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作者
標題 [買/台北/蛋黃] 7000萬三房平車
時間 Tue Apr 18 11:37:22 2023
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標題 [買/台北/蛋黃] 7000萬三房平車
時間 Tue Apr 18 11:37:22 2023
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房屋地點：台北市
房屋屋齡：五年內或預售
房屋類型：電梯大樓
所在樓層：五樓以上
房屋坪數：不含車位權狀50坪以上
停車位 ：一或二
車位種類：坡道平面
房屋格局：三房
買價 ：7000萬元內
需求時間：年底前
聯絡方式：站內信
其他條件：條件有點多如下
1. 台北市蛋黃區
2. 捷運500m以內
3. 100戶+的社區
4. 社區無套房/一室格局
5. 權狀50坪以上
6. 坡道平車
7. 五年內成屋或預售
自己目前篩選不到全部符合的，部分符合的有：
大安傳家 - 1,2,4,6,7符合
國泰悠境 - 3,4,5,6,7符合 (雖然不能算蛋黃？但我是還蠻喜歡南港的)
在請各位地主們推薦謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 129.126.103.242 (新加坡)
※ 作者: hosadavid 2023-04-18 11:37:22
※ 文章代碼(AID): #1aFX1qHV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681789044.A.45F.html
※ 同主題文章:
[買/台北/蛋黃] 7000萬三房平車 要求有點多
04-18 11:37
04-19 00:20
04-19 09:07
04-19 10:25
04-19 11:15
04-19 11:47
04-19 12:25
04-19 13:58
→ : 考慮到1 2跟3滿衝突的吧
而且又要大坪數 變成你基地要超大又要捷運站旁邊1F 04/18 11:43
而且又要大坪數 變成你基地要超大又要捷運站旁邊1F 04/18 11:43
→ : 大橋頭站共構找找看3F 04/18 11:45
推 : 大安傳家不錯，但有在賣的那戶格局我記得不是很好4F 04/18 11:45
推 : 這很快就找完了 車位算400萬 你要找台北市蛋黃132萬/坪以下的五年內房子….5F 04/18 11:46
推 : 榮耀西門會覺得太低檔嗎？
喔....不行 車位也不合要求7F 04/18 11:56
喔....不行 車位也不合要求7F 04/18 11:56
推 : 空集合9F 04/18 12:01
推 : 新碩頂和可能可以，但青山宮在附近，每年有三天的超級抗性XDDD10F 04/18 12:02
推 : 富享榮華不知道差多少12F 04/18 12:05
推 : 1+5，又要五年以下，你的總價就是空集合，頂多部分符合13F 04/18 12:06
推 : 應該有 中正區～南機場 大安區～臥龍街 信義區～吳興街15F 04/18 12:07
推 : 五年內或預售屋要單坪133以下，就不在蛋黃的捷運旁了啦17F 04/18 12:08
推 : 隋棠樓下那戶19F 04/18 12:13
推 : 德運京鼎 但沒在賣20F 04/18 12:14
推 : 蛋黃條件3不存在吧，不然大家幹嘛搬出來住，再不趕快都更讓有錢的新血進來，市中心蛋黃最後會只剩下老人21F 04/18 12:15
推 : 台北市蛋黃50坪<7000很難
(5年內)24F 04/18 12:15
(5年內)24F 04/18 12:15
推 : 德運永康有在賣1.5億26F 04/18 12:16
推 : 皇鼎一品 總戶數64不符合之外其他符合27F 04/18 12:19
推 : 忠孝詠吉28F 04/18 12:21
推 : 你要捷運旁大基地的房子 七千萬也難吧29F 04/18 12:21
推 : 1 2 7當條件篩 就沒幾間了吧30F 04/18 12:21
→ : 大坪數+捷運？31F 04/18 12:21
→ : 心中山看看符不符合
除了蛋黃區比較主觀之外應該都符合32F 04/18 12:23
