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看板 home-sale
作者 mfcke (遇到低能就是黑單)
標題 Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
時間 Sat Apr 22 12:04:04 2023

忍不住再來洗一篇 想說講完整一點 邏輯清楚點

順便討論現在社會現象

以75~85年次當討論對象

1.隨著年級越小 念上台清交純種電資的 父母應該越有力 這點應該認同吧

單純少子化 資源集中

舉例說 85年次跟父母拿300頭期 跟75年相比 比率應該是比較高

2.生活品質的提升  85年次也是比75還要好 應該也沒問題

以前什麼食物都敢吃 現在小朋友國中吃飯就比我大學還好 XD

3.頂客族這種思維 85年次應該也是比75年次多 這樣對吧

價值觀就跟年紀線性推估即可

以上123我是說能來竹科的 請別用其他學經歷的75~85年次



先不討論後援

我昨天說的 200+跟100+ 的年薪 假設350萬好了 買3300這種

比例一定很少 可能就這種家庭收入350組合的5%吧

至於為何討論少數 單純後面用推估即可

正常多數還是300家庭買個1500~2500 輕鬆多了

不過光這樣5% 就足夠把好建案買完了 XD

如果加上後援 那還有頂客思維 那就....非常足夠了

記住 我現在講的 絕對是少數沒錯


如果很難理解 就想成 有些人出社會 可能沒兩年 就是買一台300萬進口車啊

班上一定有些人這樣

那也一定有少數去買房子 至少比買車好吧?? 車子只跌不漲欸


話說現在交大車位不夠 因為大學太多人開車 顆顆 真的羨慕現在小朋友

光你們自己想想啦 版上投資有搞起來 你小孩可能90的 他軍備競賽會輸人嗎



好啦 沒關係 有不認同的 以你想法為準 等高鐵區這邊小坪數首購實登吧 蓋牌太嚴重

總不會40坪以下 你跟我說是換屋族吧

"換屋族是有屋子 可以賣掉換屋的"

會需要買38坪這種?


