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標題 [新聞] 房市大多頭下竟有3成免繳房地合一稅 專家
時間 Tue Apr 18 18:49:39 2023
標題 [新聞] 房市大多頭下竟有3成免繳房地合一稅 專家
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房市大多頭下竟有3成免繳房地合一稅 專家：超乎想像 | 稅務法規 | 金融 | 經濟日報
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根據財政部資料，統計個人房地合一徵課所得稅件數及應納稅額，從2021年以來共計有5.4萬件個人房地合一徵課所得稅案件，屬... ...
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房市大多頭下竟有3成免繳房地合一稅 專家：超乎想像
經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
根據財政部資料，統計個人房地合一徵課所得稅件數及應納稅額，從2021年以來共計有5.
4萬件個人房地合一徵課所得稅案件，屬於無應納稅額，2021年無應納稅額占比達31.55%
，2022年無應納稅額占比也達25%，房仲業者指出，對比房地產價格大漲，出現數萬件的
免稅案件的確有點超乎想像。
4萬件個人房地合一徵課所得稅案件，屬於無應納稅額，2021年無應納稅額占比達31.55%
，2022年無應納稅額占比也達25%，房仲業者指出，對比房地產價格大漲，出現數萬件的
免稅案件的確有點超乎想像。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2021~2022年房價出現一大波漲勢，但同時
間卻有約25%～33%符合房地合一稅收條件的個案，屬於無應繳納稅額，主要是過去兩年房
市大多頭的景氣，不太容易出現售屋賠錢的狀況。
間卻有約25%～33%符合房地合一稅收條件的個案，屬於無應繳納稅額，主要是過去兩年房
市大多頭的景氣，不太容易出現售屋賠錢的狀況。
曾敬德指出，推測可能有些案件屬於先買後賣的重購退稅，或是有些可能扣除成本與費用
後，房價沒有增值，只是這樣的比例在前兩年大多頭景氣下，實在是蠻出乎意料之外。
統計顯示，2021年的房地合一稅案件中，共計有3.3萬件屬於不用繳稅，占比為32%。
2022年前三季則有2.1萬件屬於無應繳納稅額的案件，占比為25%，反映出有相當比例都屬
於不用繳稅個案。
值得留意的是，房地合一稅2022年屬於10%稅率的案件數開始倍數增加，逐漸有2016年買
進的屋主，開始適用6年400萬元免稅，超過按10%課稅的狀況。
曾敬德提醒，適用400萬元免稅有相當條件，必須個人或其配偶、未成年子女設有戶籍；
持有並實際居住連續滿6年且無供營業使用或出租，且6年內以1次為限，除了400萬免稅優
惠外，民眾也可以利用重購退稅條件，但都要留意相關規定。
持有並實際居住連續滿6年且無供營業使用或出租，且6年內以1次為限，除了400萬免稅優
惠外，民眾也可以利用重購退稅條件，但都要留意相關規定。
心得：
有什麼好意外的，只要是正常人買房賣房都會逃稅阿
記者真的是沒新聞找號稱專家在那邊演意外戲
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.56.169 (臺灣)
※ 作者: johnny9667 2023-04-18 18:49:39
※ 文章代碼(AID): #1aFdN5M9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681814981.A.589.html
推 : 就換約用現金啊1F 04/18 19:26
噓 : 多多不要在那邊不懂裝懂 大部分是因為重購退稅換屋才免繳。誰在跟你違法逃稅
死多頭還敢做違法事情2F 04/18 19:38
死多頭還敢做違法事情2F 04/18 19:38
→ : 重購退稅是繳了申請退稅好嗎 誰跟你重購退稅不用繳5F 04/18 19:39
→ : 智障，104年以前的房子又不用繳房地合一6F 04/18 19:43
噓 : 根本白癡。先買後賣的重購退稅就是不用繳稅。死多多整天害人去追高已經崩盤的房市 還公然逃稅
一樓準備被國稅局查了7F 04/18 19:49
一樓準備被國稅局查了7F 04/18 19:49
推 : 誰裝潢發票不會買滿啦10F 04/18 19:51
推 : 這位樓主很有錢餒11F 04/18 19:53
→ : IB大 照內文看 104年前的房子不在文內討論吧?12F 04/18 19:56
推 : 就知道魯空多可悲了...對市場也不懂，對法規也不懂，難怪一輩子翻不了身，永遠用自己「感覺」去看世界。13F 04/18 20:11
→ : 逃甚麼稅 法規都不懂 明明就合法節稅15F 04/18 20:43
推 : 呵不就是偽造實價登錄或是做假發票逃稅16F 04/18 20:44
噓 : 犯法就犯法 多多還在那邊大聲啥拉
偽造實價登錄跟買發票違法亂紀逃稅還敢大聲17F 04/18 20:49
偽造實價登錄跟買發票違法亂紀逃稅還敢大聲17F 04/18 20:49
推 : 看數據就說別人犯法喔？這裡是台灣法治國家懂嗎19F 04/18 21:39
推 : 法治國家不代表不會犯法好嗎，殺頭生意有人做，只有要利潤都會有人願意承擔風險20F 04/18 22:01
推 : 唉...人真奇妙 不寫說不敢寫，寫了說妳造假22F 04/18 22:32
推 : 偽造實價登錄跟買發票這兩樣都牽涉使公務員登載不實，不敢說沒有，但有必要嗎？23F 04/19 00:19
推 : 每一件都會查嗎？國稅局稽徵處才幾個人，有那個能量去稽核每個案件嗎？只要做的別太誇張，你覺得被查出來的可能性高還低？如果低又能賺錢，擋得住人性的貪婪嗎25F 04/19 00:48
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