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作者 F1239810 (阿蛇)
標題 Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗
時間 Tue Apr 25 11:33:35 2023

我上次買房開價下斡旋，是屋主開價的89折

當然房仲會一直抬高價錢，我也跟他說了我的估價方式，房仲也認同我沒亂開價，但我就
踩很硬。

要抬價要有理由，他講的贏我，而且我也認同房子的價值，那要我提高價錢OK啊。

一直到最後結案是9折交易，算都很順利。

當然...你出的價錢,心理一定有一個底，他就值這個價。

他說你這個價錢買不到房子，你就把你的估價算給他看，看有沒有道理，怎麼會買不到?
?

如果他能指出你那裡估算錯誤，那代表我們真的低估了，那只能算自己能力不夠。

如果存心來吵架的

房仲噴你...你如果已經精算過價錢了，那你就噴回去!!
你也可以說他出這個價賣不出去啦，說他業績一定很差，說他應該是菜鳥，說跟他買房子
的都是盤子，然後再打給他老闆抱怨，反正是吵架....

你再看別家就好，甚至加點錢找別家仲介去買，或直接找屋主談，等屋主解約後再去買..
.仲介費讓屋主賺。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.138.142 (臺灣)
※ 作者: F1239810 2023-04-25 11:33:35
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※ 同主題文章:
[閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗
04-24 22:29 jeff655130
Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗
04-25 07:11 sexxy
Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗
04-25 11:33 F1239810
Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗
04-25 11:51 bearalex
Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗
04-25 12:43 junior020486
Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗
04-25 13:48 vava5566
… ×12
推 sdhpipt: 對自己的出價有自信很重要1F 04/25 11:41
推 henry4621: 屋主有權開高價  買家出低價不就也剛好而已
怎麼換個角度被嘴成這樣 近幾年屋主開價誇張的很2F 04/25 11:43
推 zeroyaking: 所以目前風向的價漲量跌就是這樣來的啊
屋主不缺錢之下 都會想拚看看 買方也一樣4F 04/25 11:45
推 marsonele: 竹北都是上一個實價再加200以上 ：（
開價8折還是比上個月同型實價高不少6F 04/25 11:48
推 Robben: 因為合理價的很快就掃掉
剩下當然都是開高高的8F 04/25 11:51
推 AlarmAlarm: 最近一堆幾百萬在降價的 非要損失好幾個月的成本
才認清買家出價合理10F 04/25 11:57
竹北行情好到這樣! 竹北我不懂，但南部現在冷盤，買賣雙方都很硬的話，仲介不讓利自
己仲介費放軟一點，那交易便不好達成。
※ 編輯: F1239810 (106.64.138.142 臺灣), 04/25/2023 12:06:13
推 childeviler2: 上漲跟下跌的區段態勢剛好顛倒，舉個例子，目前中國的房市下挫很兇，願意出價的買家，仲介都非常珍惜12F 04/25 12:02
→ aaaplay: 根據經驗開價9折是差不多可以成的15F 04/25 12:29
→ jeff655130: 那個代銷自己開代銷公司，是要職，所以也不太像房仲受僱於企業16F 04/25 13:07
→ roudolf: 我不到一個月前，還看到一個開價比去年11月多六成的售價…這才是開玩笑18F 04/25 13:55
→ LuckyCheer: 用什麼我沒錢算我便宜一點的 那種活該被噴20F 04/25 14:51
推 gn01693664: 沒錯 被噴就噴回去21F 04/25 14:53
→ daniel3658: 屋主開價9折 跟實登8折差很多吶
屋主開的天花亂墜 你砍到實登附近都算有理
直接實登砍8折 那就慢慢找吧22F 04/25 16:02
推 ccc9527: 如果開價高實登差不到30萬 是不是屋主想賣實登的價格呢25F 04/26 11:05

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