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作者 dog218 (天使狗哥)
標題 [請益] 無限轉貸是否會影響後續貸款？
時間 Mon Apr 24 17:51:49 2023


目前銀行只能逐年申請寬限期

目前要進入第三年 在考慮轉增貸其他銀行

之前有看到CECA大談到繳本金兩年再申請增貸

但沒有看到原因  不確定是否有會錯意

不確定這樣做的影響在哪裡

想請問我該捏緊XX繳個兩年本金

還是直接轉增貸其他銀行 繼續只繳利息

這樣一直轉貸後續會遇到什麼問題嗎？

另外可以再轉貸回同樣的銀行嗎？

謝謝解惑！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.64.32 (臺灣)
※ 作者: dog218 2023-04-24 17:51:49
※ 文章代碼(AID): #1aHb4vKd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682329913.A.527.html
推 hellogym: 你只繳利息 轉出去要看銀行給不給你寬限期阿1F 04/24 18:03
→ dog218: 當然會先確認好可申請寬限期再轉貸2F 04/24 18:18
推 KrisNYC: 1.完全沒繳過本金的轉出去基本上不能給你寬限期
2.銀行內規 首購基本都會給滿3+1~2年寬限  前面那個3
有的銀行會跟你說你1年一年來申請 最多3年不保證一定過但實務上只要貸款人收入沒有太大變化 前面那個3是政府要優惠首購的 基本上都請得過 但三年後的1~2年屬於銀行權限那個就真的有可能銀行一年都不給你
所以一般的銀行你只要 那個3年沒用滿+有還本金達1年
轉貸行房子鑑價有變高是加分  月付款占收入比低加分
名下只有一間再加分 大機率可以讓你轉貸一直刷新那個3年再往下就是你夫妻有兩間首購可以操作  大概能講到這3F 04/24 18:35
推 s906615: 現在寬過一次轉貸後沒辦法再寬了，剛轉增貸完，有人有門路無限寬的話拜託分享，好人一生平安13F 04/24 19:30
噓 ZhuBeiCity: 沒錢 還敢買房。一直無限寬  我看之後升息你肯定爆掉被法拍15F 04/24 19:34
推 iloveapple: 富邦可以呀17F 04/24 19:51
推 KrisNYC: s90你可能要算一下貸款金額/鑑價比率 低於6成比較好寬18F 04/24 19:55
→ dog218: 感謝K大分享！19F 04/24 20:44
→ VastThunder: 沒有什麼只繳寬限期增轉貸沒有寬限期這種東西
一切都是看你財力跟資產狀況
西卡大的建議是讓不常跟銀行往來的人增加增轉機會20F 04/24 21:19
推 rock7663: 那想問一下寬限三年後，我一次還一筆大筆的例如一百萬，然後之後再轉增貸房子鑑價也有比原本的買價高不少，這樣轉增貸後能再寬限三年嗎？
補充，現在這房子是首購，名下只有一間房
因為我是自營商沒有薪轉，這樣會有銀行能轉增貸然後再寬限三年嗎？23F 04/24 21:31
噓 ZhuBeiCity: 你以為銀行會一直給你無限轉增貸嗎
小心到時候現金不夠 被法拍 爆掉
看你整天無限轉增貸就是沒錢 沒現金 硬買的29F 04/24 22:00
推 bread1216: 轉貸只是不想付本吧32F 04/24 22:54
→ blackfire: 別人可以不代表你可以，而且就不要哪天遇到金管會開始管制寬限期33F 04/24 23:02
噓 ZhuBeiCity: 一直無限轉貸改天金管會現在無法轉貸你就準備賠售法拍感覺沒啥現金玩高槓桿死最快35F 04/24 23:04
推 estd1971: 推k大分享37F 04/24 23:16
推 TodaYui: 轉增貸也不一定就沒錢 只是錢不想存在房裡而已
但真的沒錢的 也不要想靠轉增貸硬買房38F 04/24 23:58
→ VastThunder: 給我原本樓下 可以 銀行最愛這種鑑價成長增轉
銀行會讓你過基本上半年一年市場行情就在那40F 04/25 01:50

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