哀 中餐去吃個粥大福好了 旁邊老井根本吃不起 哭啊




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.146.151 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2023-04-22 12:04:04
※ 文章代碼(AID): #1aGrosd3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682136246.A.9C3.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 新竹房市目前的狀況
04-19 09:57 scitamehtam
… ×9
Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
04-22 03:28 mfcke
Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
04-22 09:02 junior020486
Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
04-22 09:32 CrabBro
Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
04-22 12:04 mfcke
Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
04-22 13:57 xxxlong
Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
04-22 15:23 junior020486
Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
04-22 15:23 junior020486
… ×11
推 IMISSA: 老井問題不是吃不起 是訂不到~1F 04/22 12:06
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/E4NUl9Y.jpg
https://i.imgur.com/vEGo4MD.jpg2F 04/22 12:07
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 看完財報再看那些喊獎金大砍的lol4F 04/22 12:08
推 buike: 12認同5%掃樓認同，連鎖大餐滿滿年輕人5F 04/22 12:09
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/TCAulta.jpg
從去年開始信貸門檻越來越靠北低相對於抵押貸款6F 04/22 12:10
[圖]
推 alexstag: 可能版上有些人覺得工程師都孤兒不然就三級貧戶吧8F 04/22 12:13
→ kusomanfcu: 阿災 我只知道人事費用持續上升
那個就是薪資+獎金9F 04/22 12:14
→ alexstag: 只能靠自己，房價下跌就要跳樓11F 04/22 12:14
推 Mulsanne: 身邊年收250～300的 最近買房都買2000內而已12F 04/22 12:18
→ mfcke: 我根本不知道好不好訂 只知道太貴了13F 04/22 12:19
推 buike: 現在額度不夠用信貸吃通膨豆腐，讚讚14F 04/22 12:20
推 kusomanfcu: 信貸是固定利率耶 升息 哈哈哈哈15F 04/22 12:22
推 ice1015: 我剛剛翻了舊文，一二月到現在，
是中了弱化術嗎？怎麼從裁員變成獎金變少。
https://ibb.co/cyT4Z09
f1/你變的虛弱16F 04/22 12:27
[圖]
推 kusomanfcu: 我說 你就看財報就好
剩下的 真的 沒啥好說的20F 04/22 12:30
推 jorden0804: 有人不知道獎金怎麼發的吧 獎金看eps 的 今年哪間eps 是上升的？一線都是減少22F 04/22 12:31
推 hellogym: 今年分紅是發去年的24F 04/22 12:32
推 marvyuh: M大有吃過粥子魚嗎?  也滿好吃喔~25F 04/22 12:33
推 roy0710: 人多請 費用不就上升了26F 04/22 12:34
→ jorden0804: 而且還有每年固定調薪當然會增加27F 04/22 12:35
→ mfcke: 下次去！ 便宜離我家也近28F 04/22 12:41
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/zA6PatH.jpg
https://i.imgur.com/k29HuAh.jpg29F 04/22 12:45
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 年增真奇怪
結果今年到年中還是增加
eps 和應付薪資 獎金都是上升喔 過去和未來31F 04/22 12:46
推 jorden0804: 噗 要不要看一下去年q1以後的 這樣跟我說會看財報
當聯發科 聯詠分紅打折都是分享唬爛的喔34F 04/22 12:48
推 kusomanfcu: 2015到2022 如果真的用eps這樣看的話叫 房價翻3倍叫泡沫  2.5倍叫正常
用EPS 看喔 ccc36F 04/22 12:50
→ niukb: 買房能後援的誰不後援 你不討論後援就沒意思了39F 04/22 12:51
推 musicaledio: 真的有換屋族會換小坪數啦，父母準備退休了，賣掉原本的中大型房子幫自己換40坪小房方便打掃，多的錢給已經出社會的小孩當頭期。身邊買謙恆、京御苑三房的朋友不少是這種情況，尤其是離醫院近的新案子
*小孩已經搬出去了，剩退休夫妻兩人40F 04/22 13:04
噓 hollowowl: 老井很難吃… 完全不推45F 04/22 13:09
推 CrabBro: 老井不吃也無所謂，吃森森就夠了
老井根本沒那個價值46F 04/22 13:13
推 flyingfinn: 分得再差也是有基本盤。這樣的升息力道，光房價通
膨就無感了，根
本不會有賣房被洗出蛋黃的必要啊
年收不到300，真的沒資格也搶不贏學長姐48F 04/22 13:15
推 kevin190: 即使豬屎屋分紅打折，領到的錢還是優於疫情之前
幫豬屎屋員工擔心薪水領太少，真的是就甘心52F 04/22 13:29
推 mupig: 38坪以下預售當然也有換屋族買啊！很多首購原本買2房中古換3房新屋
有新建築法規、充電樁、各種先進設備，新屋就是香
賣原本竹北中古兩房，換屋買預售2500-3000三房其實不難54F 04/22 13:31
推 Iamjkc: 信貸固定利率？？ 那個白癡說這種話58F 04/22 13:36
推 TRY543: 以財報來看的話 員工酬勞111年確實比110年多了25e 賺爛了賺爛了！59F 04/22 13:40
推 darkdogoblin: 森森也很難訂，我現在寧願去中壢吃，竹北不知道在難訂什麼61F 04/22 13:41
推 anthony0901: 老井我覺得牛挺差的豬雞還行63F 04/22 13:41
→ TRY543: 更正250e才對64F 04/22 13:42
推 iamneptune: 信貸真有固定的 條件不夠好 當然不知道65F 04/22 13:43
推 leo61532: 30左右身邊在竹科的沒有人沒買 沒買自己的問題66F 04/22 13:44
推 polie: 準備搬到100坪的房子，但是以後如果老了退休不好賣房換小房，因為太貴了67F 04/22 13:46
推 master32: 新竹辛苦的是非一線廠的員工，收入完全跟不上漲幅69F 04/22 13:48
推 joseph4229: 森森不知道在吃什麼的，有夠普70F 04/22 13:51
推 ppuuppu: 改吃隱焰焱啊
打錯字,是隱焱匠71F 04/22 13:52
→ leo61532: 非一線廠的就買中古老屋啊 難的是眼高手低73F 04/22 13:56
推 lovemost: 竹科工程師就一群買房主力 ，看看南科的廣告都打到竹科來了，就是要學長買了租學弟，建商也不傻，不會浪費錢打廣告到這裡74F 04/22 14:06
→ Mithra: 南科的學長也會有這種揪團買房的習慣嗎?77F 04/22 14:10
→ mfcke:  https://i.imgur.com/8ZGj6Ui.jpg 超趕工欸78F 04/22 14:37
[圖]
噓 kinglyway: 我剛好在你列的這個區間，家裡有後援也沒想過跟家裡拿錢付頭期款好嗎79F 04/22 14:39
→ mfcke: 那是你 不代表多數啊 怪了...81F 04/22 14:51
→ kinglyway: 那可能我周邊一線廠外商同事都是你說的少數吧～大家都寧願看去竹南頭份沒人願意接盤新竹市
外商的朋友甚至直接買台北萬華都不願意來新竹，反正不用常進辦公室82F 04/22 15:02
→ mfcke: 看來你沒看懂欸 那現在賣掉這幾個6X 7X是假的?86F 04/22 15:09
→ kinglyway: 我只是評論你說75～85這區間有沒有拿家裡後援來說而已～怕賣不掉緊張齁87F 04/22 15:18
→ mfcke: 我沒有要賣啊 緊張幹嘛... 沒東西賣了89F 04/22 15:23
→ TSMCfabXX: 財報公開資訊是總數, 見林不見樹90F 04/22 15:23
推 rig2121: 其實不用嗆賣不掉緊張這種話，市場現在賣最多建商，他們91F 04/22 15:24
→ mfcke: 小朋友 別鬧了 我說台清交純種電資 看一下文吧92F 04/22 15:24
→ rig2121: 都不緊張中古屋主成本低怎麼可能緊張93F 04/22 15:24
→ mfcke: 現在小朋友都急著開火 不看文字  抖音一響 父母白養?
https://www.pttweb.cc/user/kinglyway?t=article94F 04/22 15:24
作者 kinglyway 在 PTT 全部看板的發文, 共5篇 - PTT網頁版