除了蛋黃區比較主觀之外應該都符合32F 04/18 12:23
推 : 蛋黃可能買不到整顆的34F 04/18 12:24
推 : 7太難35F 04/18 12:25
推 : 潤泰雙子星36F 04/18 12:25
推 : 500m很大37F 04/18 12:25
推 : 有啦，剛看到一個，丹棠mori，中山北一段83巷38F 04/18 12:30
→ : 什麼是台北市蛋黃區XD39F 04/18 12:34
推 : 你的3條件很有可能與4.5衝突40F 04/18 12:35
→ : 年限放寬到20年都不一定好找41F 04/18 12:36
→ : 建議捏到1.5e比較多選擇42F 04/18 12:37
推 : 好慘，7000萬還買不到像樣一點的房子43F 04/18 12:37
推 : 幫查了一下預售實登, 除了3不合理外, 富享榮華 有符合。44F 04/18 12:38
推 : 推兩個，但有部分不符合；1.信義一品；71戶且捷運看google 650公尺；2.信松廣場；坪數只有4X；其餘都符合；兩個都有陪家人去看過；且都有互別面永久綠地；最後家人因捷運考量選信松45F 04/18 12:38
推 : 空集合 捷運500m蛋白差不多
或是蛋黃老屋49F 04/18 12:39
或是蛋黃老屋49F 04/18 12:39
→ : 富享榮華 在 中正紀念堂捷運站上, 南門市場對面, 中正國中學區, 50坪, 坡平車位。預售實登 7000-8000之間(去年成交)好好談應該有機會7000上下。
在地人路過, 推薦這區蛋黃。51F 04/18 12:40
在地人路過, 推薦這區蛋黃。51F 04/18 12:40
→ : 榮華戶數有一百嗎？55F 04/18 12:45
推 : 沒, 一層4戶, 15樓, 其他符合。y56F 04/18 12:46
推 : 信義計畫區內有些建案都離捷運超過500m；500m蛋白一說不太精準吧57F 04/18 12:46
推 : 放棄3選擇多很多59F 04/18 12:46
→ : 看起來這是最接近的案子。60F 04/18 12:46
推 : 南港千萬不要，冬天又濕又冷，瀝青廠臭味重61F 04/18 12:47
推 : 100初頭的低消90坪。90坪9000萬有，50坪5000萬就沒有62F 04/18 12:49
推 : 南港異次元 南港車站那邊開始就是下雨交界處63F 04/18 12:50
推 : 來內湖拉，舒服多了64F 04/18 12:53
推 : 可惜捷運500公尺內，不然天母超多可以住65F 04/18 12:55
→ : 僑聯大千 有些小坪數的 不知還有沒有66F 04/18 12:58
推 : 蛋黃區： 中正 大安 信義67F 04/18 12:58
推 : 去年問買2000今年問買7000也是蠻有趣的..68F 04/18 12:59
推 : 不要1就隨你選了69F 04/18 13:05
推 : 如果不介意是100年前的蛋黃，大橋頭附近不少吧？70F 04/18 13:09
推 : 7000都找不到心儀的房了 那些1000都拿不出來又要買台北的覺青可以醒醒嗎71F 04/18 13:10
推 : 當你有1000萬的時候你會開出2000萬才能擁有的條件；當你有7000萬的時候你會開出1億才能擁有的條件73F 04/18 13:14
推 : 台北人好慘75F 04/18 13:24
推 : 7000萬挑不到房子 嘖嘖76F 04/18 13:26
推 : 丹棠mori有一房的77F 04/18 13:32
推 : 辛亥站南方莊園算嗎？XDDD78F 04/18 13:45
推 : 應該是空集合79F 04/18 13:50
→ : 3這個選項沒有很重要吧？ 戶數少才清淨啊
有財力的話當然選戶數少的社區80F 04/18 13:53
有財力的話當然選戶數少的社區80F 04/18 13:53
→ : 因為這地段很快就到150萬以上／坪82F 04/18 14:20
推 : 大陸建設 鐫萃83F 04/18 14:20
推 : 宏築信義，不是蛋黃，但近交通方便84F 04/18 14:29
推 : 大陸建設鐫豊，60坪加車位7000有找，五百公尺到善導寺85F 04/18 14:30
推 : 國雄中正86F 04/18 15:23
推 : 次蛋黃可以嗎87F 04/18 15:51
推 : 不可能 請加價88F 04/18 16:37
