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作者 hvariables (Speculative Male)
標題 [新聞] 新案房價幾全跌 台中掉7.14%最多
時間 Fri Apr 28 22:54:03 2023

連結：

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1580011
新案房價幾全跌 台中掉7.14%最多 - 自由財經
[圖]
七大都會區 僅新北、桃園首季上漲 〔記者徐義平／台北報導〕全國、五都首季新案房價全下跌！根據最新發布第1季國泰房地產指數報告，相較去年第4季，不僅全國新案房價下跌，台北市、新竹縣市、台中市、台南市及 ...

 

內文：

新案房價幾全跌 台中掉7.14%最多

2023/04/28 05:30

https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2023/04/28/190.jpg
[圖]
新北市第一季住宅推案量約590億元，年減幅將近5成，淡水則是推案第二高行政區。
（記者徐義平攝）

七大都會區 僅新北、桃園首季上漲

〔記者徐義平／台北報導〕全國、五都首季新案房價全下跌！根據最新發布第1季國泰房
地產指數報告，相較去年第4季，不僅全國新案房價下跌，台北市、新竹縣市、台中市、
台南市及高雄市等五都也呈現下跌，又以台中市跌幅最深、季跌7.14%。


預售買氣凍 價量俱跌持續

該報告計畫主持人、政治大學退休教授張金鶚指出，根據報告結果，很明顯看到房市的轉
折點已經出現，預期第2、3季房價持續下跌的機率很大，尤其房市買氣持續萎縮，又以預
售屋的買氣更是明顯變少，預期未來幾季價量俱跌的趨勢會更加明顯。


國泰建設副總林清樑認為，依報告中全國與主要都會區價量四季平均曲線來看，只能判讀
買氣縮、房價呈現收斂，並非真的就是跌價，尤其在營建成本仍居高不下，房價很難有大
幅度修正的機率，至於下半年房市看法，因全球局勢變化太快，基本上現在難以判斷。


根據最新報告，第1季全國新案可能成交價季跌1.57%，七大都會區中，除台中市季跌
7.14%、幅度最大外，台北市、新竹縣市、台南市與高雄市季跌幅落在2.06%至4.35%間，
而新竹、高雄去年第4季便開始下跌，至今已經連2季跌價。

此外，全國新案僅新北市、桃園市第1季仍呈現上漲，季漲幅各約1.66%、4.13%。

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，這一波房市降價壓力主要來自於預售屋銷售率低迷、
賣壓上升所致，高雄因台積電設廠計畫一波三折，成為跌價導火線；台中則源自於供給量
大與房貸負擔率達到天花板，買方追價意願降低有關；新竹因近2季推案多在相對低價區
，因而整體房價受到相對低價案多所拖累，嚴格來說不算真的跌價。


心得：

台灣的房價可能還會跌一段時間不過總統和立委大選是影響房價的重大變數。

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佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道  大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經  梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛  觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
https://www.ptt.cc/bbs/IA/M.1588944610.A.D9C.html
上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛

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※ 作者: hvariables 2023-04-28 22:54:03
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682693646.A.445.html
推 Rockypapa: 房價不可能跌的好嗎？大戶壓低進貨，想騙人賣房！大家不要被騙了1F 04/28 22:58
推 CCOOGG: 多多哭哭3F 04/28 23:01
→ smoothapple: 我家鄰居也噴出賣掉了......
還在創高4F 04/28 23:43
推 scitamehtam: 台中之前漲多少阿，拜託
桃園真的猛，人口持續成長，升格直轄市預算增好幾倍，重大建設比以前多很多，長線還是很好
離首都圈又很近，基本面很穩6F 04/28 23:48
推 god1208: 寶輝什麼時候要跌7%通知一下10F 04/28 23:54
推 se5088: 新竹縣跌？？我家這沒幾年都漲了3倍 還在漲11F 04/29 00:11
推 jerry1019: 加油！桃園變首都！Ya！........逃
漲三倍的.....少奮鬥一世紀。12F 04/29 00:56
推 kitten123: 還在幻想跌哈哈~14F 04/29 01:06
→ meangh: 說房價不會跌的人，能保證明天一定不會死嗎
任誰都不保證自己明天一定還活著
還有什麼底氣說”房價不可能跌的好嗎”
聽了就覺得噁心15F 04/29 04:36
→ soilndger: 樓上 戰爭 地震 核能外洩 選一個 否則你手上的房產願意賤價賣嗎？
當然 還有一個 你的債務逼急了 趕着變現19F 04/29 06:20
→ ses15763: 小漲50% 大跌1%22F 04/29 07:14
推 b09134: 我怎麼感覺沒跌…..之前有問的最近價格出來了先通知我…..價格直接多100，直接打消同時買兩間的念頭23F 04/29 08:16
推 flyidiot: 看多數人說沒感覺，就是還跌不夠啦25F 04/29 08:50
→ ks16537: 不錯啊 一小段時間就有跌幅，反正自住逢低入手是好事26F 04/29 09:49
推 Anthony1983: 只要法拍屋跟爛尾樓的新聞都沒啥爆出來，房價就是穩，營建成本越來越高，是要跌去哪啦
魯空整天幻想買崩盤的房子，補如多想辦法提升自己本業收入及被動收入快買才對27F 04/29 10:02
推 iwcuforever: 講白了跌了最爽的是大戶多方，因為低價接獲，下一個上升期轉更多...9成空方則是繼續觀望...1成空方買了後變多方，無限循環...31F 04/29 11:27

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