 
→ rig2121: 我都只怕買太少，好像沒怕賣不掉過XDD96F 04/22 15:25
→ mfcke: 不過連北科碩士 都能爽撈 難怪房價井噴成這樣 科科97F 04/22 15:26
→ kinglyway: 還特地去a帳號 你也是蠻厲害的 北科碩士能不能爽撈我不知道 都工作了誰還看學歷98F 04/22 15:39
→ mfcke: 還好啊 基本吧
不跟你爭執了 你高興就好 了解一下而已100F 04/22 15:41
推 frowning1226: 你賺太多了!!102F 04/22 16:31
推 polarfox: 笑死，多多整天算計別人身家想要榨乾別人103F 04/22 16:52
推 marsonele: 不要說新竹 雙北買房也多是爸媽出頭期款 家裡本來就有底 早點幫小孩買 等到存到頭期再買 價格又更可怕了104F 04/22 17:32
→ inunoya: 年薪再怎麼高 也是賣命錢 工程師都是很理智誰要當盤子106F 04/22 18:21
噓 kusorita: 沒這麼誇張啦在幻想喔
工程師就只是薪水比一般行業高的受薪階級107F 04/22 18:38
推 roy0710: 森森比老井更難吃誒109F 04/22 19:04
→ piliwu: 租房一直被漲房租都不是潘仔最聰明110F 04/22 19:27
推 kusomanfcu: 記得繳房租111F 04/22 19:51
推 yasea2004: https://i.imgur.com/oi3bgU7.jpg112F 04/22 22:41
[圖]

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