推 : 說真的要放寬年份，不然不可能89F 04/18 16:41
推 : 看你覺得大直算不算蛋黃 不然有最大直跟躍大直90F 04/18 16:44
推 : 新光傑仕堡跟品陽大苑可以看看，但前者預算爆一點點但應該可以捏上去，後者捷運還在蓋91F 04/18 16:47
推 : 堅持室內30坪，預算開到9000比較好挑93F 04/18 16:58
推 : 然後南方莊園50坪以上房子不多…應該很不好買到，而且那邊不算台北蛋黃區94F 04/18 17:20
→ : 6800跟7100並不是什麼爆預算一點，頭期款差幾千萬
如果今天頭期款就是2000以內，其實放寬一些條件比較自在一點96F 04/18 17:26
如果今天頭期款就是2000以內，其實放寬一些條件比較自在一點96F 04/18 17:26
→ : 現在站內信應該被塞很多名片了吧？99F 04/18 17:30
推 : 爸爸好100F 04/18 17:42
推 : 7000買不到房 富爸爸真滴爽101F 04/18 17:59
噓 : 七千萬買南港是傻了嗎102F 04/18 18:04
推 : 看來我可以看到1億預算了103F 04/18 18:12
推 : 建國北路帝璽除了總戶數84戶，其他都蠻符合的，十樓好像有一戶在賣開7980可以談看看104F 04/18 18:48
推 : 當代一號院，兩戶打通，符合你的需求106F 04/18 18:52
推 : 躍大直跟最大直107F 04/18 18:52
→ : 跟我們一起去看永陞韶華吧
不過，坪數可能要縮減
或是總價要拉高108F 04/18 18:52
不過，坪數可能要縮減
或是總價要拉高108F 04/18 18:52
推 : 南方莊園拿出來講，是xx比雞腿嗎？111F 04/18 18:55
推 : 再加2000萬找112F 04/18 19:04
推 : 台北蛋黃區的定義是啥？大同文山南港內湖算嗎113F 04/18 19:28
推 : 7000是豪宅線啦，原PO想貸多一點…114F 04/18 20:11
→ : 新說鼎和離捷運超過500m吧115F 04/18 20:20
推 : 3是最難的
應該說3跟1結合116F 04/18 20:23
應該說3跟1結合116F 04/18 20:23
推 : 我只知道新板特區有....118F 04/18 21:02
推 : 上面提的 忠孝詠吉 勉強119F 04/18 22:36
→ : 我家應該全符合，只是社區沒人要賣120F 04/19 01:10
推 : 新大樓單坪價要一百上下的大基地中坪數蛋黃區是不太好找中山區有幾棟差不多，例如南京御邸，戶數稍少，華固樂慕捷運稍遠，帝璽戶數稍少，琢豐稍爆預算，大喆戶數稍少
中正區也是類似，但真的要全符合也不容易121F 04/19 01:21
中正區也是類似，但真的要全符合也不容易121F 04/19 01:21
推 : 僑聯大千沒有小坪數。都是二戶併ㄧ戶。125F 04/19 03:11
推 : 華山川有一個6000多在賣 不過只有50戶 但能住那邊 應該不用擔心養不起全天管理員
然後大同區靠北門站有個常殷豐澤 開7600 應該可以殺到7000內 雖然有1房但才個位數 看自己取捨吧
還是你要轉約戶 民生西路雲集完全符合你需求 但交屋要等好幾年XD
然後大同區還有個公園首席 上次散步經過應該快交屋了幾乎符合你需求 只可惜離雙連站剛好500多公尺126F 04/19 06:40
然後大同區靠北門站有個常殷豐澤 開7600 應該可以殺到7000內 雖然有1房但才個位數 看自己取捨吧
還是你要轉約戶 民生西路雲集完全符合你需求 但交屋要等好幾年XD
然後大同區還有個公園首席 上次散步經過應該快交屋了幾乎符合你需求 只可惜離雙連站剛好500多公尺126F 04/19 06:40
→ : 放棄4的話就很多了.........
然後.不挑蛋黃區的話.其實馬上就有(扣掉1以外都有)134F 04/19 07:43
然後.不挑蛋黃區的話.其實馬上就有(扣掉1以外都有)134F 04/19 07:43
推 : 城心曜曜呢136F 04/19 08:48
→ : 大道城應該符合。但沒屋釋出137F 04/19 09:05
推 : 森業永春4不合138F 04/19 11:12
→ : 你的蛋黃區是哪幾區?139F 04/19 14:05
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