屋當然跟著漲啊25F 05/04 09:39
→ newqazwsx: 因為你想買26F 05/04 09:43
推 cheermin: 你會看得上眼的老屋，當然有那個行情27F 05/04 09:44
→ Mithra: 如果是要個數字的話 基本物件20年七成 30年六成
但投資當然是越便宜越好28F 05/04 09:45
推 dondon0419: 新屋漲老屋跟著漲阿，難道老屋會賣你5年前的20價錢嗎30F 05/04 10:07
推 rainbowcatch: 台中現在試水溫，看50推得動嗎？14期土地是後期收購 成本一定最高
一些二線建商也趕開5x，不如買國泰 ㄧ線31F 05/04 10:09
推 BraveCattle: 正循環下就是新屋開高，老屋支撐，下一案新屋再開新高，老屋再跟著往上，負循環就反過來啊34F 05/04 11:22
推 carmanX: 新的小2房1衛1200；舊的大3房2衛1000請問你怎麼選？36F 05/04 11:51
推 EDDYDI: 老屋地點好37F 05/04 12:22
推 chanel1259: 新房子地點哪有我的好38F 05/04 12:40
推 flowerjhen: 開價高，也要賣得掉 。39F 05/04 12:51
→ br791203: 不如買國泰<-那也要買的到啊40F 05/04 12:57
→ aesdu: 想開多少 就開多少41F 05/04 13:33
推 raja98643667: 公設比低啊 正三房穩到不行42F 05/04 14:22
推 sherlie: 因為你不買還有其他人要買，是這樣追上來的43F 05/04 19:52

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